6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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: S* B8 {3 B2 @- A9 v" G
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

, g6 W' U! B: A5 g

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
& w0 l- n+ }: |' e9 L回覆 zzzz3857 的文章
) m/ g, U' c- [6 {+ G( O: G6 r
( ]/ }) C; O& [+ d) Q希望年底時北大區可以降3成...哈

0 q- g0 S: @+ u* @4 \8 z我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
/ J. ]. U, ^3 ?不希望年底時北大區可以降3成，
0 O; p: N/ K  p因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
6 K7 S4 e, m6 a- S$ [(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
# _: O1 ~, t* G7 G) M, }  e我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
* g' p! i# E6 d- b  X: c3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
5 W; s& N' Q; v, M5 [& f+ u例如國際館、玉鼎..等等，
& e8 X3 @! @% X: a: f" r% a: K希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
+ k" b- s2 L. W7 `3 W# v我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
: C4 U) S; @' V5 N, |& e不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
' `( h* |1 C; E" }( z8 Z6 c, N如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
2 t- m! l+ @1 G( M8 |5 s% y0 C  n非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
4 Y" d( ~. D& o' n& A, T- A因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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( c$ R' i1 H1 w  f. _; v捷運路線若確定沒經過
1 e% M! k+ p& I( }2 V5 l
' v. _) D1 H- W5 |6 i7 S殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
  k  |4 n4 ~: A7 S6 o
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
8 }& R1 x# t7 q2 W$ G/ N6 u
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
) U! I7 J$ A" {/ P7 w/ Y回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

/ r6 A1 N$ t6 D+ M0 G& W% c現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
3 @! v" R- L/ h7 H( W+ f會有好心民眾去抗議的啦！
# b2 u" x+ f; d+ Z再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
2 Q7 N/ n- R1 r8 f9 U3 |8 S不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
1 {/ \5 R% X3 D& P, u# p
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
0 ]" d. a. ^. s2 ?; v% n個人是不太反對啦！
( J8 h* I: a, B從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
* w) v1 j% A) J5 f) {# h6 V1 h5 s$ e8 G反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
% O* D1 @: J/ C8 z" \/ `% u$ M; z9 K木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
2 h5 p' v( q5 R5 X對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
  ]7 J7 l% k& d2 B0 h+ N; x$ ]

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
* T) w  c6 P6 C% U0 o! y真的大水來了，不就...
0 H3 w& L% |5 P# w, G這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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+ {2 [3 q$ {+ \2 H, b7 y$ n
希望年底時北大區可以降3成...哈

' M3 H6 j2 i) Y# b; b正中我心~

4 ]- v2 K5 I( U0 P& s1 x

lung640128

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1 `/ ~) q5 Q3 H, F
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
5 {8 R) o7 H5 u' d不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*