北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

+ e. D5 p% \6 p! e" i% Z% X% D) Q
7 j# w& d- B$ n. E) X7 i北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
6 N7 M3 |) o  o7 i* Q& J( ^總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
6 ^- B! i5 ~& x! W. D主+附：17.2坪
4 E5 ~0 P5 V0 T) \8 a, l公設：8.09坪
! X+ \) c+ B) s建設公司: 漢翔開發
, c7 k1 J. R/ t' Z
●坐南向北
  r$ I6 f5 i9 }  W4 {; B! Y9 k  x●中樓層
) U4 m; i5 X  l/ M* C6 o2 l●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

8 @6 S6 A1 N+ f) i1 a開價708萬(含車位)
$ E+ R; O0 @  l8 w目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85

( w/ P1 j  ]7 ^, ~% `
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
/ m6 Y8 z/ ], J* |3 b! E
1 C7 d4 f# e. {  S/ k# y賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章
6 Y0 A9 E/ |) X! N4 _
  Q4 c2 o' G0 O4 V6 D我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

4 t" o7 Y) j; e( Y1 n9 @

fox 發表於 2011-4-4 09:19
- i' F7 Y& ]$ M5 c' Q回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

: ]. \3 W6 C* Z4 }" u9 k
不是，只有50萬!


行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

( \/ {; X3 `2 x0 `7 \6 R* J) [  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
! {; F) X- |. U. w2 I3 V# A6 H9 \  o
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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感謝你提供正確資訊~!!!!
& {% W) l" y* r  D3 z, N0 ^
5 o6 ~' p- E: a) U+ {3 s50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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& o" T6 ]0 ?% U感謝你提供正確資訊~!!!!

+ x, b/ @% ]% s$ x% q3 Q所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

2 z" w. x( Z+ n3 r" d3 V% h被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
1 M+ d6 v3 T3 n9 T* n: s也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
: Y% X$ v# e# o把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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$ W! `- q# n2 U& w. t
" j: L( e! X3 Y" L# S! @ㄟ.....吐個槽
' k; S* g* ~9 z; V& |是"張無忌"啦
# H2 E9 E' s( R: A4 c

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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4 u: f. v# r: H
ㄟ.....吐個槽

2 p9 E4 S: y  G0 r4 Q& s3 O對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了