請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
今年2月入住，想不到這星期的大雨
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
牆壁的油漆也浮好幾個包
$ d, [/ a  n6 f* Z. \: X2 j其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
- z- l2 i; @) T) ~7 t
嗚嗚嗚嗚～～～～～
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
; ^# X9 ~6 v$ Y) H想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
好氣喔.....
& p5 w! Q' B' E& O: M
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
9 [; W# L3 u. n8 `) e6 K有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？

andy1234

: \: Z& j; \- s% S& Z當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
) E- y5 {( U2 j5 Z0 [        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

* V0 |/ q; N( y3 n* i
0 ^, `7 ~+ j- f* q個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
% _" s8 F1 L6 K: v  G
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
! a0 x& C2 A3 e3 u! b9 T
/ o" B4 y) \$ }) P. j: z6 W0 E再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
, d6 N" N7 X* D" M0 ~0 h+ D
% f! x% I. Q, C+ H* l( l至少可撐上2年不會再滲水。
' F; i, }2 i1 ]/ w) ^
DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
2 ?0 A6 D. X6 m3 }) `個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

, |$ U' r, K  W* Q7 q4 S1 Y1 ]
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
! g- f6 b6 T2 y/ d& J( Q但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
1 E( l$ a, h, v1 z雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
, I: s! f' z/ o( d  q. {這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
8 l1 j. \5 l: a# ^% j9 t; x我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
參考吧！
" j/ z, v' ~6 q6 i
補充一下
7 W- p4 K* O5 l* i, v「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
/ ?0 i$ @  I6 R2 k做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

0 w; c, @3 r! e+ _& @
0 Y' l$ u0 w4 i; R: K感謝您的回應～
9 A, ]  N( s3 U# }6 K. k+ Z! V; c真是上了一課啊！太感謝了～
# H( o5 G" w7 e% B- [那就先想辦法自己DIY看看好了.....

3 W6 j* ]( [, K* o目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來


# q4 b) n, O0 W. o5 |不過窗戶上方看起來像橫樑的
* r" i. B; I, g, D( k6 o2 }只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
; J" n3 o8 S- O. q  T$ ?" H因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
% p  w+ m6 u' X. @% j8 A不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
您隨意建議啦！做個參考！
, h' W1 r: G. K) I
! [3 n! I4 t! [- Q/ a另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
如果可以我好想裝喔.......
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

( O8 A9 D. p( Z) E& ?: E

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
9 z5 x) v1 Y: Z' [9 K! q那就先想辦法自己DIY看看好了.....

4 s9 ~% p7 a; R. |& U( Z現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
! u  T) l. n9 q# U$ |我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
* O- f; ~, O! b2 p到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
所以從沒遇過像他們家的問題
0 c) f; U4 P. |/ N8 p缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵

* P0 K2 l5 ?, j, K希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
' g6 \9 r2 i5 I* [  \做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
★注意安全★
4 z- N! {. k9 b4 W) N& m# L0 O只要外面做的好，裡面就不會滲水，
& v9 b% [, J/ s6 `. K( B9 ]% k$ j' T做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
: T9 ?! M& q- ]3 Q$ H/ Z9 \但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

# f6 w7 o/ t8 y! l# @7 e# o( M果然有雨遮還是比較不會滲水啊
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶