為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
9 m8 y& n0 b. U7 R7 J1 T如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
5 O. a- e( A: G$ z- v+ V! m/ Y現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

% S6 ]" S, \; L1 }低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

4 G: v% N6 O: x

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

/ k% E) _3 ]5 Q% }' q# w% T" R個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

9 O! l2 i7 K) O/ k+ R頂樓的好處
( W! `/ b& E2 C6 w$ }1. 景觀好
  M/ D" L& J& t: A  z+ P2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
3 ~& D' E1 K0 G6 e: ~3 d$ N8 |1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
+ N  y- @1 V) H1 t"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
* M2 i; y# i; e$ r0 y5 I目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
: @: D! @4 R  V5 D7 _( O
7 `% A! m: Q5 F- y2 ~4 A越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
& h8 [* J# j8 ?

雅麗卡

' R6 L2 n) ]+ F$ Y, i
還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
& \; @" P' N) _% U$ v" p雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
- O! b. \  @, {4 e不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

實際住過頂樓的經驗

壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
- V* z4 r8 L8 F
+ H+ D/ ^6 n& _2 V2 F4 h好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
* {& i2 j( z0 x6 T! h( V# _, d$ S

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

, }3 D& \1 \: G- L2 }4 s加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
0 Z6 `3 M3 s, \* n' g: t
# s; _" Z2 ], v2 A
) Z* b; N, p% Z2 q但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。