學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

vivicat5

我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點就....................

文兒

蘇珊 發表於 2014-3-10 20:40
每坪成交價格可能落在32~38w之間,開價35~40w以上

. P- V$ ?$ K. \2 m價格有點誇張，京河才20出頭.....

terry88

; S( ~/ z' `! A( U* U

YAYA 發表於 2014-3-10 23:43
0 H( s2 p+ B' @( W不會吧！32萬還叫便宜喔

, b1 w% _4 h5 V1 j. O
$ L6 k8 S( ]1 W8 f7 a/ [這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如果你是建商會認為賣35萬以上不合理嗎?我不是幫建商說話，只是從現實的角度出發，MIT潛銷的時候我開32萬/P還被笑，結果人家還不是早早就完銷，這就是市場，我們買不起不代表別人出不起!!當多數人都認同北大值35萬時，你一直催眠自己30萬才合理，結果就是永遠買不到理想的房子!!

maskmaker

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
: v- T! d0 Y3 p; R3 I這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

# I, Y) n9 z- G: ?2 X現實的狀況是
* x, k$ y7 Z: Q32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
2 }3 r* y- d% N0 _" O例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的
  l5 W0 @+ U8 y不代表全部的房價向它看齊

, A# D; }# w7 ~6 v現實的狀況是
# h) Y/ h! p# T9 _( I: O! e; f成交量急凍  大家不買單

2 ?; o, ?0 @7 q0 A+ `

terry88

- Y. @5 U1 U  l

maskmaker 發表於 2014-3-11 09:32
' b5 ^& B( `6 ]2 |1 u6 z7 t$ w' Z現實的狀況是
' J: e( u- x( j6 G4 D) z: M) v32萬一坪是極少數個例  可能原因很多
例如景觀格局裝潢非常好  或是慣用的拉抬方式之類的

" z5 `- u3 N. `* v4 W* B) I/ G3 W你講得沒錯，不過我是針對新建案而言，現實就是MIT你有買到35萬以下的嗎?哈佛耶魯普遍在買30萬的人很多好嗎!!我想你可以多去了解一下現實成交行情!!

dmk

當一坪開價40萬以上
2 [# l- `3 ~( y5 U購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北的第三圈

獨眼龍

Dora貓 發表於 2014-3-10 21:32
+ u9 t" J, H; L' [( j7 M! L5 S寶佳建案沒有什麼不好，公設低，戶數少。
3 ]( |$ H  B$ i% A6 E
有一定的品質在，沒有太多奢華的公設，外觀。

+ y6 X# ?: |: |( l1 [的確是沒什麼不好
+ s% e' G% ^  [% B( C; B不過.......如果一棟建商歷來蓋房子的速度無論晴雨都可以用1個月蓋一層的速度蓋
" X$ p7 o2 \5 c% I# I1 E這房子我是不會買
9 s/ a/ o  p, T9 }4 F) \% R, A我沒有特別指誰蓋出來的唷

獨眼龍

vivicat5 發表於 2014-3-11 01:14
我沒買過寶佳的房子.但應該不會太差吧.畢竟是全國第一的.比起一些名不見經傳的建商好一點吧.但這個建案的點 ...

呵呵呵
5 X; I9 l5 D- J我只能說有時候別太相信各行各業所標榜得過什麼獎, 基本上不一定有什麼用(因為很多獎只是好聽而已)
6 Z/ y. Y8 g6 a) a: h6 l看看該建商過去建案的風評比較實際

. }# c9 A& E6 Z4 X$ `閒聊一下
- ^( F; G* ~1 R: Z" n$ v9 v- h為什麼有些建商願意去真的經營一個品牌形象~
- {; e  i; j3 q. E; }5 q7 W- ~有些建商就很喜歡找一堆人頭開很多系列公司,但明明就是同一個老闆
' M( J! R. L2 f) M呵呵呵

( F+ R* `: c# s, J1 S5 _可以打聽一下寶X在林口建案的風評再來下定論~呵呵