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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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回到到指定樓層
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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 # G) y& q. {0 ?( z. m+ b: O/ z
* h9 J* s4 j0 H# C
剛剛看到的一篇炒房文章
2 b9 u/ W: ]* P$ @; h小陳看到覺得真的講得很有他的道理..) }& e0 N& c9 D
分享給大家
: R3 S8 g5 r6 v& Y: o8 J7 m! e( ^3 }
# Z$ F, M: y% h. e8 V; }) d' h
. ~# c" T: h, l7 \, }. `+ K  A
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
+ l' [! e& d  W第一步
3 ?9 _0 G3 l4 `8 ~) t找個大家說很爛的地方 開始囤地, U% V6 B; q. F5 i6 M$ f5 I

0 s/ y1 b2 L9 b& i第二步( u3 [2 {; L1 V( s) U1 Y: r
變更地目或搞重劃8 T  n) C$ C2 e

7 Q3 O  X% D4 l/ L2 U' Z第三步
, h7 ~" H, P8 w8 K4 o6 m建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
3 A+ D1 Q" j# W) \7 P; V% Z投資客進場了
9 P# R# @$ t$ ~這時民眾會笑甚麼鬼地方
2 h, D1 x$ o1 x# n
- g- z0 X; a, q+ E第四步/ O. M& P0 H4 ^- z; d2 r
利多曝光
1 l) ?8 T/ z/ M" _- \, y更多投資客來了1 k# a$ a, {. z: g. V
敢賭的質產客來了0 w( \! ~9 t5 F3 m
有ㄧ些人開始批評炒房
$ v5 N" N$ f7 m' k
; T$ K! r6 K, |0 X: |第五步- i" H1 L; \, y5 ~- e3 l' ^
洗盤 放出崩盤風聲
5 _/ X6 r. G7 [, J將短期投資客洗出去
6 {" F* |: N9 M. e/ C% d+ f+ K: [民眾開始笑爛地方現出原形" `4 J6 _. J* \+ X, n" G
, _4 F/ P+ ]; E2 `) C# U! O4 m
第六步
5 c" ~. K  z1 i5 z* L交通完工了: G: E9 Q* c. \* x) |6 z/ D
自住進來了' U' L( |0 G% D$ w: v+ E) ?
民眾開始講當年那地方才多少  b' l. ]5 |* c7 C6 @2 `# x& h% A
沒價值啦
; ]( _0 x0 p+ _3 N# W9 }6 b; @
. [7 @) D9 k" }1 E' W第七步0 h2 x( n& M+ l9 W2 M0 p
企業搬過去了
; \) B7 f0 G$ i- f機能起來了 工作機會有了/ ^5 r7 o8 E) c$ c0 F5 h
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
" F" k5 U' y8 G) \* ?: z7 y2 g3 R3 }; i, @5 S8 W: Y; @
第八步
9 g% z+ O' x( F. }企業拿出珍藏已久的地
: ?  o4 ~9 @! g# {9 Z) S) ^蓋商場 機能成熟了5 h2 ?* \6 {  L# F
民眾開始吵居住正義
3 S( G8 L1 [5 t: q& X美國日本怎樣的
* g% L4 \% P( t2 R- z. C: L, s8 \3 M. v! E$ z0 @+ K
第九步
( F( B/ C0 G  V) N; X摩天大樓出現了  C- I  f0 Q8 L, c) W
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
2 V/ d, c. k$ X* [* X( _於是民眾覺得這地方房價有價值了
$ N  Q, [: _& F' {然後 然後就沒有了" V0 }& }& Y! Z7 Q: @
+ {" M9 g& T; W) V2 s9 I

6 [7 m) h+ Q" f" `
& o9 a. P6 i& G; i+ \; z5 d" B2 Y: g, G- p( ?1 R+ ?
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式$ i; X- M3 A, d" ^
$ `% L: `$ J$ }* Y; i$ q* }
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
( z- f; T* o5 V* F/ m: P7 A
+ S* p8 `* o; L  t7 O9 z& R6 U' |9 {! I& O
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
: T, T6 y2 L0 X& y9 O. _$ L( `怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
% Z/ f( j- I. A- i3 J
全台目前幾乎都走這種模式............
7 u! A4 X& c$ B
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
7 Z3 o& B: _6 M, `% q2 c全台目前幾乎都走這種模式............

; G' a( E; h( t; Q9 w  S) V7 ^跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
" j* t: O" f/ N# ]) n. V' R% B/ i
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 4 m1 l$ ^" m& A
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
0 d& P! N3 f; E7 d5 H+ B6 ?
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
6 N; M6 Y. U0 p- \; P9 d不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 3 V: s$ G  W; p8 V0 {+ F9 J& ~
九步走完,的確有其基本價值。* J: |' c4 t% O
不見得所有地區都走得完﹗

+ L6 N" A) O% r: a, ?% U9 V應該說這是地區發展的過程
2 `7 v$ @* o! A: U- K
# j/ c' e: s7 I: U/ o而不是「炒房」的過程& s! `% {0 F( M; L
6 Y/ Z6 D& D+ i: b! h1 Z: V
當地區的生活、交通、工作機能都完善了
8 K) Z1 M# b- p& z* t
4 r7 i) B2 z% C# P房價會上漲是正常的
" g  O# A) u5 U2 }/ ^  `' @8 t% {4 H* a9 u
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
- N8 r% [4 t2 v) s  c! v' L6 {6 @
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
2 D( u: P2 Q0 b鳳鳴重劃區差北大特區差多了

& B1 z0 v+ |( v) p比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,- y) @% h; k7 R7 G3 H
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
5 ^- q" C* u% v; A7 r4 I
( u# x1 Z7 q9 h3 F% [( T我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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