總幹事們要小心了!

desperoda

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* B1 T* j3 S. n最近，新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案，結果被訴的、被指證的都是只具有執
行權的「總幹事們」。
案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後，「唆使」總幹事公然竄
9 W8 d1 Z, Z2 m% L, A5 Z( W           改管委會的會議紀錄和公告，甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後，偽製不
( m, ~: k& S3 y/ u# p- Z# U           合法的出席補簽名，然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合
           法之決議，甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告，該疑似「受命執
$ b, y1 ]- m; `0 N) ~           行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷。
& e4 S+ s  I7 c4 W# o案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款，住戶蒐證後提告，經偵
7 `: h" s# ^. l, V" t- p; s           辦，確認部分估價單均非真實，有趣的是，平日在社區橫行霸道的「常任委員」個個都
& u! u8 i2 t8 b          變成小綿羊，推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」；本來就負責
) R! [: A5 `9 f+ V3 U3 x+ f5 x          監督管理工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事，自己置身事外。
6 F/ z4 Y) ?% s' f$ r! J: y8 l總幹事難為!原因很簡單:
0 {$ M$ H* \' Q+ l. B6 k; P6 t1.母公司希望獲得社區管委會的青睞，延續服務合約，就必須配合管委會的要求，派出聽話的
   總幹事。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿，公司勢必會立馬調整人事。
9 j; B( ~( r" I- e9 Y  q2.若總幹事本身循規蹈矩，愛惜羽毛，不願意配合管委會的無理、違法要求，即使自己不辭，
   母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗，不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要
& j- L* A, w: b% r: G& A   求，萬一東窗事發，就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線，甚至被出賣。

' X; h* r8 w9 ~- P0 D1 O- ~2 k結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」，千萬不要把自己的餘生和家
         人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上。
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