房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

% D& Z2 w( |2 M  r# f  y房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導
8 ^" }; b! ?: i( v" \# w
年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。

自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

( s! _" [/ P7 t; ~$ _& S房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
0 P* U# ~+ T/ U% u( |" ?3 g
7 ]( P" L! j. ]- [( U1 V; k民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。

近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
/ I* `/ A7 r# T8 [% z9 L
0 F& Y$ `' r6 {( e2 `! b
: [9 b+ t/ b, d9 {6 ?0 m0 S上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
- h! h. ]9 o) q開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...

$ d9 e4 @1 V- U: r% L3 j4 ~低點...
有點難等...
, A* ^  J4 z7 \% _4 U7 x; N
/ G" X3 H! V& [8 g) }: ?0 ^$ R5 z, Z各位認為呢?
$ s) P  }& ~+ ?* T* F, ?  C



( a1 Z6 d$ x8 g% R; Q1 [
& _$ _$ A$ K: E/ z& n  S- l" Z- z  

faith

在此處寫內心真實想法會被打槍

/ A4 `& y7 _/ K# ~此區漸次地冷清

建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
  J  N2 I* |# W$ S  ^8 B" N
( V( T2 s) ^6 Q& y7 Q6 m
5 H6 n3 o2 o- k" \/ m% b, s

timmy24

北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
, w; l3 p9 \/ i, _5 b& O目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
, p+ F, H8 B+ W& t3 r1 t# g, V% A找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
3 E$ f) A- q) s' S% l目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區

) O9 J6 v0 p' x永遠值得擁有~

2 ~' Y: Y6 T7 V" G& [7 O% j但要注意的是,

3 B( a8 N; Y4 z$ {, F1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
5 j, ]. u+ O% C( K9 R3. 注意通風採光
6 E' U% K4 k+ V* C4 R* i6 K4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
# [; k6 J9 K0 F$ J7 y5 B6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
9 J7 N* ~8 s$ g) U3 n! |) z7. 同層住戶單純,往來不複雜
( y2 P2 M. W; L  G6 \
8 ?4 t5 \5 @. ?  q) N9 |3 p& }看看吧, 祝幸福
5 j* u$ p* a2 U, X; _( e0 x
& P! j& y+ N2 N# A
! g$ O; x( X' V$ C
1 O9 d/ n- g7 x

子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍

+ F% k3 E$ s4 X6 F8 W此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
3 b: @9 D( \4 f* X# M. u嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

" N3 D8 G: A  B- j1 [0 X貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
& b: M' o% T4 B# Z0 F4 N若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

  g% W4 i# p& {6 N& g% j

子子 發表於 2014-4-1 11:45
% j  ^0 G, x8 E' I) s- h嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

2 z6 B7 b% g: l您沒有錯

是什麼樣的人都有
+ x& s4 z5 N# J% m6 k8 `
尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言

# x) ~2 z+ \# {( J6 j1 T3 l  C

2 N+ T/ L& u' r3 y, V4 N. K
% F+ v7 m7 m8 [5 n
& u8 o6 z  j2 \  h


/ a9 k! h; `7 B8 j/ p$ C
$ [/ O/ {* g! N. J