奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

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4 G. e! _1 Y* w! n$ \: w0 l【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
1 H8 x; \: W# i( q不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
; C- u1 ?. D% K" `* [' w市場面臨一波大洗牌，在所難免。
　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
' z5 l7 w6 ~: t( o$ G  v% M1 i在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
- a* H& J! q2 G/ P育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
; I9 O- p' ?: l* I月22日就可完成三讀立法。
" i  C: C" J4 @$ o　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
產，並非處處可見。

　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
! i+ h5 c- b0 B8 `4 _3 @/ d2 ^8 J6 K- p機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
' l% J: j& N- k) v8 q8 I　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
! S% I0 i! _/ y) D* `, G" T9 Y到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
8 I2 _0 g4 i0 n- @. e" ?" q" h7 B房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
, T/ E6 @/ H3 i  I+ l0 k, t, Y$ T正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
報導)
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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
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