戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

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1 o" ]. T# j/ d& L" _$ H【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
. ]; n7 a& B# |/ ^日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
: V& e! ^+ X( g6 e立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
6 Z0 m  X) {- a" g, \' K" H4 y* s2 x　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
# }8 T; ^( e  y表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。

　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
$ X/ I+ C8 h/ Q/ B. i險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
4 y9 l% ^4 g" ]4 d  w5 [0 c如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
( P' h$ T7 e1 {- {. v' s租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
# y% G1 J/ g: D2 Z* Q: d* m，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)


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歐陽

賣方不願降價....真的