房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

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( E! K3 w' ^! s& M" J% h& x【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
4 e9 Z6 d! g! N" X* G. k初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
; U& J  F* C% {. w( f9 [1 w; ?30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
. g* K# F, G$ w6 a　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
數。
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
; i6 a; H1 Q' b$ V1 v* }實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。

7 r  V# O5 q8 U　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
: c- p$ B% j# K有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
2 }7 J. g1 o; `# _$ \2 g8 Z2 C避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
，不作其他用途使用。
　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
7 H6 k* w3 m4 w) b" i; _9 @機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
* p1 ]/ w! z1 v" F3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
' M( `9 l% f% z- _9 c+ k8 w3 F8 k& t1 {內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
. _  X' T8 P' P" l案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
9 g; C. O& b: D, o當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
2 v# n& |8 E3 ]　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
- N' P: f8 a7 Y/ [* a$ V案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
# D4 k4 R+ p$ ^+ l/ i6 z; A2 n─記者薛孟杰／台北報導)

歐陽

是否能順利通過二三讀，也還有變數。...