北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
( O5 _8 ]- ]# o2 U* W8 t& k6 n5 s總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
7 ^0 X) K+ }. e6 X2 P5 i建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
1 p' s5 r0 m4 ?' ]( _  Z公設：8.09坪
8 f1 l; F6 q+ U6 }建設公司: 漢翔開發

# k7 f; E' r, f* h" m" n6 s●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
& n1 |2 x4 w+ N* Z/ |. W& S. ?
6 ?, {! F$ K8 F1 c開價708萬(含車位)
- B/ o: |3 x; s5 t- D& s4 k目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85


4 o- \9 S2 n8 w( P  l- Q, @) ^※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

回覆 fox 的文章
) z% e2 E, T! @( m& A- v
1 Q5 g& S9 p4 [1 |/ J9 w是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

$ j0 b1 g& q- @* ~6 z5 c& s9 o

fox 發表於 2011-4-4 09:19
3 Y* k5 S( v. Q回覆 lulu-young 的文章
* J; K- _# U5 i% m; Y" S- O. X- B, ~
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
; J; e- ]6 O# z+ _7 z) y" g" L不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!
# z0 @3 m. l- b7 ?. n9 }6 m# Z2 z/ R* V
. u4 T6 V0 G6 z+ F  x, e
1 i( w' t& v6 j' J# O' s3 V5 P! E2 s行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

& ~# o/ }8 g4 k' E- Q4 ]  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
' R1 S' J) ]" p! T5 S, Z. R( K
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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0 U  e2 m2 H2 o4 o' e
$ f7 j) C, R7 x' n+ m; E2 z感謝你提供正確資訊~!!!!
$ }- T4 H9 ?- C4 n% H) q5 [
# c- P0 w% z$ b, C' B; W5 V$ c, v1 y50W.....
& S) m  ?0 g. S$ }: c5 P+ v: X這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
; F! Y( _3 j- H- a$ X& v7 M% n8 ~回覆 Tony 的文章
) x1 ^* h/ @8 y4 h( Y; z
感謝你提供正確資訊~!!!!

% e7 Q$ o! T/ i  n; Y所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

( e# Y2 T' Y, a: J9 T1 l
8 h+ q$ S( w* h% l被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
# n% q" _, S3 U% O* {- E3 H小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
8 q- k  [$ B2 {% _把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
- n' Z* o! b: A5 x好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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. V: t) F& s" h
  w9 }0 H; M* S# W$ k4 w7 v( a7 Uㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
2 K5 |. z. F  I/ I, w# ~

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
" ^" [. D6 |. H$ M" z% V回覆 Tony 的文章

ㄟ.....吐個槽

* j; B4 m  C8 A9 a! E對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了