6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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1 Q6 L6 H0 e! Z. }% Z
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

. Y; @9 J' }7 Q- d7 I. V0 Z

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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6 s! t. ]0 e) Z9 M# a9 o3 X
2 e  b4 z! r& n9 |3 h2 k, {  H希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
/ q( @' Y. k. c. ]1 ~4 [2 u不希望年底時北大區可以降3成，
1 k% N4 ?: e. B! o. N9 ]! V因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
5 R: m  g6 B9 N, K, C6 Y我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
. A; p- I* S2 v' R. G3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
# g# G! L5 y# U! q. \4 b例如國際館、玉鼎..等等，
0 d3 P' h$ ]" m# _希望他跌到20萬下，
3 k: _% K+ j) |9 w& }7 _$ R我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
0 q  Q2 @% B) _! S  {7 m看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
/ h# f+ q; x  ~% e如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
' c6 G! d- \; v& R非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
+ S* c, I+ ]1 R9 @因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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- M7 s5 Q* J& O7 s捷運路線若確定沒經過

  q7 p" ?% Y% p4 `& |# ?9 v1 _" ~殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

+ U7 `$ r; s  {) y未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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. s  k7 A1 }! w( S4 x! {+ i
" |2 B& n: M" {捷運路線若確定沒經過

7 ?4 y: X/ }' H4 o; {4 k0 ]現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
: E/ [, N# t2 ^5 Y4 W不用我們傷腦筋啦~~
, S/ D7 t8 L! N5 {3 A5 n會有好心民眾去抗議的啦！
3 t$ n- Y* ?$ f( }再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
, q& I) d& G8 T( o; g" t不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
/ u. c2 s% U6 \& l變成賓葬特區也沒啥不好，
7 n) P# X! V* Y% n反而再次規劃一下啊！
& y' _' V0 \  u. D6 b% x$ [6 c& N而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
( \1 v! h; }0 {5 W- W' J5 W木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
; m* m( J9 L  i對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
! h1 c6 L! [# {4 a- z

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
  }4 W+ I3 s6 w( q2 l' a真的大水來了，不就...
/ V: B  I9 ?4 P" ^: O/ k2 J這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
* f4 T/ _3 |0 D( f2 t& S; B回覆 zzzz3857 的文章

希望年底時北大區可以降3成...哈

2 c" q9 K6 ~( b, Q3 a% }# v$ i正中我心~

6 c  r7 B% A/ j1 n, f! M

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
% \3 G: G- A: I  U未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
" q7 d5 o, q# x7 u& Y0 j! y4 D所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
4 ]7 w- w9 Q7 H1 y- s不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*