明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
3 ?* l5 Z( D/ R9 e
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.

, n, \/ |# h4 `9 ^p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
跟市場開價差距不算太大
& _5 g0 r8 |( j7 n9 h: L' G努力一點應該不難達成

jesse0620

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我最近也是在看房
9 p9 f) ~% F) y樓主開的條件跟我差不多
- R3 w, t, Q. U/ y7 g3 j我覺得這樣的條件，成交有機會
只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

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+ L( O" h. |7 p
; ]* c. P6 X. G% S6 n沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

* ~% z) u& O8 H. {, d9 e
* u4 G  m; h4 z/ V回覆 lung640128 的文章

政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
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lung640128

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( [: ^6 f9 S5 b; J% P
這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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9 f3 p/ q3 f" ?+ r: s
分享今日看屋心得:
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
& S/ S5 L% `8 A. D% B- V2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
0 B9 o) |" Z; I4 x$ H    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
9 `9 Y$ c( a, t( C! d    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.

打完收工~