房難打！星港皆失利

傻麥可

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
6 v' \! L1 d7 Q4 x1 K. r+ M財金部會近來展開新一波打房行動，除了強力查稅、房貸金檢、豪宅實價課稅等具體動作外，還加上心戰喊話，如央行警告可能升息、金管會說「房市資金轉股市」，財政部長表示「房市已泡沫化」，但房價會因此回跌嗎? 參考鄰近國家經驗，恐不容易。
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9 k  r9 w4 R# h: N' |6 ^以新加坡為例，新加坡政府自2010年即推出房市降溫措施，總計4年來打了8次房，包括多次降低房貸額度、短期賣屋、買第二棟房子、外國人或企業買房等均課以重稅。每次出手都比前一次更重，但每次都只讓交易量停頓，房價則仍持續上揚，4年來私人住宅房價指數漲幅仍高達64%。

香港也一樣，先是祭出額外印花稅，最高課徵成交價15%；接著又對非香港居民及公司在香港買房，另再加徵15%的額外印花稅，到了去年則再祭出「雙倍」印花稅。
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7 u+ |* R7 A* ?1 [# n) y' F/ C# O) A/ W然而香港房價依舊居高不下，根據全球房地產指南調查，香港目前住宅平均房價一坪約新台幣201萬元，和前1年相比，仍上漲6.3%，和5年前比較，漲幅則已達94.8%。香港同樣愈打房，年輕人望屋興嘆的嘆息聲也越來越大。

8 i0 ^! D4 W$ M# d) u) L6 J' Z至於大陸，都會區直接禁止買第2套房；買第1套房則除了提高自備款到6成，還需有5年的納稅證明，售屋如有獲利則另外課徵20%稅金。
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即便如此，據大陸國家統計局最新公布，全大陸70個中大城市中，有69個城市住宅房價，較去年同期上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳等，新建住宅價格都比去年同期上漲超過20%。

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! Q0 I1 Y5 e- K6 Y! j全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 房難打！星港皆失利 http://money.udn.com/house/story ... 03400#ixzz2tjLoZG55
. {5 H3 a) _7 O& `8 z- c4 QPower By udn.com

傻麥可

星港打房比台灣狠
: C6 X4 n4 m0 R都得到這樣的結果
+ G+ f& Y  e" h& w
# r) Z, {! M; T! E  ~& \" ]我自己的想法是....
- m. M& W; [$ h& F沒有外力 , 暴跌不可能
成交量萎縮和緩漲是可期待的
# }3 [& |3 o: @+ U4 D) {0 `$ j1 Z
& ^8 P) W" f0 i7 g: n, A7 v4 g" ~, a買方的確是可以有更大的出價空間
  C7 M! w& n0 A) T. [6 t說不定剛好遇到急售的賣方
就成交了...

maskmaker

. ^$ T- l- g. s% N* G$ w5 n
其他觀點
, X$ g+ f& m0 Z. ]- `
! K2 H' D, ^1 }. E+ ^王石指今年樓市「非常不妙」

8 i1 |7 G0 q; R( X8 ~" r  nhttp://news.wenweipo.com/2014/02/14/IN1402140036.htm#0-fbook-1-84439-b182d7286068ff4101843e17368e4b10

1 ^2 [. N, V- g$ l0 h5 z4 M6 Z: L7 ]
香港楼价今年或降一成 内地炒房客亏钱卖楼
+ X, Q, V& F2 b- \4 C; d. L: dhttp://news.youth.cn/jsxw/201402/t20140217_4676421.htm
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MISCHU

金管會說「房市資金轉股市」，但只要有玩股票的估計都賺少賠多吧，買房至少虧的機會少多了，至少我是如此，要他能保證股票不虧，那相信會有人把資金轉到股市的，若轉過去只會讓你的錢越來越少，那應沒人會願意吧, 所以與其在哪喊話，不如把經濟弄好，有不同好的投資管道， 那自然資金就不會全投房地產上了

家的愛

殘殘給他買下去……

Dora貓

+ D9 {( k2 U$ T: O2 _) H. c. w7 f& N5 W小陳不是因為當仲介一昧看多，只是較附近地區的例子，房價只有更高，沒有最高。
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) L8 P" z4 |" Z0 [, h7 X香港打房打成這樣，房價掉了嗎？有跟小陳接觸過的客人都知道，我都會引用香港的例子。
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另外誠問各位，如果要你們家用實價登錄的行情賣您願意嗎？
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小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。
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: b# D* S* m% A( j& M. J然後租房子，一年跌一成可以讓你們租個七八年跑不掉，常說泡沫化，常說崩盤。
最少跌三成不過分吧？二十年的租金耶，還可以從三峽北大換住到台北市高級社區，最少十年。

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; N  X2 w" n* \( d* A信義區，大安區，捷運想要哪條件，想要家樓下，隨便你挑，你高興就好，還在北大傻呼呼的每天花一小時以上通車？

更不用說是台北市的房子了，那下跌的幅度跟金額絕對是天價。

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! O6 y2 I) i* ?7 x: P0 S
: W8 L* P4 t8 h% d7 R1 X# F4 ]小陳講話有沒有道理，各自去評斷，但是想要聽到好聽話，可能需要找別人。
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如果願意聽小陳講更深可見骨的，更實際現實面的，歡迎再來聯絡小陳。

jyc

可能要像大地震.sars.金融風暴...才有可能大跌了

Triston

小陳說話真直接
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$ z+ A/ N, v" _; E6 O"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

不過倒是針對整天在喊房價要跌的人，這句話真的該送給他們...  

maskmaker

Triston 發表於 2014-2-19 16:30
小陳說話真直接
, T% p& j8 }% ]4 W' O
"小陳講話很直接，如果真的覺得房價會跌，應該把自己家房子現在全拿出來賣。"

4 u8 C- x% ]4 h7 {% f, K1 @
其實這也不一定
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
本業賺得好  何必要靠這種很需要運氣的東西?
+ i2 b) |8 t! |* p4 ?) A$ y
反倒是一天倒晚上看多少多少的人阿
貼得滿山滿谷的賣房廣告
能不能說說為何你們不把他們全買進呢
" i/ P! y# G- M( s一定賺錢的不是?

Triston

maskmaker 發表於 2014-2-19 17:13
+ g  i/ y/ R# F# h' n4 p- @1 x$ j其實這也不一定
有些人覺得房價會跌  也不肯賣  是因為不靠房賺錢或自住有感情了
0 u# T; X+ L( x7 m# g. m0 ~# `本業賺得好  何必要靠這 ...

) ~! ]+ j2 O% J5 ]2 i' w你說的對...
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正反都是同義的....

其實 各自心裡有自己的盤算吧....

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