「央行低利 高房價幫兇」 學者轟劫貧濟富 央行嗆:只比韓低2014年05月03日 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140503/35807553/%E3%80%8C%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E4%BD%8E%E5%88%A9%E9%AB%98%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%AB%E5%85%87%E3%80%8D# q0 z/ ^1 T1 ]1 b* m; l8 }
【綜合報導】央行是房價高漲的兇手?金融研訓院董事長許嘉棟、台大財金系教授李賢源等人昨砲轟央行堅守低利政策、阻止台幣升值,是政府打房不力的關鍵!央行經研處長林宗耀高分貝回嗆:「台灣利率只比韓國低一點,比大部分國家高,不致造成房價上揚。」雙方激烈交鋒,互不相讓。3 t$ h1 s! v6 M$ j. D O
風險轉嫁銀行許嘉棟昨出席一場中研院與中經院合辦的研討會,他說,央行匯率政策是助長房市的主因之一,這麼多錢未藉由政策措施收回,(打房)效果總是有限,目前國內資金寬鬆,房價難以平抑,匯率政策難脫關係,「外匯夠多了!」他建議央行思考增加貨幣沖銷,給台幣升值空間,平抑房價。: d( d" e$ a: J# |: d% P" H
許嘉棟認為,為捍衛台灣經濟,十多年央行阻升台幣,已幹得太多了,「不能一直靠央行,各部會也該為經濟成長負起責任。」李賢源進一步批判,房價高漲,利率不是唯一因素,但絕對是其中一個。+ w/ Y+ G( O5 O8 {% z$ i
他說,投資人趁低利借錢買房,又可將風險轉嫁給銀行,何樂而不為?且自1998年後,政府至少提供3兆元優惠房貸給房貸客,房價自然壓不下來,「利率壓低是劫貧濟富,付成本的都是存款戶,獲利者卻是少數的企業家。」) q. |4 |0 V4 |7 }# I
央行經研處長林宗耀反擊:「在亞洲鄰國中,台灣利率只比韓國低一點,比大部分國家高,不致造成房地產上揚。」李賢源旋即痛批:「你若認為利率不夠低,回去看一下我們10年期、20年期公債殖利率低到什麼水準?」現場氣氛一度火爆。林回應,台灣資金充裕是因超額儲蓄多及投資不振,要改善資金浮濫情形,須增加投資管道,將資金導入對經濟有助益的公共建設。
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工商時報 2014-05-03 05:57 (18小時前): T% Q; t" _: j# N/ l
, Q) k" k! p" V. [# F+ H財經學界與 央行對於雙率的爭議,昨(2)日再度在一場學術研討會中掀起。 台大幫李賢源、 薛琦,力挺長期反對 央行雙率政策的 許嘉棟,批評 央行為了避免 外匯存底的持有成本太高,1998年以來維持常態低利率,多年來大概增加3兆新 台幣灌進 市場,推高 房市等資產價格,利率低等同於「劫貧濟富」。 李賢源也指出,因為 投資人借錢買房產,利率低、成本低,又可以 把風險轉嫁給 銀行何樂而不為,自1998年後, 政府提供起碼新 台幣3兆元的 優惠房貸給房貸客, 房價自然不低。 許嘉棟認為,雖然 台灣因為國情特殊,有必要累積較多的 外匯存底,但是目前 外匯存底持有量已過多,而且 兩岸關係緩和,繼續增持 外匯存底的必要性降低。 央行允宜在 匯率政策上改弦更張,減少 外匯存底的累積,並提高沖銷比例,以避免資金過剩狀況持續惡化。
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老實說, 若現在是以前 房貸 8% 9% 的年代, 我也買不起現在的房子...
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