奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

3 p4 r5 a& q2 J+ w9 I5 D* S【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
. ?, q2 y3 T  R場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
. v" \8 D8 Z- M" r, a4 N- o' b( f套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
1 y  k+ g! v2 ?$ R, W+ N的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
' `# n: k8 Z& }# |( S9 r$ L, n: U施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
" P+ G- z% L: K0 E" T" Y) K1 r+ V　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
. v$ Y# e! P6 M" k3 s) |% `坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
# ~& n1 p3 j: P公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
0 z( Z+ T' _% J* X9 d& x日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
) L3 h: i' a7 P* x' p0 ], Z9 x( u顯加快。
4 s, ?1 I$ H; m: L$ g　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
) f; z' @4 F& z在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
, b  y2 U$ z4 p! g心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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