114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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. s' q0 p$ H" A5 N【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
  T, K% I# [( Z. @7 @3 r9 b依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
9 f. ~$ I' ?2 |! h, v$ b% P戳或本社區戳章為憑）。
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
8 e& ^6 s+ @8 m本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
! t8 p# W1 j& A1 [  _0 ^" `四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
, h" W" @, k- J7 ]% a" ~, {（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
( J& ?, n6 P( J6 N" Y1 l* @8 G份簡報資料、1份完整報價明細單。
/ K/ D! |. U2 T! h' u; R  x. O7 `; V（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
五、管理維護合約日期：
7 P* o3 W* e- p9 B- ]（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
期共計一年)
六、領標資格：
$ r3 N% c! H  V. m& S3 P* T! t5 I（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
; m* M2 Q% y5 ^0 ^立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
1 M& U& s* d$ n5 S( W/ r/ j. S2 C: @以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
1 K* z. D+ j* m2 u) C( E  m上。  
# b: F4 ], P( Z* @6 v（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
) z3 e: }5 l, M2 e% G/ g（五）具有國際性標準認證證明文件。
6 Z$ A3 P* x3 p# T& @0 n' k7 B% T8 q（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
8 W1 a% n8 m  R4 w（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
消資格。
$ ]) R5 A4 G% i. I7 {8 N（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
( I$ m/ |% X0 ?! X  N, b上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
  e5 e3 F7 ?5 G$ d" |局安全查核證明。
0 h! {2 E0 M. `1 l; V（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
9 ^% `0 a1 G, m6 r3 u7 ^) D（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
; e# \2 P( @9 D2 A( D約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
! A$ g6 p& ~% z/ Z（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
3 n& \1 w9 I9 {! o  I" q& Q( z查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
# N! a. m% [  N; }& [; M: ]約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
! z% ]' b  n( {8 W放棄。
) o, h  i1 _' d九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
# Y6 t8 [6 E( K( H# \聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟