6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

回覆 zzzz3857 的文章
, y, \: u, O* S0 O# E/ s6 @
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

0 p$ G& @% a1 ]# c4 J

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 P! P, l' `7 g! @( x* ]回覆 zzzz3857 的文章

4 z$ z# R- b6 K0 i2 B+ z希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
$ [4 D) {+ Z6 A/ }5 e不希望年底時北大區可以降3成，
( k* n* C+ Z9 I5 ~9 d* a因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
1 X% A  u# |# e! g, H我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
9 k+ j2 v( @+ Z3 p; g* m- h6 `6 z3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
2 Y, U3 I. ^' s) X3 @新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
. B3 E) e: C. @5 Z6 g9 D+ p北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
0 G- i% b$ X) P我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
1 C6 i/ J# w1 w" s" k6 x% P/ S不要錯過人為政策下之難得機會，
/ q6 T# f6 p/ z  p反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
8 d1 h( d6 D$ y; E/ o非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
' `; D7 D/ E0 s& |7 l! N7 B以上僅供參考~~

evelyn0026

回覆 owen 的文章

6 [' }4 J# J# i  _捷運路線若確定沒經過
: \2 c# Z$ Q) k4 `. C, F$ ?
) s# O8 j+ f5 {  ~殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
6 P' ?5 ~5 r% a/ B% S/ f1 \4 q
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
# n  P* i! k4 e# Q回覆 owen 的文章

) g' N1 K, j% T" t6 \2 v6 V. r捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
, B2 B9 e2 {+ I不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
6 `. ]" K4 F0 F' `- c" y再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
( F& N8 s( j9 t) K* z不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

! i2 N* g4 P' i/ s8 R/ Z; `) N
$ E5 D0 C( Q5 K% a2 m& b認同+1~~
個人是不太反對啦！
1 r2 Z% P: r! x! f) t7 Q- q. J& x5 o從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
# f" [) D3 T. j" k! d變成賓葬特區也沒啥不好，
! O/ R: z: r: v" k# l" S* }反而再次規劃一下啊！
" O7 J' t# X3 h: L3 h而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
( d( e& i/ Y/ `6 `% c2 D5 s木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
" Q. s% V- F$ g. Q, B% W/ j  _

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
# k. X8 R9 T' s& F真的大水來了，不就...
* k* j% L) q1 z/ u這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
  V9 Q( {# i% ^# G
希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

回覆 evelyn0026 的文章

2 G$ X5 z+ K$ r- ]3 f: f, n; Q捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
. V& ?/ z& R+ c; U未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
3 D; ^% F  D+ i5 d: z
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
3 J, h8 |, [. P- t不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*