有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
8 o# u. B% ^* Z. o7 {* s$ Q1 g6 d因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
. E2 j/ H. `5 l  U, L: `$ v不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
. q& d4 G, Y1 ]! O  {全新沒有裝潢未住
# R% u1 I/ W- K* J1 U想賣580萬
有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
- l/ _! X7 M( ?; I4 ]) J% z因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
- t) u& l8 G0 M4 Y: W6 `不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
' ^! T+ }/ \- b' G5 H全新沒有裝潢未住
想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
" V, ^9 R) E+ R  z" W) c/ h1 Ipeggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

8 R( j2 b1 ?3 {* b( c; w  X4 s
* A( |6 R1 V, J" b3 ?; g& t若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
- i& b, I1 i; v( v( A因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
; R( S4 E+ c8 L4 E8 l5 N  w7 n$ v請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

" Z1 g# P3 {3 i0 c, E/ ~喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
3 N' }1 m; |* L# Q% {5 h9 x據我所知現在建案好像都不只這價位了
! m/ y. q6 n1 H$ i大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
+ z% I" H! H9 |8 F5 ]/ z7 X  j本屋昨晚已售~~
: A4 o% [5 r7 ?# Z. [感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
% B) y/ f* x7 H我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
, T- a) B5 o, m3 k那是不是意指著要花錢的是買方了??
- E. y5 Z8 b1 ^2 _# G5 Y# y2 ^買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
) e3 R8 `6 {( T" G% d2 B6 i+ R突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
# ?3 z# L9 Y' C; t( y$ ^  A' \( J/ f不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
# {( W0 l1 H9 e' B多花了十幾萬? 唉!!!!

但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!