財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

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【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
1 p* [+ e7 E& ]0 `7 u) }8 X課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
4 r. Z7 Q" M; D3 K8 \, d賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
  p; Q, Q% Y; ~# D( v8 V0 I2 j元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
& b- F9 }$ D8 n. }4 |3 P1 V! n必納入奢侈稅課稅範圍。
2 q4 L! n7 e9 z  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
9 S5 I& Y: ~# }- r- d" N" I+ w是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
, @. Y2 m- o# ?) u+ @/ @  R
: r+ c. E# b. S4 @+ n  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
) h( t( m* {3 t  N' A% o1 e/ A外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
2 P3 ]& x* Y5 `& V& h& P  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
, \+ E) w0 E+ y( G述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
3 G& @2 i3 v# o1 H. v: W，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
( R+ H( ?. e2 w; c% I2 K+ w發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
0 o. I1 h8 V, Q+ M3 W與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
, I* \# ?# ^, l持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
; U6 C4 y8 j/ X2 v漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
/ [  O4 B. M  h& I5 _3 P無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
4 i" v. F. S7 b* n題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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owen

還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

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歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
7 m; f! g+ {1 H- k9 r: ?- G# y* l【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
; h1 X- w# p) d# N管他甚麼權利還是財產，
; @% o. U6 O: f- m6 f) I預售屋是房屋的權利，
8 {5 \8 H2 r! j0 I) R" U! V" D7 _% @不就也是財產的權利嗎？
' O4 |1 F/ a9 u+ ~: T預售屋槓桿比及風險更大，
* @" i/ y/ j# C- Q. `+ k% t為何反而沒事？
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章

$ E2 O$ p9 Y$ P. t$ b我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

* q7 g0 {! \% m: g因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
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! Q, {3 ~) d2 g正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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7 C* j/ G7 w+ K+ J因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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- `; u* t2 t/ r: |! `) P但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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. v4 n0 D! v& X; _; m" n4 }" {7 i我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。

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