春節天候因素 二月全台房市交易量縮

radiokey

中廣新聞網 –

, C/ P4 {8 q9 Y* z' {( e根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。

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根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
2 |3 u+ O  z$ y, Q* `在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。

dmk

6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
3 ]$ C4 J8 I% H' _- _扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大

$ G4 D' u: t0 z. y% B* e, u真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了

家的愛

又該是要下手的人要舉棋不定了

旅行的人

天氣不冷嗎?
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

dmk

旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
天氣不冷嗎?
) w5 B, z( n) f- B$ J( I* n冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

天氣冷 房市更冷

旅行的人

dmk 發表於 2014-2-27 17:48
天氣冷 房市更冷

房市冷是因為天氣冷。
" u) z3 X" t: Y- |: p" e# D春暖花開後再說吧。
& |/ i$ a$ J3 q( E  z
: g4 v$ R  t" g, b一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。

Dora貓

嫌貨才是買貨人..
! m5 ~. b8 I% p- _0 e
  g: |* x3 ?6 ], W- H5 c& @8 f% x& |當一堆人嫌的時候，那表示..

小星

近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願
連帶也讓看屋意願降低許多，
) A2 K% u) ~0 ]! T4 r/ W% m( O加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩

旅行的人

9 M. R$ J" U$ [9 b( }
2 g( A, P" I7 K0 Q0 a% c如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？
1 b  t$ c7 s! Z+ y
8 W& m& b4 E$ z* N0 G一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！

" a  b, q: r$ z- V0 R, V3 L只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。
6 z: q( H' `& x- x5 B
看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。
3 ?7 l& s1 N. j' n' H* R$ x
還讓人大感意外。
  n: A: D' y6 W9 m6 }
' h9 R2 s% z3 o8 u- x$ z現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。

當然個案是有的。

2 c1 Z  x) m# ?0 J要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！