調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
/ V- v( @- l9 @" E. d我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
3 w. E4 S8 F% _) P* [/ r

yapi

7 i# `( M- P% ?) h9 d( Q  g以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
( e5 A+ a. i! [7 m
( |3 `2 t2 l8 N, s+ s4 Q以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。

以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
9 K; m& T# l! N- D- |! f' V2 L

0 q7 C! A$ ?. A% z9 c* FPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
' G* X! u! [! r+ P* D2 N, z# D$ d以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
. J6 X2 t6 h# ?) j9 o' }還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
, Q" d* m( h1 F* `0 ]( h+ f# |. D8 [3 _真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
# w9 M3 `' M( J" @$ i/ p# A
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

1 C; h: O8 ]* W0 F( j% f那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
4 x3 B4 X9 K6 H& S6 p  Z
誰能告訴我?????

! G9 _6 ~& T' ]6 e3 M! f真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
5 W* t; k7 F6 d* V. f* i加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
6 d! B3 N3 n0 h5 t以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
! a4 g' M& X4 ]' E以20年期來計算年利率要超過3%，
7 v/ l) S' ~+ f1 d除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
. Z/ C1 D( B0 ?8 }% t8 [+ }$ i- u4 |以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。