調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
2 x7 W  ~2 x8 E' I我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

8 b4 }* B/ x3 O: Z
$ q% [9 Y; {: l7 Y+ l( N$ r6 A以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。

以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
4 C' @9 l) ?" c# i9 m
) i+ M5 X$ g+ @3 s
6 x: m/ f: {" r( sPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
4 h/ m( j5 C6 B真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
* f3 `. p3 F  q" G& K8 R6 X
6 P: R: c/ m5 Y2 G9 d這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
: C& [- x& m. u9 a2 |1 Y6 \* K7 j; G% i& W
7 s' Y" w5 n% ^: ?/ ~那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

: o7 P8 G+ G8 D3 v+ t5 z誰能告訴我?????
1 r' j" A2 i& n1 w) u# o
9 Y! Z' b3 B$ N3 {) {' F8 Y真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
" D9 G: N* O+ I" h! ]- N/ L以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
' s. F8 [6 x. w, r6 ]% q8 A: C還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

, }7 R$ |' I/ }" q+ |7 w1 t貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
8 b, n5 J0 o! h, Z! K* y- z, V貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
- K1 I( v" B+ u( {/ _3 y& Y除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
+ V1 F% q7 ]8 Y" B0 _$ B- m. @前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。