請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
$ ^5 J, z" d) C! \看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
2 E, z0 S  L, d) `3 s3 ~由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
! F) d( {4 Y. \  _* U! S所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
2 i" e" H: ^0 k6 C! B$ ]" @3 D萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
/ W  x  N. h. ~我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
' |: g$ J7 a/ ]4 |  ~1 W* A純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
4月中13樓估28萬一坪
B4車位110萬
900萬差不多~
$ h  i& }* B4 {7 h6 l

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

8 _2 b3 _/ N, Q- T9 t) ^3 T5 n0 q
萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
$ a7 h+ |1 |: b雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
& [1 z  P2 q8 v) R3 `" Q; i9 \希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
+ `+ r% I9 ]  I2 E- L; t! E萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

2 S$ [( v4 ]/ v7 X也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
24P....只要900....     
; k. g+ Q4 j2 {8 V9 R. t( S- \不過後來自己又花了30多裝潢....     
7 D( [& s. p0 y) e7 V好像沒撿到啥便宜....   

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