6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

回覆 zzzz3857 的文章

+ V6 t2 g9 O' W# q+ l' y希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
( X. M; ~' y% p. I" |$ q回覆 zzzz3857 的文章
' y  X' R" _1 K9 a4 B
) z* T/ j9 W( I7 C; t' Q7 b希望年底時北大區可以降3成...哈

+ W0 T) y3 V7 n+ Z# b我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
8 x( S6 X  T7 p' X因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
5 h' ]9 A2 o3 ~" F& G: x8 B5 ?0 ]我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
5 L& m- U* A% I9 u3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
' d- C/ f  M- O, C2 S; ~例如國際館、玉鼎..等等，
; F; w8 |* h2 S; B) r2 K9 K希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
7 F5 H" T9 [/ A: x- |* s北大已不是3、5年前的北大荒了，
4 x6 Z. d! w8 q0 t7 H( B看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
2 g/ c! `" c  B$ O! e5 Q0 ~7 U0 [' M反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
1 d, B2 u1 G4 f; }如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
" o3 _) {# v: ^1 w( O' J非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
) H8 X6 ^8 R1 \0 m因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

回覆 owen 的文章

5 t9 u* j- D- m0 {捷運路線若確定沒經過

5 H. N! ~, i3 I, }2 P" ~殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
+ Q: x& b% v: D0 ]7 p% U
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
回覆 owen 的文章
- P+ a1 A4 \! a  w7 U& P9 u
捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
0 z; U7 ]/ i/ G" U; r, b( O8 m不用我們傷腦筋啦~~
3 p* X* ^/ w1 o7 m會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
' x) X0 ?+ Z9 D5 b0 @! I! T6 Z# L2 S+ p不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
! E9 |7 o% ^9 {0 a6 X* ~+ u
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

, ?! }+ R/ \: z2 S
認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
* I& A# ~: P) h: X7 t3 o變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
! @7 U" d9 @: \而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
, q* \9 g  \% f6 }, E! h* i木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
/ l$ h! E! z+ Y+ x) t) `

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
- E/ |2 X, a. K7 ]回覆 zzzz3857 的文章

希望年底時北大區可以降3成...哈

4 M) i& G4 Q" V正中我心~
* J' H* ~. @3 e2 e7 G& a/ e, R# T
% _" V3 g; X4 ]2 V' K3 h% w8 ?

lung640128

回覆 evelyn0026 的文章

/ Y9 N; _: _, O9 D& }8 ?捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
7 w9 R' L. S) ~" F- ]未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
4 O) s6 D. f/ n( i8 W, Z所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
+ K) F. X/ C5 g, `; d& G
) \7 h' Q4 V" j  F( ?殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
6 S5 M; E1 ]4 f6 e" _; V4 G  C不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
4 p8 i2 u  O9 L! a2 K$ |因為這樣才是最符合現實狀況的~*