iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 9619|回覆: 29
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 房價越等越低? 首購族進場「創3年新高」

[複製鏈接]

4

主題

0

好友

197

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
46
在線時間
14 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-29 12:58:45 |只看該作者 |新文章置後
好房News 發表於 2014-03-28 / _- N( n, I1 C2 Z! X9 X) d
" |) g9 b* {; G: y/ C9 A
房價越等越低? 首購族進場「創3年新高」
$ k' q8 g3 C7 ]( F
7 X6 q$ p0 l1 w1 p4 [: `" d相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房- J. X5 u1 A$ i' L4 C9 N/ b- A
好房News記者馮牧群╱台北報導) a" R' `" H5 @1 v' _$ v7 E' Q

" J1 P  r/ J5 o7 e, `: z年輕人渴望有房,儘管近幾年所得未明顯成長,精華區房價節節攀升,又有政府擴大查稅等干擾,年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查,兩年內有買房計畫的民眾中,首購族多達55.8%,比前季增加4.3%,創下3年新高,二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。! z/ S: R6 R# [- v

. @# p6 I& N5 I& r自住客進場意願穩定成長,穩坐市場主力。(好房News記者陳韋帆拍攝)3 j, Q* f' l% Y3 w

" c8 L; U- @3 m+ m房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
6 K* J( X% A) M4 n2 b" d  R0 B. G  p5 @0 X) ?0 }
民眾對實價課稅的疑慮,充分反映在進場意願;再看購屋目的調查,屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%,屬於投資目的的買方,比例則由28.1%量縮為26.9%,特別是「替父母或子女置產」的買方,從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群,1~2房的小坪數住宅,或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
: K! I9 `$ D% K' @8 P5 m
2 T' f; v- @. Z/ M; \$ X" j業者分析,自用客群擔心未來物價持續上漲,所得恐怕追不上房價,所以有能力者仍希望趁早買房,而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅,不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果,雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的,但在政府不斷擴大查稅的措施下,投資客傾向暫避風頭,反觀自用客連創新高,應是今年市場主要買盤。
; F# }8 p9 _! Y8 R2 j3 w" b: @5 u% k8 w2 H2 J
近期政府不動產查稅動作積極,其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者,將以實價課徵財產交易所得稅,且今年公告現值也大幅調漲,使土增稅稅基大增,實價課稅形同悄悄上路。然而,如何控制房市人為炒作,同時兼顧經濟發展,又不打擊自住客進場意願,考驗政府智慧。
' w1 o0 n$ t8 d9 U" B7 M8 S6 ?
0 R+ N8 {2 T4 W6 e) h
6 n- c" ?; e  A) t1 k4 _上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...3 b! ?1 o- k' r* x2 h# d8 Z: [' C6 y4 }
開的也不低,我想出的也不是最低...
  J$ \9 V( z2 I/ y4 L; q但還是比不過那些動作比我快的...
! R0 q) G+ c4 o/ b3 G5 |: ?
" n6 u% F: K! ^, M) g低點...! @4 o: z3 |9 h" `/ s% C7 w! g
有點難等...  C; Z. L8 n  H
4 \' G/ A& H+ V; E7 h5 k
各位認為呢?" `2 b2 [9 i' B
3 z& s3 A, b, _# j. e$ Y1 V" D

1 g; j% {. ^# c$ I % A: A' F: c' [& N: X* r6 h
# r% t7 i9 Y! @# J5 _+ z4 \! `8 n
) A4 Y' F' o- M9 t% S& G' j' b: B+ ]$ V
  
已有 1 人評分金幣 收起 理由
faith + 1 朋友! 加油喔!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
沙發
發表於 2014-4-1 09:41:27 |只看該作者
在此處寫內心真實想法會被打槍
# q2 ^9 f# s1 M0 ]! W6 Q, r2 t) y6 Z) A
此區漸次地冷清
/ N- G8 a3 @6 @# I
2 W2 N" N. C2 K& \$ J1 v建議不要貼新聞內容  也會被打槍  3 l6 P3 ^4 `8 m& x/ n6 U

/ ^5 D* M/ x: K6 `. y
. ]! N7 U# w( A& D9 P+ p1 j5 r  h" s& Z$ h7 X" r

5

主題

0

好友

1017

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

社區
三峽北大
文章
312
在線時間
119 小時
3
發表於 2014-4-1 09:53:57 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2014-4-1 09:57 編輯 + E. ^1 f! C+ |# h$ c

0 G, R9 k: L' {  n* d北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

13

主題

0

好友

549

積分

國中生

Rank: 4

文章
123
在線時間
86 小時
4
發表於 2014-4-1 10:40:37 |只看該作者
自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的- O3 H0 R4 N* c: ~  J. N' F9 ?
沒買到就再看,未來有無限可能

21

主題

7

好友

879

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
119
在線時間
486 小時
5
發表於 2014-4-1 10:44:13 |只看該作者
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....0 `% C" }5 c" ?, j# D- W
有看過三房面大義路 一坪開價35萬9 Z& x* v* F# G* k- H
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 同意!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

4

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
142
在線時間
433 小時
6
發表於 2014-4-1 11:06:05 |只看該作者
hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
7 }; ?6 X' v/ K/ O& V/ j8 c找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
6 D6 }5 L5 ]# g- V% R有看過三房面大義路 一坪開價35萬* W% R5 ~8 [* A4 Z
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...
7 e. T; e% \  B+ z
好社區
, [5 }% D6 V2 t0 r1 S6 Z  J0 U+ c- \
永遠值得擁有~
+ ]3 V/ y8 ?5 g& Y1 R* J: X4 d
( L& x. E* \6 a' {但要注意的是,
) i& H' x8 f. t) V& \& V6 M3 W1 G) d! I' W7 a  d7 m# o
1. 好社區中也有不好的格局. |: f* ^! u0 I
2. 普通社區中也有很好的格局
6 L9 b' X, D) s; d3. 注意通風採光
4 ~5 {5 r' ^, b: n7 g# W( `% v4. 如能有視野景觀甚好! X) E6 w7 }/ X
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
7 O$ @* L# M" o; M# J' n6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距) k, W0 \; O! K/ h
7. 同層住戶單純,往來不複雜
) {( o' a. F  T! F9 O2 z' M- S2 m
! d, s! N7 E" k/ Y8 Q  J) h看看吧, 祝幸福 ( L1 A, d) A9 \( U

( M. D* {8 Q, |9 p& U/ N
, i% b/ J  C" y
0 R! a) a/ n3 D
已有 2 人評分金幣 收起 理由
AIRJASON + 3 你不要這麼專業好不好!
didy + 1 中肯!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

4

主題

0

好友

197

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
46
在線時間
14 小時
7
發表於 2014-4-1 11:45:43 |只看該作者
faith 發表於 2014-4-1 09:41 0 {; U4 U) q/ m/ ~' X) s
在此處寫內心真實想法會被打槍
  n6 N3 @( }- h0 K3 ?+ I  Z/ c2 M3 b
此區漸次地冷清
$ i# c( t  I- w
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
8
發表於 2014-4-1 12:35:14 |只看該作者
子子 發表於 2014-4-1 11:45 2 n! W1 X6 l2 c$ d! O
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

- g5 ~# n8 o! \$ d/ m1 y/ t" D貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  . m; ^! p- N4 d% e! J3 N% F
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
# G4 Z0 s$ {) c" y/ N& l/ z若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.
已有 1 人評分金幣 收起 理由
faith + 1 所言甚是

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
9
發表於 2014-4-1 14:04:36 |只看該作者
本文章最後由 faith 於 2014-4-2 07:08 編輯
4 o5 l9 h1 u+ R  l
子子 發表於 2014-4-1 11:45 * a' N" W2 O& Q: l8 ?. Q
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

: F' @( m$ s: s! j6 U% p5 r4 w1 M, q  K! a! z7 s
您沒有錯
) {- x. u( D' l, Q$ q& x' W1 I$ d4 g* f
是什麼樣的人都有
0 S+ G! s5 \8 V8 H7 q8 N
) ]0 b. h- l5 X3 r3 V7 ^尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
% G0 C0 w# i( h" d; B$ |1 X, {$ r& [4 k7 A# U  G8 d2 H

" Q1 R+ A1 c* r3 D! y- \6 W' d8 p, o3 ~% Q7 ~; }# \6 D
% G  `. Y4 P, q9 I' b9 X8 E, I
( J8 O7 q* j/ ~: `

+ `7 X( e: F$ K
) Z  i3 R* D3 `7 z$ {5 h# h4 B. u  v7 k  S/ ~: H

# g" ~# a: T6 R  ]

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
10
發表於 2014-4-2 07:10:14 |只看該作者
看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

已有 2 人評分金幣 收起 理由
睿依依 + 1 您真內行!
AIRJASON + 3 同意!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部