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大耳朵

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發表於 2011-6-5 10:11:44 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 大耳朵 於 2025-6-12 10:28 編輯 ) A8 h2 m$ w& Q  X* U% E
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dfman507

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沙發
發表於 2011-6-5 11:03:23 |只看該作者
回覆 大耳朵 的文章# W2 {. u6 {1 T/ D1 p
* C8 b% P( a' V9 Z( D: N
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發表於 2011-6-5 11:16:30 |只看該作者
dfman507 發表於 2011-6-5 11:03 $ R! D- Z" F, c
回覆 大耳朵 的文章3 q$ A7 ^1 D! C
+ G8 Q" o* P8 m" S% z
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6 L* Q5 E* b' \% c* Q, [謝謝大大~~~ " w6 d3 k7 d( E: O! |- U+ ?
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midui

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發表於 2011-6-5 11:45:03 |只看該作者
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 11:46 編輯 6 g& H& g6 J/ [+ ~2 Q3 s1 f5 V: k

; S  Q. t$ Z4 Q/ N4 W主建物32坪、公設比6%....+ F9 X/ I0 B  p/ H- E" Y, K
- u- r" P5 G4 x
這算誇大不實的廣告嗎?  O" r- E5 ]. F' A; e) x6 F

  x5 b+ y. x0 N& R* ?1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
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發表於 2011-6-5 11:59:11 |只看該作者
本文章最後由 大耳朵 於 2011-6-5 12:06 編輯
- s- s! L# Y/ Y2 Q/ R( |8 X
midui 發表於 2011-6-5 11:45 5 G0 P4 C. @: `9 z. H" `- M
主建物32坪、公設比6%....7 ?$ g7 f* y( c" t' l6 m! `

% C/ i6 D. d9 I3 N 這算誇大不實的廣告嗎?

0 G. Y1 i: o) @- v& a4 u, A% h$ U& k( D
' i) ^! M' B3 `' c  {大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
4 ]' e/ A3 _* x這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
" y4 Y6 ]! H! y2 ^' `1 Y建坪46.47坪(扣除車位)
3 C( j" X9 o$ K) s1 s. ^2 O9 @公設11.11坪8 z# k) f, E1 \+ p  c' Y. d
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
1 |9 d; K! |1 o( R. M% F5 u) u(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))
/ d2 K7 s( C: Y
' M1 }8 S% l  f1 t1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪
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midui

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發表於 2011-6-5 12:04:48 |只看該作者
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 12:09 編輯 7 ~+ k! f/ }7 p. ~5 ^  {
大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59   m3 S' A8 p- T. @) g
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!" ~/ g1 ]4 P0 `' m. |
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
, r. r/ W- A- b建坪46.47坪(扣 ...
2 i, y; }2 c) d. ~! D. {: i
& l1 y+ l" S8 q/ `9 C8 H' o
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?; P. O7 b  Y% B8 t

7 [# x& z/ ^+ S
" L7 v7 G1 b& l0 v- U) _' m9 @售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0). Y, l* C; E, h2 e/ Q

  K) g# h6 }$ O4 b5 M6 a) {單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台) ?$ V8 U! o' `
坪數：56.79坪1 \4 @$ m: T( g/ G$ P
樓層：20F/27F9 W4 k+ `6 r4 V, s$ d
屋齡：4年  Y- b9 y1 ], r. J1 `5 t6 G! o
型態：電梯大樓! D' Z6 z% V& j+ C& [  c4 \8 ?
用途：住宅
. [4 h1 B" L: V車位：平面式停車位! \6 t. G8 w* T9 y, m

( Q6 @" P( c4 z! w4 |, ?( C3 e  N5 z' j: ~" n
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發表於 2011-6-5 12:05:57 |只看該作者
midui 發表於 2011-6-5 12:04 ( ^" A- H) Y7 y  U0 C
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

% Y1 f$ {2 f5 R2 r8 D5 G謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
' ]; C% K& I2 b; O% A不過沒啥下文......................
2 |" G: s4 c  |) n8 M+ O# @/ _但會持續的反應唷!!!!
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