台灣房地產泡沫有多大

Rainman

台灣房地產泡沫有多大

筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
) T$ p3 P& W0 q4 V$ W( w  c3 k: i9 |會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
$ O) v- i3 I- ^$ U! N: U只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
  Q8 h0 g8 k) f9 A現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。
3 o) n3 O8 M# M" k
現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。
3 j' t9 q$ A. Y8 ]- z

房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！

" z) }+ f# b. ?# Z1 J現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
/ h! k4 Y3 v/ @# L8 j; ~, b( r
& C% X3 |0 c! Z3 |, Y, q
至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
( n% d2 w1 l2 s3 ]: P
& m' E" o- D  }倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
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; Y4 H( K+ ~, B3 G
7 L: I4 a1 [& w( q; e

yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
8 |* Z; _% r5 q" z( j8 M現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

- @6 Q: d# r& H; r" U是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

台北市會不會比較符合這種比例
  O6 {% ^" Q: _; ~+ S2 E7 @  `3000萬的房子租金3萬是有可能的。
: }1 O+ u+ w1 L+ Y! a; D5 x
喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
) l- [" P9 E+ L' `, w; {- U

4 Y. o- W, N1 Y/ R. [

Rainman

皇翔玉鼎出售

皇翔玉鼎出租
( d. L5 s3 o  W
0 R( M+ E6 a7 r8 e  `2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算
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理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢