為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
9 i/ n# u. c" g- C5 T* ]3 }尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
9 G& G6 O" N9 e  k( V& E如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
' Z5 a$ M% e( \現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
3 m+ o: W! f4 l
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
: W  W9 q4 f, o; L! S如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
5 P6 y1 U- W0 ]6 o7 r"永久"? 難喔...
. {% W; }2 _& M( T( t' ?7 g
頂樓的好處
1. 景觀好
) [. U7 I+ r5 X9 O( }: D2. 不怕樓上有惡鄰
, }9 _. @  t' n2 ^! u" z) g
缺點
: J5 ?& G2 O! F( e, D1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
: O% f  k  A3 J  H8 W% A個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

$ l* t, O) f6 _) O/ z我想不是台灣建商, 也不是品質,
$ R: K5 p! X: G/ ]目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
) d+ M, J4 p) t( n8 H# \: @+ j) K
越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
+ X6 Y5 H8 V, j. l( v3 w

雅麗卡

: _8 s# |- P8 |" B# m8 \, V
* R, O& P! }4 b) ~' k6 |還有一個因素
1 A* T9 x0 S( [5 g% H8 B以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
" z7 j. I& z. ]9 Z( K7 j' B: a可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
9 F" r  ~' V" O雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
+ q) P9 U( q: b- X5 \0 S% D不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

. X) v9 s- ]+ U1 n  _9 c  T0 g實際住過頂樓的經驗
+ ?& q0 G8 d; c5 \: I
! Z4 y( @" N  p壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
2 y( e8 b# P$ G* z" S
- b7 t! x2 q1 Q6 b+ H好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
( @. A+ T5 M  O" k. m3 \1 y  P) |, x; w        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
& s5 w3 o/ }7 R

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

, ~4 r5 _) x$ A頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
. M& I9 w! r* P! x
! R' `+ _& E" P  b8 ]! v+ `* e加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
2 O. V- R1 c9 ~6 d# Q) T! ]
% h+ Q0 h" |! C6 R( Z! ~' S
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。