北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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- O% ~6 z. z( e. X6 ?小妹近來想要出售自用的平面停車位
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爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

; T' c, a9 g% t3 |! [5 D請教有經驗的大哥大姐

7 d* G$ Z; v& t* j% n問題一、車位的市價如何計算?

: D- X% J8 X. f問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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8 A& U" c! B3 ]8 T5 m  a問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???

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, I1 R! R* d; ^: T* L+ V& w0 E感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

: N. P" Y4 F+ Q# \可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.
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問題一、車位的市價如何計算?
: R* f, ]1 q; P) s7 o! u4 x5 O----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
2 `- E/ j" ~, l# _' _/ k    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
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: N! Z& o) Q1 e8 w$ O, F% F9 Z問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
8 E1 Q0 |5 q% Y6 F/ R-----請代書幫忙處理即可

8 ?! o, Y$ ^# @/ F3 R6 p$ W+ Q' q問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
3 d9 ?* X2 ?" S& T------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
* t- Z, ^+ K2 S: E% m) j/ ?----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

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; l6 ?7 S- p3 ]" A8 o7 G0 ^# Z以上回覆有希望對你有幫助喔~~