自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
+ y' v# G/ f# @地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
- E2 ^/ S3 n4 v6 F6 h& g3 N波漲勢。
5 r+ g/ Z9 F. d5 U0 K! |　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
知道。
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% N  h( i- p/ z" F1 E. d. l　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
1 `3 J8 S& A9 L" b: A業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
; u. j& j& E6 Q' Z5 }用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
* F; r( B1 \4 ^　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
; f3 c% w6 l% @& q/ Z! z再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
  h$ M- B$ ^5 R; p9 {# n會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
0 v( N% N. \& ]7 t& \世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
9 |+ ^& v1 W+ }2 k8 J. B' p商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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霸川

真的會在漲上去