請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

2 s; @! I3 W, j" t/ A$ T& N
, @, S( y; u/ Z  ^當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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& }% S; r; U" [( _# p' I幾坪??
, M5 c: F* _+ D

三代同堂

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" i. r& l2 ~3 Y7 j
# m, s3 H5 G  Y  C# A" Z& w2 c7 t權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
% c+ j" ]  |2 O8 }448W/28.04p=15.97W
6 `& `6 }; {5 ~合不合理自己取捨？
$ G( b. a( i* j, Z但我不會買！
" \1 F% D5 ~1 Y# h3 p- X! J

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

9 @  _. q  R" |; H& w) ^" m

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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( N1 S8 Y7 ]" X& k. O" e1 v
/ C6 n  u2 ~6 N8 @' T6 p扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

* n- G  `+ ?% ]/ {因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
$ K) e9 q- Q# v2 ]2 t且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

% L9 H, Y& ?* E9 r0 r隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

9 q. C) b! P' V! O否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
: e; f  L% W5 ^( [5 I
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

' f$ j* ^( `+ s  N4 R6 ]% g成交價不過比上面開的低一點~

# q. u% f( S! {這幾個月北大的房子算漲的很多~
3 Y( O6 G  z/ ?5 ?$ m$ q" t
) e# q" B3 ?, x( J) y我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
* s; g0 g" U9 N! m



只是沒泳池吧~

3 W1 ]0 C+ k$ K5 E& p所以價格上算還可以~~

三代同堂

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" a6 _) Q( {7 }7 w
/ [# F' B& J- ^! k  _; x你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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3 T  g; g! m! l# p
謝謝!我本來想給我父母住的?