三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

4 Q: h9 A* n+ Z* P8 M2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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( i8 d$ E( n3 s* r' A: N) k台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
9 ?1 w, \1 y! s3 u3 D% Q7 z徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美
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* {; E2 N" T# o" X6 h5 h學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
  A! ^% K  w  k0 |& D$ s' T  [) r永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

$ `  {, ^, ?& S+ \6 b; I「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

★悅園 每戶3面採光

生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
0 J- }2 s' |2 ^- ~! v坪數:56坪
2 l( ~4 s: M5 t6 w4 h  e+ h! f. C7 i3 h戶數:62戶 類型:大樓
$ w. X, H+ i8 j9 @) K公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
9 m: y3 S- ?- M+ P1 c方位:坐西南朝東北
# i: t: v9 {# p: n8 z: m6 m: u洽詢電話02)8671-9666
: C2 C! i$ H4 C7 e, e& pGPS座標:
0 g) F% r5 v4 j9 m經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業

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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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% ~; Z. }" ]& W/ \# _皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
$ p2 }7 u, x  b; e$ [1 |1 _* D坪數:79坪
$ S2 |' }* Z, ^) X( s戶數:507戶 類型:大樓
: Q" H- ?* p2 t6 m公設比:23~30%
. z  D6 I& A/ g/ A4 o% J樓層:地上28樓，地下5樓
% i( A2 v; J6 w. d付款方式:自備30%、貸款70%
& `3 `" h# @6 l$ B% m% X2 I停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
9 f1 x2 p" M; \' Z0 f) U經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
# L0 b5 [& m; O1 \$ w# U" V註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
6 E2 d8 J+ u+ m! K! g2 ^" e資料來源：五十甲廣告

2 U7 Q6 B: z( [2 v/ z* @source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
* M* a/ c  `2 U0 c7 \其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？
: c) X: ?9 p7 H, @% m% k
個人覺得很好奇，
  B9 X1 o. M9 y1 i現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
2 f3 B+ \, U6 f然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
: |4 z: g& ]+ u7 T7 M) }: n$ n  D這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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有價無市。

中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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9 T. `5 t+ Y7 z% _' Z# ^拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
+ z" i* p& z% y2 E價格若低時，這樣的手法或者可行，
5 L- }1 }' s% w% j  y: {+ ?' S: Z9 g景氣好時，這樣的手法或許不差，
8 [2 A4 j, O. F4 D& j  |6 n0 h* ~已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
5 L- g4 `6 I9 z4 ?& w因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
+ K4 m& h, }6 L$ d7 J+ a9 C3 R, z9 }高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

- ~* H1 U  M: w& V>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

8 F( k  ~/ a' `4 g1 H. A我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
3 {. J$ d( ~' f9 g& U( e不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!