剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

; E$ |# n9 G, h
7 _) E% R; Z0 g8 p/ C剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
0 ]' s# [7 T, d% M$ w5 ?- A( e
. W4 I- F4 |' d* k
, R1 f/ q5 D- i7 a1 ?
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地

) B2 J+ l- v( C! c7 f第二步
變更地目或搞重劃

) r) R' G4 s5 ]5 ~/ n第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
5 C5 I& o1 O+ x% N投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

3 ^4 w( |  }% K' {, c第四步
; B3 V+ l$ v) z9 v; A  m6 [利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
9 N8 g8 \' i2 z9 ?2 J% B有ㄧ些人開始批評炒房

# r  }7 S+ B7 ~2 V) X, q第五步
2 d1 @3 c" ?1 A/ N+ a9 V洗盤 放出崩盤風聲
& N, y! s+ J/ }0 R+ M將短期投資客洗出去
( l8 P( P9 b- B4 C民眾開始笑爛地方現出原形

; y! d# M8 ^% S- _8 a6 Z第六步
6 c9 D8 {4 n! l1 @& |, Z交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

  X0 \* P" ?4 J; G* S' d0 p# B第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
0 `3 t9 e3 g, k企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
# h3 _( F6 g1 C, K* r' J6 c4 e; @4 }& T
第九步
摩天大樓出現了
) b& ~- Z8 E+ K而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
8 j6 p. G: X& e* _$ x5 P於是民眾覺得這地方房價有價值了
# [* v( T* Y% B然後 然後就沒有了
' E/ l6 r5 w2 _3 b2 c' A% N
2 s1 k$ A* B8 P1 u6 o) B
  L  y1 J/ s* d, l
$ T2 ~% i9 }4 r/ n8 Z5 P3 F
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
5 N1 K- d. ?# m- C
) S3 u6 `0 v$ f% P/ z至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
3 u* y5 j1 d9 F/ a

另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
5 X* D) w# S, L8 u/ p怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

6 [" e$ @7 s* c  E. l0 y全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

1 i# u9 F2 a. F# N& m跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
2 H6 [4 [8 `0 M9 I1 U

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
8 R! D( V. h4 A/ \跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

7 Z' ~% \: g$ {# x8 ]政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
, O- Y; L$ U  |$ r; o9 A- g九步走完，的確有其基本價值。
: q. i2 d2 C/ `3 ]不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
6 p, X* e" v. @# [, k
. E; m7 F  u- ]而不是「炒房」的過程
5 P" I6 {1 P2 G/ G
9 W/ c, s9 |3 l5 @0 Y當地區的生活、交通、工作機能都完善了

房價會上漲是正常的
7 b& ^9 f9 W4 P3 `7 w6 x
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
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$ H6 y1 R$ u8 r, Q- W8 G至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
' q: ?) C( M5 z% R$ `7 Y鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
2 w7 y" h1 f; m: m4 l" p6 x3 ~剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

8 `+ U6 A$ W# T0 ?我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!