財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

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【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
) S; u, D+ S2 \1 u, }" M; K元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
必納入奢侈稅課稅範圍。
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
$ v  ^" E" M' s& ?/ ?「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
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  c2 [2 ^" {- z  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
1 ^1 b; U, k+ }( A8 I# C減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
7 G& L4 b# U6 {7 }3 z" }# l外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
; X  G; d9 H2 f: R  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
7 o; ^1 a* W. u. F就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
7 t3 T( [% U' B2 _$ t, X* P( i% `，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
) T' G7 O4 R% {+ _6 g6 {2 {  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
! f0 \; _# J. V1 g5 t持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
1 L7 ?+ m0 A" q; H8 U6 J/ J$ e無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
  x+ K% m' Q' f. T7 o9 D題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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owen

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還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

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歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
9 P4 M$ c1 @% t" d- S【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

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奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
( D& r4 W6 S* Y+ e, @8 ?6 a管他甚麼權利還是財產，
5 N# a. [! w; c" x/ ?$ Z6 J預售屋是房屋的權利，
不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
* d& s) A& d" K# v+ o為何反而沒事？
( z3 H& O- ?" e; C- O% C& ^2 {有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

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我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

, l, ]4 I1 c' O) P. ]7 z' f) z5 o7 U因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
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8 ~/ O, H7 U0 P# U* Z8 i正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,

因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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" L9 n; |7 S7 ?5 O但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。

3 Y9 g. T$ ~8 E; b2 G  H7 D9 Z我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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