請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
9 K7 A# Z0 c) n" x/ j) N% e1 m2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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( l7 q9 @0 U/ I6 c幾坪??

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
5 N0 N2 M& E. Q" Z& ^. U2 }448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
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joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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+ @3 _+ _5 a! W3 Z5 m; h7 D
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
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因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
$ U. K$ w3 P. [$ ]$ o" T且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
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隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
( m3 \$ K; g% X) h; ]3 s' t北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
, o! ^2 f% M. C% H2 g, Z樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
8 W, K2 Y) E8 e; q% s3 x! s
; S% |7 U  E6 `+ Z, J$ d否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
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4 u/ h6 h# X- }; M6 I- c6 Y* P如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
" N8 p6 T; d+ J( |; ^* C5 Y, T- h6 g我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
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4 u% i1 K; T8 t只是沒泳池吧~
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所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?