奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
- d) S6 c- r2 {8 ~4 u, o" e以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
! W5 r! z* F4 G6 b　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
4 k3 i) U, A2 q. c' F) D. g在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
" @1 R% g0 G! A. L9 c+ z7 q1 R育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
/ y  W/ x* A8 D* s7 r' I7 s4 M4 C4 I　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
, v6 A0 F1 e, T" G* P3 v% V產，並非處處可見。
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9 t0 P  }# n" N& {　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
. a! N; P$ F1 }# [! x7 G' _3 X機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
0 l# T% S: K+ a3 X5 b。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
, v" F# b: e* j報導)

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歐陽

最後不是打
3 {3 ~4 m  N: h0 O到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨