為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
6 T+ |: w6 _" L# z家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
6 f5 d: d, S" x1 ^  X! R$ O  f0 L還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
  u1 K1 }! W  i& e雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
$ E" B; \0 M, d( B! G, s( g; S
; ^- A# ]0 D9 o我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
5 A- Y/ B! F  c6 y' `8 |, X5 N  E4 n但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

2 v- ?" @; z! \3 Q2 r+ `0 _/ {只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
# V9 l: Z2 u: a0 I& K要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
9 D! o. T& D% J2 T  F6 ~
* y( |4 t4 P' Z# Q6 \. ~如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
$ F9 U% X: k3 }9 d9 E  E, c6 P那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.
8 j1 x) ^" c9 n3 C+ |. G
: C2 F) K3 h" R& L( N/ ]$ }

小艾

回覆 windheart 的文章

0 ?! k6 |$ ?* ~+ {' p$ p0 b) ~"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"

. R; |( ^/ w6 F) r9 h你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
' y2 O: F, `7 N" b" B5 f! }然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
- q& j' ~% o; J& o呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,
* f: A2 `6 P5 @) G
2 g7 T3 `' j' x. p8 o- N& `0 I因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
* H; w6 {5 u9 F但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
. {7 \4 M4 g: X& G- J7 U5年前去看房子
+ s+ F1 `1 D: n1 t2 y. I一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
! T: p6 s5 O. t: {- G  w; A' @所以沒買
誰知道
- b; Q; B7 ^7 m9 i2 |. e4 S才隔一個月
$ ^( W& d' `' X. o" v800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
4 D, K) v5 T% U
憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
看了一間一坪28萬的房子
想說有這價嗎
* y7 c" E' _3 l( K, [2年後
2 s9 Q5 M( Y" w% _! g5 t& k% `一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
2 F: v2 m4 a" y) t" Q5 |在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

; s8 W. m" v5 b3 Z- D" U中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
* }2 G$ [- y0 j5 l4 v% Z2 {% z0 x自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.
/ |7 E. w1 a* p0 E- B' W# Z
1 y& H7 F: ?: e7 c所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?

3 V: H9 D9 d7 u. G2 |7 V. i! h" \房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
$ r& N7 d! x' q1 R! Q* j而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
/ n- o. j8 T3 [% @9 v

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
/ |4 c) T; }4 o8 \1 X4 s其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧