剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

5 H) D9 b! u4 P% P; {' T  G
$ d; C7 x2 y4 Y% a% {& x# \. J剛剛看到的一篇炒房文章
( A% k! w2 v1 D6 _, d4 s小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
$ Z7 w+ y# \% g! Z8 T


所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
' ~! Q+ \8 J) w8 `, r8 B3 A第一步
, Y3 ]9 ~# F+ z! L3 {; M1 l找個大家說很爛的地方 開始囤地
9 \5 ]" F4 H& S
第二步
0 r" A5 [4 ^& k( M, o變更地目或搞重劃
5 [0 I% }8 t+ R/ w
1 C- e" Z1 @, Y! M% ~5 N+ J第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
. z$ Z; g. v4 l7 C3 s4 D+ g* _$ y這時民眾會笑甚麼鬼地方

0 Z6 t8 x# K7 |6 |7 {; h  Z第四步
利多曝光
' W1 \! u3 |1 k更多投資客來了
敢賭的質產客來了
! V8 p$ M. _5 }+ W& k8 c* _' c有ㄧ些人開始批評炒房

. V' K$ g6 K. Z7 e: }第五步
: W) r$ a( C7 K4 d- q洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
9 l" ?6 @7 M' v$ o' w8 f民眾開始笑爛地方現出原形
$ e1 ?( x6 l# B6 W+ Q6 [) Z6 `
' O$ P) \; e! Q  ?第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
; Z+ r( `0 \& H- M/ |; D5 E9 e
第七步
! ^' A( p) s: O  i$ e企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
& [/ m2 S& _3 i3 K6 l( O民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
4 Z0 ^" u4 B: c! l4 `# R6 h$ K" y企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
5 D+ o9 M. X; D
! {, G9 k; O6 ?& J& A$ t, _第九步
摩天大樓出現了
  j5 M: `, ]# k而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
# [( I! x  _' {' N於是民眾覺得這地方房價有價值了
, n, W7 ?% I; D+ v然後 然後就沒有了

6 F6 p0 n4 L% W$ r+ O0 n4 [9 f

& `& a, C& J% r& }' l' J/ n
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q

: @8 e' ^" z+ K: N0 y3 Q# K
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

# u1 N7 R# N9 u; _" Q. J5 n: U全台目前幾乎都走這種模式............
% o( M( A2 s3 C) A# I3 [+ f) Q$ I4 j

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
' m9 |3 D  u  h* Z8 \全台目前幾乎都走這種模式............

1 q. F: m# p% l3 L( B+ h跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

# ^  s) V. O2 I政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
7 @) A0 f) X. d2 b; v2 v0 p不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
" K6 O" ~/ L1 Z9 l5 Q) V( Z1 Q+ u九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程

7 }& T3 _# d" K. U- V  T! ?而不是「炒房」的過程
3 r1 z( |7 M6 @! F6 ], w( g3 R
當地區的生活、交通、工作機能都完善了

房價會上漲是正常的
' {' N) W5 V2 m! T4 G" b& ]
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
. B* _$ t5 R, ^) r2 N# Y/ S. G4 [4 K
( o* i1 ~7 O& S* Q, l; n至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
" S3 N$ A! R6 B. m  N% z$ w  _; u鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
. ~$ L& h' n. J9 q" L剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
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我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!