為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
8 i. k# K; K. `* }5 D0 E尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
0 O: O/ ^( O( G. z6 c" H: \如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
5 Q/ i+ A9 P( S, ~5 {, h% r現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
- Y1 y3 ]6 |- d. Q  G3 n% ?; L
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
4 T+ ?3 `4 ?' n+ ?' ?" C: p如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
  Z' i8 s  |) m& }, P9 t"永久"? 難喔...

; Z& n* M2 |! F頂樓的好處
) _2 u3 Z4 U8 t' N( R1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
; c" Y8 k' b' i/ @: ^4 ^
3 Y" o6 c: t! O8 Y, j+ M缺點
) A6 w) e/ D# y& ?, L1. 夏天熱
6 g, U7 A; Y0 J8 ?3 T: ^2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

1 b8 f% q  }+ }. Q1 V, |  [越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

, u! G0 R# X' J' R+ o! H! c
  I+ M! _! n- o8 w還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

; L+ W- ^5 F6 r' c% x實際住過頂樓的經驗

$ r/ v$ K$ O& d壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
! _( U3 y9 N: |& q& @: A% g
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

6 }* C; D" D+ y$ e頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

+ L( J" n& }" O: m6 @5 H8 Z) R加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
1 J$ O0 H3 B& L6 B0 I) b/ |

! t, ], u7 P+ @% I2 |7 A3 l. f$ y: Y但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。