房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28
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: K. R& p- N4 G) K房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導
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8 j- [& [+ ]) q# n年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

0 X! r  D9 ]+ [, w# U! v, I, H房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

+ F( a1 t! k& E3 h, b0 _業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。

近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
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+ G0 [( z2 K: y8 K6 U5 {! W1 B上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
7 {- o9 `# Y5 \' Y開的也不低,我想出的也不是最低...
0 c2 i# ~3 w1 _# k1 A但還是比不過那些動作比我快的...
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7 o! R' u; R# m& b$ F8 \低點...
有點難等...
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' H8 [* w2 s: c3 r各位認為呢?
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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍

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timmy24

北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
: o1 J6 c& Z1 a* e& @有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
; ]7 W+ T3 B1 o; [" H- _5 O找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
5 j; _; G7 j  H目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

) ]5 T6 O: r9 C好社區
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0 k$ a: ?% W9 ?2 l: n永遠值得擁有~
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" G: h6 G; P4 j4 j: n但要注意的是,

% r' \6 z+ i0 c+ w! }2 X) U1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
3 L) g  O  H! L" c# \  F) h4. 如能有視野景觀甚好
, z% [: C  R/ ]+ V! H0 Y* ]0 p5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
1 ^+ O/ o% w7 @3 S% l/ G* j7. 同層住戶單純,往來不複雜

看看吧, 祝幸福


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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍
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8 o  |0 j) u$ b/ P此區漸次地冷清

9 h. p& t5 g6 o- [/ Q* K嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
) R; S: o# h- j8 x嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

( f2 C+ L& U- f* [6 n! H

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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# H/ S9 I4 j5 H您沒有錯
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是什麼樣的人都有

, {1 S: |7 q8 }9 E尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨