調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
9 q3 K: w( ~) M2 e$ f+ ~我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
7 ]: }3 w4 [5 R# y

yapi

6 O5 X  r. T8 e" {; H& i+ c- x
) p( Q- |, c. ]; P0 s  c$ z% Z1 j以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

, f4 L7 r" u5 Z4 V; J以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
/ k; J0 a0 _! d) F/ s
& q& |* A* C2 k$ l以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
5 ?* h, n  e) j4 t% g6 r/ W

PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
( W3 _7 P2 H5 T) a; ~以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

  K! y; p' I" v" k9 O8 b以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

8 w7 |8 R1 l: c" M5 P9 f至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
1 k1 \( c! Z; Z  S/ d" _

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
/ _5 N) W' y* p
3 w9 R/ m" R) s那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

8 B6 D2 H! D5 f7 T誰能告訴我?????

真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
1 O" A, I! q: ~2 p7 t加上本業的存款
. N$ ?8 c, r* a3 a4 ?: a. L% d; D3 ]一步步來..
) E& E  O6 q9 K個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

' E. N5 ~! N3 ?0 m$ X4 i貸800萬大約就快要月繳4萬5，
& \/ n# C' P7 L8 a以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
3 M- \" o8 Y# ~2 W以20年期來計算年利率要超過3%，
# J) o: ^/ M1 P2 ^除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

. \% Q( I4 W4 [6 H" f% N5 U你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
9 \6 b3 }$ e, s# |' H3 \" B: w+ J前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。