自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
6 K3 k8 {8 T& {- r! i台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
* |9 A4 [$ w. Z0 i1 I地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
5 h) I8 s' \# J6 y公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
波漲勢。
0 D' K' q3 H; h& E) ]7 `　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
3 L/ E2 S5 T# b! Z$ F9 L金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
知道。
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! F: A& I5 {& b　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
% `' J$ e' {* t0 V" J; u) J業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
: y5 h5 b$ V! K, `6 A4 g% F用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
) F# Y1 F  u8 f市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
; B7 Z( }9 s  C' B/ t) v' I再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
. k1 Y+ I( ?+ R* R) {$ n9 }會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
' \$ r- X+ s8 p) N& g1 L! x' K　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

真的會在漲上去