戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
( S6 p+ g, _) K8 g3 O日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
0 \$ K0 ^1 c4 w$ p' ^7 j, Z顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
9 b) P" h; W) L5 f% E, |' z3 W# h7 x  m0 P　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
- u# Z1 A9 q0 Z, i# e表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
4 I4 ]$ V5 I% h/ _% S  i2 H計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
/ w) U% D! a; m- ?- k. I. L/ h險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
0 y+ p& V% I3 C租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
3 ]- m+ ]8 y* C; J" ?，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)


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歐陽

賣方不願降價....真的