6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

回覆 zzzz3857 的文章
! w' j9 W! X/ B
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
0 d1 p0 }9 _  I3 ?' w4 |, q
希望年底時北大區可以降3成...哈

% k) M, |, O8 U& L' b
3 t( X7 v  ^% u我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
1 N: {+ M9 e: M5 Z% S9 ?不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
8 `9 @) C' v8 q& l/ J( f5 v+ t! i(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
  @3 R1 A+ u; F7 {: J+ g3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
7 c) y$ X/ m8 O新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
2 w) b6 y+ w$ m+ ]希望他跌到20萬下，
. A, o( {: ^9 s4 m: N我真的覺得不可能，
) e4 ]: \: d9 b2 n6 z  @2 R  V北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
+ K% d) o/ Q! U以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
' z1 s; U7 P4 I4 Y( x! E, v非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
; Y; W( ~" }" n# S: A+ z; H因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過
5 }! ^5 d5 H1 }# E' ]+ R4 z
5 O& q- v6 I' D8 S" u殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
' v5 D  S9 U1 s
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

+ L7 z' Q3 I2 t. g  A現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
- C% r5 P+ f3 i2 f5 q9 w會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
. S$ m+ D& z% D; A" N不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
個人是不太反對啦！
+ v6 ]9 c4 W5 q$ M3 [  R1 |8 V從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
( K& F% ~& i' k+ P6 x) v$ b% V; W對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
2 S4 p! m+ ]' o. p9 E( U

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
+ p* C9 h. R, [! ^真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
回覆 zzzz3857 的文章
* n) _1 R( P1 k* a
7 [( c6 v; P: ^6 e希望年底時北大區可以降3成...哈

4 p! J; Y/ K6 ^8 K* n( B& f4 l6 Q正中我心~
! ?% Z+ L. C0 K9 h' m

lung640128

回覆 evelyn0026 的文章

7 r' }5 c3 m6 a5 ]5 v% L捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
$ T- u0 B2 e, l* a9 ?. y- r未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
* z/ M+ |; N! f9 S所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
4 H9 \9 F5 T& B6 s0 d* |不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
  \) ]) W1 D& n- a9 z* d
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
. A/ v% w3 K# [7 c3 |3 c* W( Z' [因為這樣才是最符合現實狀況的~*