三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

' f- u" `" S+ l7 k2 L" F- O2013年04月13日
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& h) `' r/ M  w【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
$ R! f" ?5 B$ ~1 m; q: S/ l徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。


3 n3 J' c. d7 o- Y& W大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
+ m' t: [/ }* e; q- @- \' n永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
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★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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. E% d" U3 a: B  ]1 [6 v2 S) m2 P單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
( [) z' }- |$ e戶數:62戶 類型:大樓
' Z) Z$ W0 L! _" r公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
6 j+ R# F9 l( x$ W7 p; d付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
$ T  I& p# m9 L& E方位:坐西南朝東北
/ i! D/ V9 N# o$ a7 m; _: `5 }) T洽詢電話02)8671-9666
1 X1 [" ]: U8 V" W' C1 [0 _7 eGPS座標:
6 N: ^' C: b% z7 ?+ s/ z4 `經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
; k: Y# b+ Q0 [1 w+ u# m註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

- ]0 N0 d/ @4 @★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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( P0 @" b4 \4 I* b  H4 K8 v皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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" }- F0 d' a& ]5 f* ^) v1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
/ N6 H# {) e5 l- N$ F戶數:507戶 類型:大樓
$ i3 U) K0 F+ W# H公設比:23~30%
# E& _+ O+ q. E: Y$ D1 u( o$ x樓層:地上28樓，地下5樓
/ e6 T( U- ?+ q  I付款方式:自備30%、貸款70%
- ^0 v7 e6 G8 x0 P% ~停車位售價:平面車位150~165萬元
8 [& C" ]* g2 h方位:坐東北朝西南
6 ~# G4 [5 {) D7 t, s洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
經度：121°22′36〞
; B; i2 r/ K  m1 V  Z8 @緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
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& L7 \1 Z2 E! X! r, i5 b% xsource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
9 ~: _) z; u% `/ P隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
2 @/ L1 {5 g1 I3 x- d6 P結果現在呢？

2 y4 E! l7 R; A4 F% O; Z# i! I個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
; F8 c6 I+ l# Y% u然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
; m4 r* p$ Z6 R6 n這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

$ p6 ^  U; i- y4 W& t/ p有價無市。

中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
" r7 k( X8 d: \7 ?. X/ W價格若低時，這樣的手法或者可行，
* T0 X9 O4 V5 r& Y景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

" k4 ~  Y* a8 Z' _: B>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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( q1 Q+ V8 ]* @# d我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
' S( S: T* C2 ~+ @  U學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!