北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
! o  n: m1 \7 _0 M. ]! C5 g總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
. M- A5 ]/ R  E) _格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
9 L3 X. P2 t. E+ z4 g/ e5 L8 [3 R公設：8.09坪
4 o3 y$ f3 B4 Y( F" |建設公司: 漢翔開發
; b4 M8 b. q) E" j$ ?$ p8 S
●坐南向北
& r4 r/ f9 K& w2 [" m& |! M4 c●中樓層
3 y+ h3 ?' I+ d& @* ?6 Q●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

0 c4 |" b+ L2 p0 ~( [( H9 K9 O開價708萬(含車位)
5 g0 p5 _" M, R: z7 N) s- @目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85

* D1 U0 F( E3 s5 v
2 c+ W- `% z) H% m4 b- {3 U※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
/ M+ x. R( L3 ~+ K
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

回覆 fox 的文章
$ o9 ?$ ^3 Z% K. y9 X. t# r9 n
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

$ l9 A5 M" P' }7 p( v我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
- C+ _/ H/ T9 w: k9 |; o# r% Y不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
" k+ H5 c! q- |0 g8 Z回覆 lulu-young 的文章
0 _& q( N& u8 ~: R% @- N) H
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

. g( P: E* Q: G
+ u% A% L/ C6 H/ n不是，只有50萬!
& h: p( Z, H8 S/ N$ P

行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
# v3 h, n/ ~' a# |. P; B7 L
3 A& X* e" v5 `; t' |+ k% q* ~  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

4 ~3 l( _+ N$ x7 y+ z  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
& J7 v" a5 d: ?. y1 {4 `9 ?0 w
8 Y, F' s. q1 @6 m7 \6 g" A一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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感謝你提供正確資訊~!!!!

50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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: i5 l# u. J# v( l; p0 o
( z0 }+ Z. }2 k" b" T感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

9 R3 e5 ^; L" I$ [' y
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
$ m$ ~' _6 S+ N/ f) e& ^* |好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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2 i3 P1 e* y" p$ v. u
- n( t4 v7 }) o4 V- Oㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦

# g( r: Y+ n6 {: J  b

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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% e, g* B/ k' k$ t$ F& u8 G" Q+ Sㄟ.....吐個槽

對了!
7 n' U4 t% w" j我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了