請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

/ W8 K7 O* M3 n1 E% N* h  S, p當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2 F! b* Y, {4 p7 V2 Z  n2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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/ g/ `/ y& n! U& o* ~2 ^" D6 z8 t
- G2 b3 [. O0 q$ }幾坪??
+ O. s/ d+ Q4 m5 k/ W1 d/ J

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
% C2 I9 H+ G. `, G+ U( c4 x4 w, Z1 B548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
- N! M  E& q6 u3 S- n2 f; `合不合理自己取捨？
但我不會買！
( t  L% _$ Q$ |7 v0 y

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
/ I: W' T+ v+ {  c
3 f5 I+ {8 o  b

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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8 f: b. i7 p) @  g9 b
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
- R9 y6 C+ ^! K) Y我覺可以考慮
2 w' j5 b9 @7 t& t
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
" J7 {/ b, t, ^; o' {, ?: h且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
& O: f1 @, N( r& t(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
) w( p$ c, }' \2 ~6 f" [
$ j8 G* Z: O' t. s5 G5 z隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
- J$ R* T+ Q( |北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
6 D' ?' r3 P7 \8 B: K6 y$ W樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
* \3 G9 O! J' A3 `! g& D( P/ n不會顯得很擁擠
' \4 @0 A2 o) H9 z7 q/ D9 h4 R
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
: K2 S, h8 }, H, `5 n9 }
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
7 }8 m7 W3 L" Z5 k" R但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

' A7 N  ^' t+ M2 L; [這幾個月北大的房子算漲的很多~

, `6 Q6 I8 u  e$ U- d我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
( B8 M, _: P6 S5 q5 K3 j
; Y; L/ I, x! Q$ q" U1 Q5 L而且樂活也沒什麼大缺點~


. M5 Y. e6 W; ~' h
& N9 t% z2 z9 B% z  W+ m$ X1 L
% a# S+ J" W) M* u只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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. r2 h& V5 |' i( M; [你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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8 u: U/ |& f# ]- ?. ^! t謝謝!我本來想給我父母住的?