剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

* q- U) o+ w- O6 ~. r# X
剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
: g. m0 W6 }9 f! s分享給大家



1 \- B4 m& |( w! ?. C( k所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
4 i7 ]" p6 `3 I9 A' t找個大家說很爛的地方 開始囤地
- G+ m" n/ m( L& K
# n$ Q+ _1 h+ ^第二步
變更地目或搞重劃
2 E" c' `: G" @
第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方
3 _* D' H0 `3 W. M0 l
. c9 \, J5 i- n7 z# f; s$ r第四步
7 n! v% w: i! h9 ]( M2 r利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
0 K/ Z/ v% ?- y有ㄧ些人開始批評炒房

2 h) N5 n% O& p0 m7 Y+ X第五步
4 _9 m2 ]9 d3 {, K% z1 ^) S# T$ a洗盤 放出崩盤風聲
: b5 B+ ]. W  Y, R: k! P" \將短期投資客洗出去
3 s+ O- W$ ?; A6 U+ z6 t- n/ w民眾開始笑爛地方現出原形
+ A+ m) h2 ]: W. t- F+ H
第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
- H# f1 ~0 P  R- G
第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
  o1 G" V7 r; C+ a- O% a, [8 j6 n% x. B# t企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
6 m  B& G$ z/ g7 f民眾開始吵居住正義
$ b% @4 u( |9 c. ^% x+ @美國日本怎樣的
& `' n* B( l  d6 t9 c1 j
第九步
  U; s3 y( P; f6 f6 m3 {  u摩天大樓出現了
; d. Q: f# R  L4 E( v: p4 O而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
+ x: ?& `; [7 J/ T) M於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了

5 f( m4 @, r9 i, [8 H, P
7 _6 O9 C; u; I+ o
* }# I6 N, a7 k% H* X6 ]% }
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
  x! M0 H; e9 z/ K) \
$ A  w2 d. v4 i1 J$ y) }! I至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
! r& p$ N! H+ E% l3 R2 h5 {7 O, {

另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

9 E8 k7 ^6 P) h6 R% k4 z$ s全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
: W3 l: Y& ^  J' s全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
8 L  n( z& e" S- d$ h不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

" G/ M; q7 H; @# I( N應該說這是地區發展的過程

而不是「炒房」的過程

當地區的生活、交通、工作機能都完善了
# |: L2 h9 u- ?3 t$ _. M& n# {* D
3 l0 B8 A* w4 _房價會上漲是正常的
& J' I( M6 l, K
9 A  n. A. s0 U0 L* g而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

3 y- d2 J  t& w比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
* q" m! B! C3 |$ t* z! D8 ^6 H2 R: p% H剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
$ O/ Z# P: H7 E- g# y& I) K+ @
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!