三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

0 p3 ]# M4 m& G  x3 d( [7 l- `【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美

3 v! T+ N5 z  c/ ^# R學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
7 O$ {0 x" K1 T: I4 [, G; z- e與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

7 _2 o% `3 J- R2 Y, U「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

) e* S3 I' T, d, k) o+ E★悅園 每戶3面採光
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. d# f- J5 L$ n* H' i5 V, a生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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* M4 i' `9 y' {, L0 h+ G8 z單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
! ?2 l, c. S, T/ m, f戶數:62戶 類型:大樓
+ ?. S1 E$ V. b公設比:31%
$ T. x  W8 |) ^% t8 i樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
+ s/ V* N: I% Y9 P停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
6 D$ w: t! c! ]; y" |3 D洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
; U& p8 w- ]0 J' J  t8 \! q, M經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
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8 {8 ]' i2 Z, b  R& x「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

9 G# y$ |+ {! Z2 R8 ~! R★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1 \6 [6 ]' N$ f1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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7 U2 g3 \: d- p' ?單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
5 _  v) }, Q) i  U3 J: R) ]# K4 X付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
  S; _* P6 z  }$ w  l7 D  xGPS座標:
! r3 |# P" Y# O1 B; i  i經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
1 Y2 F, k; [( |7 ]/ H# k. z註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
& y* R% K; n8 T' {資料來源：五十甲廣告
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source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
; F0 x; L; }4 o: m1 h, \# [隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
. M  I+ v5 E# E) e; k9 q2 L結果現在呢？
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個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
2 Y. |" D8 J' b; N反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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有價無市。

中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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& i& z2 Y9 }% [& s6 c拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
* |) C4 B4 U7 ^; C景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
8 u* D( m8 {+ u/ f因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
% ]! T$ e7 @- b; V$ C( I( O4 K想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
4 p; F2 T0 z" E& z9 d如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

) K6 Y! g- |% J) S0 Q我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
4 T5 q- x& m' W5 T/ f6 S8 o- T不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
1 {6 ]( U* E5 h# ~0 @5 N: j4 o學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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