房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

; @& e+ b( o/ g5 |房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
  T* S$ }! Y4 r3 `) \6 \9 M9 B/ J$ t9 W好房News記者馮牧群╱台北報導
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" `$ i" m9 V5 s年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。

6 I: c! J* S" }; Q: p自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

9 P  ~9 M, T$ `) t% N; }+ b業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。

近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。


5 S/ H' g1 m6 V" l上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
2 g. J% J; j& K7 L4 t開的也不低,我想出的也不是最低...
* {5 p( l; v7 u6 U8 h但還是比不過那些動作比我快的...
/ D2 Y: v! C4 w6 E6 [( t" G
, i2 S, a2 K/ g( C; E* a低點...
有點難等...

9 V; ]' L+ k$ {$ r# ?各位認為呢?

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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍

; s+ T; @: ~6 o) H此區漸次地冷清

- h( S7 h; K6 U. |) r3 q: Z建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
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( [: T. D4 u0 G' V( w

timmy24

北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
0 B7 L8 ~* R2 u# p+ S沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
* t' J$ j) A) X9 u" [2 V9 P6 l有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
5 {1 i7 g+ @: c  f8 E! c6 R找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
3 v, ~$ d8 J* K% n& A目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

* f- X  u# E4 X2 S好社區
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8 F3 E8 ]" J) q, _% N% e永遠值得擁有~
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但要注意的是,
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' O" h. }  P) p9 U, K! Z6 ~% o% r1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
* q) q7 A; _! j2 D  u% T6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
% u* S0 k  D6 a9 X7. 同層住戶單純,往來不複雜

% `' k: M" T: d- e% M  B. E' w看看吧, 祝幸福

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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
# j  z: K; ^- U% R6 W& U在此處寫內心真實想法會被打槍

6 p  m3 d9 n; ~: V此區漸次地冷清

$ K% P! h2 F8 S嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
6 k9 o9 b, N5 f9 M; P0 x嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

1 G) x+ O$ n: R5 o$ m7 i% p+ F您沒有錯

是什麼樣的人都有

/ @& Q# i1 q) `0 o4 c, x" R# a  \尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨