中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
/ j. B4 r& E* `1 D/ b114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
9 u3 n; i9 c+ E  n# \0 u招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
  e8 X4 ]5 t0 R( }3 L社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
; @2 |) F; a; j; J8 r) K" i服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
+ H2 {3 W( d' d5 s1 p, V人員配置需求：
! M3 b9 J8 c/ U- V, O⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
. G. S5 [: A( b( p⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
⚫ 清潔人員1名（白班）。
4 y; x, B2 h, h- N5 R0 C投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
  [, C8 O3 J, O8 @⚫ 公司成立3年以上，資本額：
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
9 `4 @7 x- r0 S' G# e0 U6 X# y⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
7 j: J8 B' p1 |/ V$ C, R⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
+ x# q4 S0 g8 A* ^1 a3 o& B0 G$ {0 d招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
/ `5 r1 w! }% N, B* s' |8 ^0 V⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
' f8 l/ }0 }, I/ x6 p⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
. `$ _3 j3 S0 k% N⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
- r( [1 H( @* v+ B3 l) g⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
" w9 z5 H1 C% u( H⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
$ ~) p/ [! y  [6 Q4 N# [中興綠洲社區管理委員會 敬啟