為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
1 i: {* n, y% A6 w" E, d2 z尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
% o* i/ _+ B9 e4 k5 b如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
5 h8 l4 R# l8 K6 s' S2 Z現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

1 }6 x9 [1 w$ q( {低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

5 |. j. ?6 {* o

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
& m% N# ~- C. g3 H5 s如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
' g: m0 W" p9 W& H+ g$ L% W7 @"永久"? 難喔...

頂樓的好處
5 R% V6 T6 \. I8 G1. 景觀好
4 B7 }9 n% g" R- R2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
9 T) g" s' C1 K5 N2 }  D1. 夏天熱
+ Z9 ^) g1 `9 e% R+ n- L; l2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
6 Y, m3 ]2 A6 Z* C: p個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
9 ?" n! L, S3 N. w& O" {6 x
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

0 M- P+ k/ J# Y
. d0 L; h& U& v5 M' X- L4 O2 o- X還有一個因素
* H5 m7 X) }: ?1 I: C以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
- x7 |2 l8 p/ |: Q0 {- m不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
& e! d. Z7 g2 G2 o& ^- N* a6 E' G* V
& X& i& E% [2 [實際住過頂樓的經驗
( Z1 T! _, \0 _( j8 V) a2 r- Q
5 g, b! G2 C. E+ z' O; T! Y壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
+ o5 Z9 M9 ^( D: @; a
3 l# z  r! Z7 k; q/ `+ K9 C好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
$ T7 H% o- X1 a9 W. i; l/ o

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
/ e" z3 p5 x7 D
7 R$ j7 I6 r: X3 z; c2 ]( j# w頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

' M& b2 U- M/ Q0 ]2 @加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
# j! k6 X' Y8 E& ^" S$ }, F- V

但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。