有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
想賣580萬
4 U: [, R( L, x  A8 d( p有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

親愛的北大朋友
+ m# v) V8 Z3 s4 v3 w% E我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
  {* ~% {% O: q, O! o2 z! e) V6 E不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
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( M$ d7 n' }5 n/ r( x想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

. M+ B6 i6 ^, i! c
& E/ g7 I  d' G1 y7 m
若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
' L& q$ e9 N2 \+ R, P: s  X% X. `9 n因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
4 P2 @  M5 i5 o) k8 _. P2 k若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
$ h& ~' Y- S$ ?9 A/ f
$ ^" w. e, t9 x6 g3 E! i" g5 S喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
' d- b; V  q& k6 ?3 p+ z5 z4 G是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
. [1 X3 s1 I1 L& m2 w7 h4 d據我所知現在建案好像都不只這價位了
8 W8 V) d) ?, ]* b大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
8 Q, a8 s- @- a2 v/ `! ^' ?1 H感謝各位的關心~~
我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
: V5 v, c$ }; d' G5 K買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
( v7 _# Q7 a2 g2 a$ y現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
: [' M! U+ E' h) _" [- i突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
& ~& c  R6 z) @0 {$ j4 f多花了十幾萬? 唉!!!!
) j8 \" d  E0 N+ }
但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!