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大耳朵

1 d& K9 k/ Y9 R已成交

dfman507

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推+1

大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
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  T8 a! ~  O) J2 j3 ~0 Q" I: z- g# p& d
. h8 I5 A: H" O7 B: R6 V5 P   推+1

& n  N2 P  i. B0 h9 |謝謝大大~~~
) i1 `. ?3 z. ~8 G* L% ]

midui

& G) f" O! q' g- I( G
主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?

1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....
$ ~! f+ N$ |. ~: y
這算誇大不實的廣告嗎?

/ y; W: c3 p, k3 c, n/ {+ T2 l( e/ T- X大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
. L# p/ L2 b7 B) f% R! v這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
* V2 O6 m" a0 @  Q7 v: L建坪46.47坪(扣除車位)
公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
# v' R. e5 i: Y- [; N! t- F(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

6 W2 b( n' O1 v1 R* T

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
. Y1 `; w5 d0 p大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
* b+ }8 z( ^/ `; w6 x這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣 ...

沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

  N2 u$ S: R9 N
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
/ w- E! ]7 B" D0 v% |% l7 Q' S9 ^6 j
& g6 ^% W/ j4 Y. O. e, X單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：56.79坪
樓層：20F/27F
: `, I; x2 M; b0 E' I" ?  e0 M0 H( P; t屋齡：4年
型態：電梯大樓
用途：住宅
6 y2 u$ g8 m- O( O2 e6 z* ^車位：平面式停車位
/ _# Y* ~7 U& [5 U( h% l$ @

1 g* \& [! A6 [) h; a

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
& i8 v3 i! t2 H  ?3 W* s7 T6 V4 S沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
不過沒啥下文......................
+ D8 ]; `. x3 A' I! v但會持續的反應唷!!!!