〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

/ J" e3 ]1 I! L; s/ c) d自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

. Q" H+ s6 ~4 c+ J9 U" m+ N當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
  O; O0 ?8 z0 o0 {: R" u
昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
- f/ V" z5 M: Y6 B2 M# ]- @& U
& s/ _  n$ X" n) H. ~細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
% r" O2 y4 f& C8 s& c$ f) P
房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。

( r. p; P+ s/ L- c5 e大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。

& R* s1 m  V) B# y「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

家的愛

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

Dora貓

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
, i+ H  U6 E! W
本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
7 }+ b; F! n( S* Z跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

/ C1 d* q' ~* [' F: Z( F本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

有印象~~
$ Z3 p% L" t) D% ]* H6 I
* G5 M7 m; u3 E& t5 H* ^+ B$ q! \0 h樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
7 `  N2 S% }. ~' S, r) l' O這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
7 P( j/ ]  c5 ?# P* w

( g7 w* [4 E2 ?1 t( N! p陸資這話題已經炒很久了
但到現在為止似乎也沒多少戶
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
" n, Q1 v+ `3 {陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
2 o  E2 X& B2 A" Q: V7 [$ Y不會有人傻儍的來接高

" z/ k8 v7 G$ p3 o4 P
0 \0 l# w% r9 B4 Z

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
那是誰的錯?
政府該如何做?
2 ^- m7 k9 C4 o2 L是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
5 k) |1 i' g  Q/ J如果台灣思維是這樣
9 R* ?# X( G' z6 I4 l台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎
8 ^( P  I  ^5 O! |
政府的角色應該是把交通建設搞好
; Q! z# V  R4 e8 b8 b房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
! ?, a% p$ H5 x; d賺外國人的外匯
本國人買不起
; ^8 H) j1 ?8 `1 M也至少要讓他們住得起
這並不相違背
, _6 \3 N- I3 L6 L! `, ]好的租屋政策
+ h3 F( G' Y& X5 W或者國宅政策
0 u/ r0 j5 R3 V: E( j
0 I7 k5 U+ W" p( t  y$ ]( f4 a大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
; f+ J6 Z, y+ E; z7 o8 c. W& x/ {8 }治安又好又要有明星學校的便宜房
- e) Y& f: R6 r; X4 w; g6 V8 L這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

cordate

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
; p1 h& J$ [7 w' r東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
5 B8 b3 w2 B+ v# w擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
& o: W; ?9 `- ]4 n(也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360

" x5 O7 S: W' n! o) ^3 T1 V' G這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
- q& H7 a; U; [! P" a8 b4 S1 t這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

# n. I3 N- J# z我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！