房產實價登記，內政部扮推手

歐陽

時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
5 f- x( ~+ l, |: P  C8 M. `: K行政院審查。
　　如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
保護消費者權益。
5 W2 V6 e# N  G/ n. X: U$ K' y　　由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
; }* l5 `' J9 _1 o( ^1 i經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
6 k$ `6 l2 R6 O# @  I% E" ~9 w6 v修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
' a4 w" M' N0 t& E7 F/ j動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
" c3 f" D% `: D  T7 p法律條文一致。

2 B9 P: V% z7 D　　大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
( b! n- U" L- P+ Y/ a$ p: U& D抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
" Y1 d  W0 x# u/ i$ |& C' D，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
　　當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
前送立法院審查。
4 f- o- u+ u+ g' }" q5 k7 g　　現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
8 @/ t, \" `- |% x9 Q築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
& j% T/ c) P4 q$ b公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
% z  v% {- t2 q( T) u+ G+ [4 s# v及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
9 r7 Z  t1 U* g- Z, w甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
) y# U2 Q' z0 \# A$ j識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
　　最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
　　唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
個會期才能送到立法院審查。
　　內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
% X( D7 z5 Z$ S- X* l4 ?4 v有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
/ }% n2 b+ b* ^% T7 q4 U以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
工商時報─記者王信人／台北報導)


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打破業者哄抬的假資訊，
" B; T% N  |6 O* z7 a8 [保護消費者權益。