奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

8 o. E1 S0 D4 C6 x【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
  L3 H/ q" X" m以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
" }+ R' ]: H# y5 k0 r3 v# z, {市場面臨一波大洗牌，在所難免。
: ^. Z" b' u% b, S　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
, m2 p3 x* i: E% ?0 @9 Z8 l2 ~/ Z在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
# K) m& k/ ^) E育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
& V+ M! Y1 d$ a: h+ e　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
' ]# j% \  l0 A0 Z3 e產，並非處處可見。

　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
( ~8 w1 Z/ x" f+ x2 E1 I2 {) S　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
( R1 Z6 L) Z  C+ A7 b' |% o。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
* G! H, z0 i% _7 A! Z; B房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
0 O0 S* q  A3 n5 f3 _6 Y# L" T報導)
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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
5 n( P* `% P' t房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨