三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

" B$ ~0 ~' j5 S7 E8 C9 z【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
/ Q0 _5 D3 T# Q+ J7 n5 V與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
5 A, G7 V1 n$ ]6 R永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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: Z0 g1 O+ r, g+ e- T「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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' J. Y6 f: N$ `1 ^! X9 g& @4 s* X, y★悅園 每戶3面採光

生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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. V9 S6 ?- q& K) I4 z單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
6 v5 f$ E4 e6 w戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
  N) @+ W7 G) O1 B付款方式:自備25%、貸款75%
- m5 _: Q. Q1 R: T' t1 q' W停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
* [, L2 p/ g/ ]7 B洽詢電話02)8671-9666
7 U0 Z6 J) c: mGPS座標:
: L; P$ b( r* o+ P  s: Z! Q/ v經度：121°22′33〞
, Y# ~  E- o0 m, c緯度：24°56′42〞
3 h- `7 u: E. _6 \8 ^" J5 m註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
2 u9 A/ U5 j6 W8 D1 k+ `( `  d% I資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

; Y% V. P4 D5 }- P- P% \★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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8 o: G4 N7 \# Y皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

/ x6 n8 B+ t( }# L$ S0 l5 f9 y' K  Y1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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單價:每坪均價42萬元
( Q( f2 ^8 T) i8 x5 s6 @* z4 A& e7 q9 I坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
2 A+ i7 L, A7 s$ R樓層:地上28樓，地下5樓
3 I  C, ~# A+ d: V9 o, `付款方式:自備30%、貸款70%
! b% H( S) Q8 j8 F' I停車位售價:平面車位150~165萬元
6 G" b* |+ d, q) \方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
9 U0 Y) f" z7 ^( y0 @GPS座標:
1 w$ a( ~' J+ m, g$ m3 \0 B8 J經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
! D2 C0 `. i5 U* a. D資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
0 P: ?2 x- J0 Q+ J1 g其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
& D" j* [% P# {! g& }結果現在呢？

個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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有價無市。

" b/ v! U+ [1 d8 G3 z* `% o4 h. \中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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. ^% z( }% @$ |( T3 w- _  i3 {) Q拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
; d" I# e8 T9 g) Z# r9 `7 i9 F& X( W因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
: d5 b4 u9 }! g1 v* v$ c高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

5 {( V4 X  z$ L. w' ]我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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