為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
$ F7 ~+ k% Z) K- g. v) H; U, r雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
6 x" j; Z$ P4 y2 d, w8 g% \家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,

我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

4 e+ f$ U6 y9 d6 t7 H之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
. d. G! ^# Z' ^( ]0 ~+ ?0 R+ Q所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,
7 q+ \% Z' Y7 o4 a+ f
$ t4 M8 s& q* G9 M; ?只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
/ s$ X$ L4 F( W  C* a. L$ z因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
) [3 B# W$ W( D1 e( _
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
+ Z/ U0 e) k6 M# D! b實在不是什麼好現象.

/ U- U% T- p  Q, Z( k3 _3 H( Z/ I  u
+ Z. W, g8 l. g) b( K* a

小艾

回覆 windheart 的文章

% K/ l* v8 K( b- j/ ~4 `"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
9 u* I- F0 N8 O" T6 J, [: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
- \  Y, s: X4 X( @
你怎麼那麼老實．．．:p
  n8 Q0 Y: K% {7 }) j& F5 {/ v我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
9 g& T0 R! C4 F& t6 U2 i然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
. N7 X0 I: r) _0 Y! n呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
& v. s9 U1 b" h+ j8 A1 M/ j4 M要是現在的價格我應該買不起了,

8 @1 r0 Q7 \% P4 N  T7 y: h$ l因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
$ r+ t" j; w& j. ]2 U" k3 {+ x後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
' {/ `( ^& M) }; {$ q現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

0 P: o. N3 K) e7 N也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
" j4 i9 g" H3 f% @8 W- f一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
所以沒買
8 G/ f, B( C& U" J+ x: c' i誰知道
才隔一個月
/ J( B' y" }  r$ z$ C% `( n800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章

( f0 m% I8 _2 p+ m2 G% h, R憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
) a) |4 u$ I& f# f: ^5 S看了一間一坪28萬的房子
" h8 _: \! _! X想說有這價嗎
2年後
% |$ f  ]8 R& p% O, g, Y; u' z! F一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

* @2 [# F3 E) _' y) V中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
, k+ l) f2 A5 R0 b4 R自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.
2 z& P3 K, C5 c3 X
所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
) x# E7 v7 H2 r- C7 p/ q又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?

房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
# v6 T) D: T6 O8 r1 L而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧