房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28
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2 n# O. `: k4 x; j; S+ g& i房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導
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* @8 ~, O0 K  O年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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+ Q; d9 y/ n; m9 B% E自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
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1 ?. x: z6 b$ [! o房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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4 z$ H- j0 A5 p3 k- l8 u/ i0 X* i民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
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! P6 G0 W, P2 s2 l業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。

: H0 H$ P; i3 o( q4 v( ^# U近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
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1 J, I  I# V; i. t* A  o* Y2 k4 z  i上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
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" h" {0 a; V: y8 o0 B6 ^& i* n低點...
7 J: W# Q! u# p4 M! }% @# b4 |* |有點難等...
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) i3 e5 m% d/ e/ N各位認為呢?
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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
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此區漸次地冷清

建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
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timmy24

  v6 S1 b' b5 D: q0 X  w北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
( h- e1 q; B- c8 \+ C  f3 Q% n沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
9 |9 p+ u9 k- R. _2 N% }找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
8 O9 \" i; D5 f' ]  M4 R4 o; h有看過三房面大義路 一坪開價35萬
. ~2 \3 e; {; ^7 n) q5 ?% _目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區

0 n! C% F4 }2 L永遠值得擁有~

1 g& S9 t, P& n; d但要注意的是,

! {) @9 k' |& \+ R  ~( u1. 好社區中也有不好的格局
" O% y  t) _: h+ u2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
' b' g2 |6 c" S7 G! F  K  I  A4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
, k* u  [$ U! C9 u+ A0 X+ D6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
- H( T% Q6 e" O$ a' H1 |7. 同層住戶單純,往來不複雜
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看看吧, 祝幸福

子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
  W: Z8 T% {1 ~1 s, x在此處寫內心真實想法會被打槍

1 j: T, M/ f; T此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
3 ?* Y6 F9 D9 u) u嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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4 c: ]- k4 t' e您沒有錯
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0 ?5 c& ]3 S; Y) \; M是什麼樣的人都有
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尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言



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