北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
$ R& G- Y  `' A$ v+ e  `% k. |4 Y, x4 n總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
) ~& _/ @9 m! v; a) E5 i, I格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
; u3 w9 g7 ?- S' E" Q) |主+附：17.2坪
公設：8.09坪
& o" M, r9 @. Z9 s3 q9 m建設公司: 漢翔開發
( v5 ^7 A: E: O% _$ k: t
●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
8 W0 V, ^# @" e  |' U% u9 n
% u- R8 K  u( `1 [, a9 c) z開價708萬(含車位)
% c8 Z4 _6 f- D! ?目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85

9 }7 Q, O8 i  ?- k& |" G
+ u, E5 e! s# @※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
6 H0 r: u8 N7 n% g" D* c7 U
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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2 W9 I+ o# a5 R0 c- s, m是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
# z, t/ d) W0 ]' h) H0 g不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
; v  D; d4 {' u
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

/ T( J2 q' d1 a
8 v; X! d9 F& ]" P) G! Q9 G$ A: J5 C, t不是，只有50萬!


# B$ S  ^9 J7 U2 g# ]* }行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
" a) i- ^% m5 j
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
! W9 G% A' j  @$ E( _5 c6 I
$ x) `3 j( f1 `  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
# e- `: E( k  E/ O
! ]! S* j1 S; G, u$ J2 A一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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8 o7 c9 ~! _5 p6 G( A0 N
感謝你提供正確資訊~!!!!
3 D9 _  L% b8 Y! j! h
50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
4 t3 Y6 ?$ l  _3 a4 [# ]$ q9 T; V也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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ㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
: i  h- [2 |8 ~) z6 ?) a
% R) o5 P0 j( k% j4 v# |: e

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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ㄟ.....吐個槽

對了!
. p2 u. L, h) @) t; [, ~我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了