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[房市新聞] 房難打!星港皆失利

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發表於 2014-2-19 10:19:02 |只看該作者 |新文章置後
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
6 v' \! L1 d7 Q4 x1 K. r+ M財金部會近來展開新一波打房行動,除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外,還加上心戰喊話,如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」,財政部長表示「房市已泡沫化」,但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗,恐不容易。
9 K/ v( e" Y* x+ |' G
9 k  r9 w4 R# h: N' |6 ^以新加坡為例,新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施,總計4年來打了8次房,包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重,但每次都只讓交易量停頓,房價則仍持續上揚,4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。; z: x# j8 h( {( `" K8 P9 z
( f( a6 R% H4 J: E% a: [3 I
香港也一樣,先是祭出額外印花稅,最高課徵成交價15%;接著又對非香港居民及公司在香港買房,另再加徵15%的額外印花稅,到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。
. c5 ]/ E( Y; O: V# j
7 u+ |* R7 A* ?1 [# n) y' F/ C# O) A/ W然而香港房價依舊居高不下,根據全球房地產指南調查,香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元,和前1年相比,仍上漲6.3%,和5年前比較,漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房,年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。; G9 K" A; A% ?2 Y* k3 `8 S1 Y

8 i0 ^! D4 W$ M# d) u) L6 J' Z至於大陸,都會區直接禁止買第2套房;買第1套房則除了提高自備款到6成,還需有5年的納稅證明,售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。
1 Z/ D7 `/ K0 `& u" P$ j2 P1 T# d7 a- ]; |) I1 F6 ?' G* {  ]
即便如此,據大陸國家統計局最新公布,全大陸70個中大城市中,有69個城市住宅房價,較去年同期上漲,其中,北京、上海、廣州、深圳等,新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。9 }' w8 k8 g/ v. L, C9 v; ?

6 \5 F9 p% T( [. F6 z) b7 f" ^5 [4 y9 d

! Q0 I1 Y5 e- K6 Y! j全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打!星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
. {5 H3 a) _7 O& `8 z- c4 QPower By udn.com

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發表於 2014-2-19 10:21:46 |只看該作者
星港打房比台灣狠
: C6 X4 n4 m0 R都得到這樣的結果
+ G+ f& Y  e" h& w
# r) Z, {! M; T! E  ~& \" ]我自己的想法是....
- m. M& W; [$ h& F沒有外力 , 暴跌不可能* H- R6 X7 m2 U4 V8 B3 Z
成交量萎縮和緩漲是可期待的
# }3 [& |3 o: @+ U4 D) {0 `$ j1 Z
& ^8 P) W" f0 i7 g: n, A7 v4 g" ~, a買方的確是可以有更大的出價空間
  C7 M! w& n0 A) T. [6 t說不定剛好遇到急售的賣方% x- f6 {5 f) _4 @  U
就成交了...$ _& H$ j7 u' Y( T/ K: M' q

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發表於 2014-2-19 11:13:21 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 11:16 編輯
. ^$ T- l- g. s% N* G$ w5 n7 ^4 m3 i. V( S' i, B# p# C" t
其他觀點
, X$ g+ f& m0 Z. ]- `
! K2 H' D, ^1 }. E+ ^王石指今年樓市「非常不妙」7 }1 Q; a6 }$ V# w0 q4 K

8 i1 |7 G0 q; R( X8 ~" r  nhttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b107 y* M' D" F$ |3 o; A

1 ^2 [. N, V- g$ l0 h5 z4 M6 Z: L7 ]5 x! D/ Z) V5 p6 Y; r* h, w* v% E2 p
香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼
+ X, Q, V& F2 b- \4 C; d. L: dhttp://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm
8 f$ ^2 ?' @  X5 y. z$ B
: m1 G7 K; a2 p

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發表於 2014-2-19 11:50:51 |只看該作者
金管會說「房市資金轉股市」,但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧,買房至少虧的機會少多了,至少我是如此,要他能保證股票不虧,那相信會有人把資金轉到股市的,若轉過去只會讓你的錢越來越少,那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話,不如把經濟弄好,有不同好的投資管道, 那自然資金就不會全投房地產上了

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發表於 2014-2-19 12:13:36 |只看該作者
殘殘給他買下去……

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發表於 2014-2-19 12:47:45 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-19 12:49 編輯 . X! X9 r1 O5 k+ J+ ~

+ D9 {( k2 U$ T: O2 _) H. c. w7 f& N5 W小陳不是因為當仲介一昧看多,只是較附近地區的例子,房價只有更高,沒有最高。
* g  d  A/ j# q2 T5 x2 [
) L8 P" z4 |" Z0 [, h7 X香港打房打成這樣,房價掉了嗎?有跟小陳接觸過的客人都知道,我都會引用香港的例子。
7 q2 p. u: L. L+ E
8 J1 z7 M3 C  I9 X) J/ F
# x8 u) [! s6 x, G' ~! ~6 G( f+ c2 K! e8 d. @. P7 f* ~
另外誠問各位,如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎?
; A# Q2 e9 i& `! C0 \; i+ g1 S3 U) d$ M
. B$ ~1 ?0 j6 s- ~. Y# @! o
, W. p0 h# X( ^% A% s9 N/ f1 J
小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。
7 O4 t  W% G5 a  ]0 ]4 j& p
: b# D* S* m% A( j& M. J然後租房子,一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉,常說泡沫化,常說崩盤。1 ?" w: f6 `3 }( M4 T" S" D% y: m
最少跌三成不過分吧?二十年的租金耶,還可以從三峽北大換住到台北市高級社區,最少十年。- ~* F1 |" ~' o$ c! ~/ ^

, T- P  l4 G! D; g
; N  X2 w" n* \( d* A信義區,大安區,捷運想要哪條件,想要家樓下,隨便你挑,你高興就好,還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車?6 H( `- i) i& f: {/ M' ^
* p: H; K2 a, O2 n7 r: A
更不用說是台北市的房子了,那下跌的幅度跟金額絕對是天價。# B' O2 Y% j/ ?7 Q+ I7 W( `

1 \2 V4 k3 A3 c3 q# c+ N& l
! O6 y2 I) i* ?7 x: P0 S
: W8 L* P4 t8 h% d7 R1 X# F4 ]小陳講話有沒有道理,各自去評斷,但是想要聽到好聽話,可能需要找別人。
5 e& G7 \; F7 E+ |. n3 @" H$ i: S# O5 X1 ?
如果願意聽小陳講更深可見骨的,更實際現實面的,歡迎再來聯絡小陳。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-19 14:47:32 |只看該作者
可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了

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發表於 2014-2-19 16:30:37 |只看該作者
小陳說話真直接
; v3 w3 F1 Y4 N* F5 \
$ z+ A/ N, v" _; E6 O"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"1 \. O& W5 Q9 G8 G' v
4 I% c& s4 V! m5 Z2 r8 B1 A6 q
不過倒是針對整天在喊房價要跌的人,這句話真的該送給他們...  

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本文章最後由 maskmaker 於 2014-2-19 17:16 編輯 # s* N8 L: ?1 G5 Y/ U6 g6 ^
Triston 發表於 2014-2-19 16:30 ; j0 Q# S+ p6 B9 q+ E
小陳說話真直接
, T% p& j8 }% ]4 W' O1 v3 B! ~6 j( t: ~+ X. X
"小陳講話很直接,如果真的覺得房價會跌,應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

4 u8 C- x% ]4 h7 {% f, K1 @! h! \' ^% V, K
其實這也不一定& k5 y* w8 x* Y) `( t
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了1 P2 z4 s' O1 }: o1 J
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
+ i2 b) |8 t! |* p4 ?) A$ y/ h' A0 d# L& [* z4 `' l) X: f
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿7 d# y- J1 d- A* q, s, {
貼得滿山滿谷的賣房廣告4 g: A1 R5 Z" [* m) n
能不能說說為何你們不把他們全買進呢
" i/ P! y# G- M( s一定賺錢的不是?
已有 2 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 中肯!
Dora貓 + 1 有錢我就去當投資客了..

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2014-2-19 17:34:20 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13
+ g  i/ y/ R# F# h' n4 p- @1 x$ j其實這也不一定  b" z5 ?6 o' s5 |/ B( h
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
0 u# T; X+ L( x7 m# g. m0 ~# `本業賺得好  何必要靠這 ...

) ~! ]+ j2 O% J5 ]2 i' w你說的對...
  H) `& e% W8 B1 {* R2 H3 t& r/ q% {- M7 h
正反都是同義的....: [: A' j1 K- N+ @1 G/ G+ ?
) F9 U  j; u8 b2 ^
其實 各自心裡有自己的盤算吧....5 d0 Z1 K$ \+ c+ o; w4 X

( S0 f7 A9 e5 O# X& V! ]) B1 i
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