調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
* K4 A- s1 e( V! J  g" A
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
8 f- o! k" r% _3 L% g; a
$ T( h5 s- f2 r/ [) k% \9 s7 D以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....

0 B4 R& z/ c" o2 v
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
; j# N9 U. k( E+ }: Y以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
8 ^5 d6 \8 _5 I, T
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

+ f9 {, c7 K1 S- M. r) _1 G/ Q- P至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
8 V( N; h( y* Z. ^; }% a% v真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
, ^" \1 ^& \- G7 `5 o) W
# g' [' b/ z9 \0 \; y這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
, W3 z/ w1 P& _( ?
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

誰能告訴我?????
8 t! L+ B8 ^' d/ p  _" M
( ]$ t$ \& a* s( I9 F" A6 o# {+ ^) \真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
' e& v9 @. i+ H$ j6 H6 o  D一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
' M: l: J5 G: A# y& B0 n還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
* W( j; S' \  V: [- E* {以20年期來計算年利率要超過3%，
9 u3 n8 y9 r4 |- {7 v9 e除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
& [) \" f+ n9 h8 _除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

$ Y/ p. t9 c$ V0 b你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
. Y$ ]  c  E" G前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。