請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
/ Z& k4 W8 q( n: v看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
/ V0 f+ s4 M' u2 H由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
' q9 B1 V5 H' B) l, d4 M( L3 w所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

: O* k) H, N" @- Y& p9 V非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
0 C( }5 T9 X! m" C3 S0 @% W4 z4月中13樓估28萬一坪
' k* Y( h' T& E2 S6 x1 H, B) pB4車位110萬
900萬差不多~

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

' }4 C$ a7 m7 J/ e
) d/ N: ]* D7 b0 |6 [- n/ c+ }萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
1 I3 V/ s% j. s" L2 t" ~( Y% A, H只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
- G) V% k2 L! m: M萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

$ e. J# x8 R5 b# N4 U2 t也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
! T: I0 d9 x7 s; s* v4 k# n* ^而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
! p, P* h: y, @" [& w* T24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
7 _& j9 ?3 s5 x! h) H5 q* d( q6 [好像沒撿到啥便宜....   

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