房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

, r$ C, ~( X* z+ ~, v" t; k房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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0 v7 q, J& h( U, |3 I相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
+ ?8 N- G0 T; j7 z' O. z' d& r7 D好房News記者馮牧群╱台北報導
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9 S- `2 ]: w. C1 f+ L6 m: z年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

8 \. j* F: K6 d; m民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
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. Z- d, \( m: [% g& O/ r業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。


  K  X0 k. k; |3 A' y; E, N上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
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低點...
) p: J: w& ?3 K) a有點難等...
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+ y6 a4 I; X2 k( o" a( d. F# u+ ]各位認為呢?



3 f, Z  m' K) H; b, T0 N( r

  

faith

在此處寫內心真實想法會被打槍

, z: y- [6 U- h0 ~: U5 c2 S# ]此區漸次地冷清

+ e2 K* g, N/ {! {- F, C. ~建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
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timmy24

2 J1 R9 Z8 j) I- a1 Z' z
北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
# o2 ?) w+ A7 ^6 W3 i" k8 |: \沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
% L% ~4 R' @8 @找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
  ^8 ~) X2 U+ l$ W有看過三房面大義路 一坪開價35萬
; f: H7 _6 c0 M8 b目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區
* `9 A. L( C. B' X( _
& W- q. c$ T' B* j! P# B永遠值得擁有~

但要注意的是,

' o+ r2 c6 z6 m1. 好社區中也有不好的格局
7 V6 f& g! j1 }+ ^4 ?. w+ G2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
$ c* E2 G. `% `4 _5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
0 }& |: u# h2 L* s6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
1 N- H) a. x# V1 n7. 同層住戶單純,往來不複雜

+ F# S( ^$ v" B3 y7 P看看吧, 祝幸福

子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
9 o8 v' U' G( z$ R3 B* g7 d/ g6 _在此處寫內心真實想法會被打槍

4 K9 n+ {  C! b* s& d此區漸次地冷清

" v- ~5 Q( D( n; z嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

  Z/ S. s6 F% R+ A貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
- S: f) ~7 `8 S! x/ P" F7 J他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
& y5 W6 p% n1 X; p1 z6 u若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
4 P0 y# I8 w# q嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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- |. w# x# d  z$ |您沒有錯
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是什麼樣的人都有
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尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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