6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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8 }% f) h& T' Y# Y1 Z2 B$ J9 t
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
7 j, y. g- ~5 [5 q8 n. e回覆 zzzz3857 的文章
) }. W4 W( X+ d* m, R3 l
. `5 K5 H- }5 L7 h5 n/ C希望年底時北大區可以降3成...哈

, p' p, L, _4 v: a. t
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
; X* K% n" t# r$ G(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
: I1 C  I6 m; F( w  K我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3 Q, G8 V- T8 Y4 s  V; n3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
# x9 T. l7 i8 }4 }新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
) |4 [5 v/ k& e5 M9 z# _8 t另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
% C/ P. j$ N$ E* \2 W# ~$ z/ X2 g我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
) F; b6 y5 N; e# U) L4 o2 K" ~我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
! q0 F- s, O; m$ W: b. v$ w7 t不要錯過人為政策下之難得機會，
1 G% N( u; g3 W  m反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
1 h$ V/ h" R( x2 ]; C$ g9 _+ k以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
& U4 G% [8 T& M3 x' k非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
$ w1 a7 ?. b, u  Q: c; T8 Q以上僅供參考~~

evelyn0026

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7 [1 R2 l) t6 h; j
捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
# c# w! p$ F. A# O! {" P
) h" X( _( X9 N  n$ x! T5 \掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

: M2 A' h" Y$ S; k% Y- g: S$ e3 V未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
; X2 H5 S$ t8 R$ E1 ]. J  B6 L回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

6 T" ]% J/ J; g5 w現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
* J) _6 c) |( w' v% Z) w不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
& @, E5 F" F0 V8 J; l( L再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
/ A  {- ]/ ^# N) l! C, ^不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

( @' s/ O' |. K6 m) X在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

+ L& ?7 I: K4 j8 }1 g) O/ S認同+1~~
' [1 A/ {/ K. }2 `個人是不太反對啦！
. {" `1 ?5 x8 g* k, N  G; W從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
! T+ w+ E# Z' V* D% x0 D: ^! z' P反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
: S5 E1 M* w& T0 C  j況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
& i7 g2 M- u6 A( z9 R對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
" _; L+ H0 H" t' b

owen

不過規劃在河川行水區上，
' y) [5 s: t, D這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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! O, I* a0 g- }8 i希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

0 V9 d1 X/ g0 y

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
5 c. X7 C3 h# s$ B& U未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
0 j. g, h) e9 I" E4 v6 G所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
4 `1 c0 }8 w5 E! G, v! _不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
& T0 ?7 X" n/ Q4 }$ c' B% J% s
# P7 w+ v- u( Z$ T# o# G! \殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
4 B7 v% j" y% v  r% t* B因為這樣才是最符合現實狀況的~*