調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
/ c" e5 n& |, M& I( O( v
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
1 E$ @7 |: w; K0 k; B
, U2 h; ?% U2 s% t% _& A
- t- e" |' s% B1 qPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

$ }6 y. s, k/ W' I  @9 D1 z; y3 f以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

+ r4 j3 A8 Z- [5 n1 N) m至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
# t* T( ]: n5 Z, Z! H還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
# |* M+ Y+ L, m2 f
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

# ^0 h! i0 x6 j3 l' r  X) b# q那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

誰能告訴我?????
& {: e. c+ j5 `4 g
" K* g# `' T: ]) z真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
7 }, u! Q5 Y6 i' T* o' @加上本業的存款
一步步來..
: u! b! B+ L6 V7 ]( b: B* s5 S個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
3 N0 |0 q6 x1 C0 R) ~, p以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
+ u, t$ a7 M# ^" L% L9 q% T除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
1 u- h$ V3 u6 M  m$ z6 ?貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
8 b3 C5 C+ C, T5 f5 v除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
9 u5 ]5 u( {" V7 B) l前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。