6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
! t* o9 D1 P" E- R3 _1 x回覆 zzzz3857 的文章
. n$ W6 ]5 g# \' {  G& {. h
8 }5 ^9 j* M1 v! W% n希望年底時北大區可以降3成...哈

: j0 D8 O7 g# C7 _3 ~
3 `# {3 t/ p3 g我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
, ]$ H( d) `5 e; H- i' v+ @9 w(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
% p/ I9 v; X- j4 f3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
& Z& V& U- Z7 a+ g新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
1 v" q  v% [1 W0 A: U; X. v/ m另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
8 X. S0 v# E1 i& M6 l# S例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
' X9 y) D5 r& ?% D- v" ]8 Y我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
4 ?* H2 H4 W' {/ \' N- ~看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
  }9 R. c$ `7 C反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
, y" m. n8 ?9 R( m) a% \4 T如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
! n& }, P3 M& y; u* y6 j# P+ v以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
; U2 r: K" `$ l非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
* [3 k6 @6 y: K2 P3 U因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

回覆 owen 的文章
: \8 u4 O% o3 {0 O2 y* O: ~" e( X% [; u
捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
2 I4 ^0 N% I2 n1 m$ U7 T. X2 u
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
; E. x0 C) g/ D! H回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
0 s# K) W4 r% l# v' m會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
" t. P' w* w0 }( a$ i9 e; t( E- Q不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
4 D% x  }- G  W6 p4 m! I+ c; L' B
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

  [4 k& \) L9 n) Z) k- }' `
認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
- |4 B& T1 W7 _4 D, t* L# X變成賓葬特區也沒啥不好，
8 N- N/ |* w3 F0 Q5 {反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
0 }- l6 [) d4 S& z& P況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
( _+ t* [( g9 m% ^+ \真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
4 U3 s/ m9 M- f4 K4 G/ n% _回覆 zzzz3857 的文章
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9 \5 ]$ I5 d7 A) T希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~
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lung640128

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$ Q6 [! |8 F' W4 @捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
5 \' m% S- O0 a. i未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
3 x0 u) y! l# \& }* W* G所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
+ I( e6 \2 C4 z, F/ z9 Q" t0 o! e
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
$ a9 l2 o5 ]- {) Y7 [, e& S不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
! y) ?$ H. W0 R; x5 Z7 S因為這樣才是最符合現實狀況的~*