北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

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北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

8 W* k2 R5 s$ J7 M. }/ N9 R* ?  J! d# ^- q總戶數: 402 戶
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
9 ~/ X# a5 C1 x! z格局：2/1/1
& M3 g1 S4 F$ w* K7 ?建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
公設：8.09坪
建設公司: 漢翔開發
9 @' B4 t) r/ ?- P- m
4 j; _  a, a5 N) |# m. C& s●坐南向北
●中樓層
; M& ?# z, M& J6 a( R●B3平面車位(坪數?) →130萬
8 u0 B: @' k& ?& [" P# x0 ]4 O2 W5 ]●誠意出售、價格便宜
" X) l8 U1 Q+ V, q3 c
開價708萬(含車位)
2 o' x, ~" G/ z. C8 t! Q% g! j目前單價22.85萬(誠可談)
5 v% x/ a4 R2 N' f
(708-130)/25.29=22.85
) W; y1 N% K$ k4 M, |, \
" _% n5 c9 K' ]% p- X" k  o
8 i+ B6 h! p& x& N※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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" V9 I, M& \2 z是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

" V: Z$ D6 @0 `" A7 D9 P# F我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
  u+ {$ S0 B. m7 V- x4 t* k- k不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
# e! i) b' B" N6 Z) P8 M回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
3 W  @$ D! U5 o; l4 z. L0 v: \不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

* i# R+ b  k6 ?- K6 m# @3 x0 ~
不是，只有50萬!
' {& _% ^" Y4 c7 o, i
; L1 d. {+ G" p8 d% |- f5 {
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

+ D" b" H% I' d  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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& t3 V$ s" ^5 _. g感謝你提供正確資訊~!!!!
0 b# a5 h& i" s
50W.....
: W$ y2 J( f5 s- ?這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
: y) b, H1 M9 w% A$ }# `. P回覆 Tony 的文章

感謝你提供正確資訊~!!!!

' f7 j# f  Y6 d所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

( m5 o! e* S4 A被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
; {$ r# y$ N# X6 k' d$ z4 E小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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  e1 O/ d9 R# L& S
+ I1 y) K# o8 \ㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
2 c) F* {5 u' ]5 s8 Q* ^3 D. j

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
1 I) S" Z' [# l6 T; W! n: h& p! m回覆 Tony 的文章
4 j0 _6 x" ]7 H
ㄟ.....吐個槽

( |6 w  N( |+ h( `5 y3 b對了!
* C1 b: q6 n( p我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了