奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

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$ V" B' I9 B4 Q! @( h" f2 O【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
* k4 H* y: J- G$ X$ n* k場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
& u- i1 U+ s1 _5 w8 `2 h+ j置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
' \4 e! {$ P* V2 A" x9 _$ K8 u# p1 p份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
) W9 s3 B  K' n/ _, A8 u套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
$ F0 o2 p$ y8 q8 l6 x, D6 b' G1 n$ t* X的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
$ I* B7 C1 a6 j* k( Z+ W) G$ |- D，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
% Z( D; l3 ~5 Z6 d  v0 a施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
2 V) X9 X6 |' ]　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
/ b" t" Q6 H' S: e/ n# \坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
# O/ ~( p& C! P6 H# H　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
4 S5 k  B3 K$ x, }! e& a7 @日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
2 K) T" O" j$ b: @! k" R" W有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
/ }* P& Z# S, ]5 s, }; K顯加快。
3 J( P" H7 R" o　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
1 Q5 W8 {" P9 C- N$ c來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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