〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

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自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？
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昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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7 ]: c: e' `4 g/ h3 c4 \1 @細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？
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1 K$ C' x  s5 \8 \) ~! O+ x房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。

7 B2 @: x2 n$ E- K: t2 f* ]大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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" r5 v+ t: _; J/ V0 M「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

家的愛

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

Dora貓

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

+ {# \2 M6 Y9 c本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
. H% E3 o0 h; N" {& {+ H( f/ B/ w! g跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。
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+ \1 P  B; d! `. r: w/ ?本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

有印象~~

樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
  s6 i, g* v) v& }恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
) m$ P( X) X6 e9 R, G這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

  y. u, P# c* r" t9 y1 Y會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
4 b( x& O/ g# Y$ L' b% \" p4 t$ _) B有錢的都只會買台北市精華區或商辦
4 Q$ G# Y3 N0 y2 {+ U4 x* Y自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?

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( k: P8 n; W8 @9 Z2 c5 q7 Q陸資這話題已經炒很久了
但到現在為止似乎也沒多少戶
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
6 ~0 f0 {* Y' d不會有人傻儍的來接高
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周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
. F4 z" G9 _$ n: p8 \& a- w那是誰的錯?
* p  K2 R8 O$ P8 m3 M政府該如何做?
& w. u5 m# Q8 ^# j& r; Q& K. t, m是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
3 f$ c% n# ]  \8 {" d1 Q/ |8 }# M如果台灣思維是這樣
3 c/ q5 V* X& ~$ y台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎
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6 ?4 |! v; s0 p6 Y! s政府的角色應該是把交通建設搞好
8 h( K7 ^7 F8 E% p  S房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
賺外國人的外匯
本國人買不起
也至少要讓他們住得起
這並不相違背
% ?: C/ L) Q2 s7 o( Z8 C8 @; U7 `好的租屋政策
或者國宅政策

5 }9 y  s  K+ j大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
+ ~8 y6 U* B, Z- w" i治安又好又要有明星學校的便宜房
% v! G6 ^3 d$ S: P% b. i& ?這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

cordate

這記者胡說八道
當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
/ |6 g. z9 D: {7 c0 k  z( m東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
6 ^9 O& i+ d) @5 @(也是因為老闆去玩股票)
2 a# I' b  m) J最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
! ^+ B' L& i% O跑到上海准海中路蓋了一批別墅
現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
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8 m& p1 l& }6 {* {' O; H這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
  |5 c" L; Z; n% }' {0 ?; e這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！