請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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) E6 O% \& J& @! H% k+ g  r幾坪??

三代同堂

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/ F/ {( R, C3 f0 A' r+ N2 g3 e, m
權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
5 z" c% @1 I# B  q5 i# f8 J548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！
$ I  `; X/ X# a4 o

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

% m& b# k' G6 B8 y- V

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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8 e9 U' |# L$ s$ M5 s
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
) y& J* G0 d6 k5 }6 I" @& o7 ]: Z
' H& W- a( [9 H( u7 _9 }- o因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
" t$ t3 M3 o# S且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
* {/ h1 I" Y6 P% z4 G) y( D) p(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
( x& P6 v" r8 Q8 L
9 s& n: @' t9 a- X' B  X+ b隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
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5 c: t5 n# x& x7 Q4 F) j! \: _如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
' R5 `! C/ [8 s* H+ O( Y3 j; Q我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
- ~! I( w* d( m# `# {& F$ q
成交價不過比上面開的低一點~

5 i! V- t' ?2 N' A/ n這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
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5 \+ y$ w4 j* `& J只是沒泳池吧~
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+ P- ^6 \: C5 r, ^1 e, |% i( \所以價格上算還可以~~

三代同堂

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, D: ~/ _% F# a6 h- ~你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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8 B. a) G4 z# S& o+ e; B
謝謝!我本來想給我父母住的?