防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化

以利亞

鉅亨網作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月14日 下午12:00

為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。

+ g4 r% B8 j- M  q5 g% f在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。
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+ ]; e1 @5 G7 B6 W4 L此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。

  s- P/ x9 `4 n- n& o學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。
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除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。

階梯

早該如此阿!

Dora貓

等有種實施了以後再來說，選舉到了，芭樂滿天飛。

David

以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

Dora貓

David 發表於 2014-2-14 18:11
1 P" [: D3 y. `0 Q- l( K以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

1 K5 Q9 W) ~, ?* e大概照理正常賣個一千五百萬

9 U; a- c6 D4 a2 S: }加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。

! V3 z) Y; X6 b* U* R( I變頻空調、岩板浴缸、全套高級衛浴、製冰機，酒櫃，哩哩叩叩全塞進去算一百萬。

4 a2 ~  A( J* u; l4 b加起來成本約三百萬

; t; D$ K' T1 j4 ~6 Q: c
可是裝潢屋通常可以賣到裝潢的價格兩倍或以上

. s0 S: a: t; L小陳抓少一點，大約可以賣兩千一百萬就好。
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( i2 N& q6 U8 u後面空屋最少都會依照前面賣的價格往上疊，頂多裝做便宜賣，往下降一點至兩千萬。

( H  z' X( C. U7 M
表示後面一間可以多賺五百萬回來。

mobilekusos

我想這因該是全民所想要的,我也很贊同
不過不過....
7 e" x9 L; Z) s4 S0 y擬實施 擬實施 擬實施  XD

David

Dora貓 發表於 2014-2-14 19:13
4 C' p3 {0 y6 D: t! A  V0 g大概照理正常賣個一千五百萬
+ z9 ~$ x9 w* I$ }' O& K* J
' \- C/ M. W9 |" f0 X' \' M加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。

# q; B) J- X+ x# e( E有概念!!

家的愛

政策永遠都會為特定人開扇溫暖的窗

Ginger

上有政策下有對策!!對建商來講前面幾個物件賣貴一點後面的賺更多吧!!

林小妹

政府打房似乎有決心且漸漸用對方法。