剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
  j3 Y# e/ k( h3 H! @6 e小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
/ P4 [) D" d$ K' N" x2 c+ }分享給大家

/ s6 c) S) ^* r5 F2 X; g0 `
# B3 _: P/ q' Z8 c# H
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
( p( F2 w8 n+ C( a& W: e
0 P# d5 {2 C1 ~( X4 ^: y第二步
變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
# p, e& q& b9 W投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方
" G7 R( J1 O- X7 h6 \* P- O
第四步
利多曝光
9 B7 K6 Q5 Z' [更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
, m. q+ K# s7 `) L, G
4 {) ^- A0 ?3 `第五步
3 i- d% P  ?+ T& z8 i% ?# N: Z; L洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
( T  m6 f5 W. W7 o) y
4 j; t- K3 x( D& A/ D  }, @" U! z7 _第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
( g  k4 m/ a* g2 a  j6 |. F# i
第七步
企業搬過去了
6 G0 l8 X+ Z7 ^. s2 [機能起來了 工作機會有了
: K# b" b$ z& X- o民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

& }- B5 O5 |3 @  V9 k第八步
9 @$ W1 r1 i" V( Z! b+ H0 H  ]企業拿出珍藏已久的地
. E  R# {; i# c- {; R5 p# i. w2 @) o蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

第九步
; h& X# n' A( w! [) ?) e摩天大樓出現了
, a8 i# r% K$ S! M. p而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
& b7 Z8 S0 S/ e: d0 M. f於是民眾覺得這地方房價有價值了
9 b8 T6 T) o8 ~* S! V3 r& e5 v然後 然後就沒有了
# L1 y' K; `+ L% ]# ]

  f; o' e% z! k6 b$ o

新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

* D/ ~, p" G. C' [+ |7 x至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
! T7 j) i# e  D' V

另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
# j& Z' ]+ m4 |9 a" ], J. ]& E怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............
6 D0 B, Y0 `1 |& V% g* O

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
, _/ B7 h+ ?: \6 V全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

  ~% y2 H  y, G0 r% w2 [應該說這是地區發展的過程

8 C# o* ]. y$ l( U, u5 b而不是「炒房」的過程

當地區的生活、交通、工作機能都完善了

# l( E. `0 `2 q- d- K# }2 Z- Q房價會上漲是正常的
/ F; |8 h1 |# W; L
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
( [# f% n% }) D. \0 l
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
) d& U' T. j9 m" ^% R& ^: ^. ?& a
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!