為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
2 {. ~9 v7 Q9 z5 g0 X如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
4 R( V: k% D! n# A4 }現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
- V7 I' C6 e  ^7 l9 b" B$ `如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
9 }% T) b, z. i+ \& g# p"永久"? 難喔...

2 L$ T, L$ E( z2 R8 \( L頂樓的好處
1. 景觀好
9 D* V( \0 N7 p  J' b# Y8 F: u2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
3 a4 X7 y& H+ x* f+ {/ T, P. e" f1. 夏天熱
4 `( P0 {( r/ x2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

) _4 E+ P7 v; X7 M/ c我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
( y% H6 T6 P- b
6 l0 }5 Q' y3 m2 P( w" Q越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
6 q$ w1 o5 g; g" N

雅麗卡

8 C& R+ p$ J3 ?  X( |6 \$ a" c還有一個因素
& z" p; r" N( _0 R% M- c2 N以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
8 ?2 x' L, Z0 r0 Y5 J$ i) W可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
( N8 W$ ?( Y) B雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
% \9 n1 \3 ~8 h. F1 Z
實際住過頂樓的經驗
. h/ o6 Z8 j$ H
) V( ~) E; W  _: _8 X5 x5 V壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
; a# n/ r8 _, \' L, N
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
* T! q; H/ C; Y+ U! |' U

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
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頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
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加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
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但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。