房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

! w) w* n1 @/ i: C【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
8 L- M+ r; o8 T* G- n4 V% [以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
; Q* ^- N7 |% n+ d數。
( X+ r0 _, p) L3 u' k! K　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
. ?) v% E7 }5 ]" a9 _但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
. D, T! X' W: F  s! n後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
5 H3 Q" L8 E9 E0 A$ Y  z實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
4 J! s  e4 o( M4 d- X3 y; ^" O: s平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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  c3 B. z; k. C! U# E/ Z6 M- f, J　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
/ ?3 W- W5 U$ @3 W8 r5 t7 `避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
' G  t. B/ u4 z0 `! D5 x! Y* d，不作其他用途使用。
3 T* J, x, c* `7 e% g　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
4 c5 O' j( H' Y; r; m/ I8 `6 _. I3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
' a2 f7 ?/ D$ u$ k8 Y8 c　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
' N+ @0 ?" F2 p) z; f, I平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
( \1 x9 `. i& D8 ]8 m, i& K- h　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
$ v( Q) e% W# ~0 W) {' L- U，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
( A' }! K; V& W! u# U1 V立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
- M+ V* k- P1 {2 Q  k" }/ b協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
; @  d+ v) P0 ]' l─記者薛孟杰／台北報導)
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是否能順利通過二三讀，也還有變數。...