為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
9 Q+ D0 U! A+ j2 v家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
+ s5 t# C  i2 C7 K最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
+ k" E% Q1 A: Y  Z雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
: X7 i" a" z$ a
我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?
. u. I* W& S3 S) }  ^& W
之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
% W0 e; h: t- T6 A/ ]  E要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
& P" n' a5 _! e! G3 V7 W% l; G8 \4 A因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?

如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
% V  ]8 B5 h2 n要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
2 u* S# d$ m( r, i+ i/ k9 \那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
* u" A+ N0 ]& g實在不是什麼好現象.
  Q( k! [2 Z$ D: H& h
) `; z7 h* d( H, e( N0 a) O

小艾

回覆 windheart 的文章
9 J9 F3 v! B( p7 ^
7 U, |% h( F6 T& P6 j7 s"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"

3 q. i" Z! R$ l: a0 k* B你怎麼那麼老實．．．:p
) n6 Z6 [# H; N: [* ]& h我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
6 S* ]5 f& E1 w; G) e0 o9 p; R0 G) `然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
, @/ w+ P' B& D1 H呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,
/ B9 z* U' |7 Z, d# g- W) O4 c9 m7 j
因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

* q7 y, e4 R; W, ^4 Y0 @5 }& b也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
% E% O3 V& [) l; t" e. d% \7 c這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
6 k. r+ `' J% Z: Q" b一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
# P$ _' \2 h! D才隔一個月
800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
8 I6 o2 a& _+ \) W/ C
, @- z- C! h" W+ z$ [! j憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
" L5 F, ?* k  w1 Z8 ~) l4 _看了一間一坪28萬的房子
+ C1 J0 I3 K6 P& D想說有這價嗎
6 L# Q0 `# a8 O: |# x2年後
& q5 V- m& a8 N7 W一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
6 U' g" ^7 f; K8 j在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

5 t5 [& o# r" G1 c3 |所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
( k  T4 S  X6 P# B
房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
  v; ]7 T/ D' T5 W/ ], W) l8 H所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
4 c4 E4 f$ ^1 Z6 \  F* L( k

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧