有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
- i# Q% o& S6 I/ U因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
! D1 \; y1 k# Y6 p3 r3 @! x1 G/ b不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
# w0 Z' l% B  \0 N' q. H" K# L全新沒有裝潢未住
' d. Z7 U# }1 w% @4 V! M想賣580萬
有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

親愛的北大朋友
, s# ?3 d: A3 k" y! P  [我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
) U- z( U6 o( P) l  s不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
: h$ _4 {4 X: ~: O& V- S全新沒有裝潢未住
) n. n4 I9 d4 S想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
1 y  h( j0 ~& S: \peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

0 u' x: g* R2 d2 o1 a
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
9 z0 N+ T& d; o" y若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
$ J0 n( }" x7 ~/ U: d" V/ o) Y請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

3 L) R2 g: ^8 O- ~$ f/ n喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
. R$ E  L- S- V* B5 N5 H其實我覺得價格是還好
6 r( _# l! O9 ]0 t  K1 _' u因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
' j* i  J( |! w" b3 q據我所知現在建案好像都不只這價位了
* [6 a* x$ T/ F# k大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
感謝各位的關心~~
6 e4 {4 J: j/ {4 F6 U/ J$ M3 t我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
6 s, `! @) r4 b9 o7 V: }還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
: X3 Y) f; O" P' |2 g2 s突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
- t# h: j1 z2 ~% I4 U- A; f不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!

但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!