北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

# e6 ?; v0 J2 T  f; O; J7 K* H' o小妹近來想要出售自用的平面停車位

爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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9 S/ B. q0 t( R/ ?/ S) F- s- o( B! U該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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請教有經驗的大哥大姐
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# _& c! ?1 n* |& V: h" D問題一、車位的市價如何計算?

3 T% R' r4 o- W+ K5 v) [$ z問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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0 Q% d0 a' \5 y) ^問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???


- M, [) k& [  G感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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  l% U1 K" L& V至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....

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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.
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問題一、車位的市價如何計算?
7 C1 F% s5 u& ]2 M8 U. b$ }. J----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
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% ~3 a  g8 z5 M6 [; {問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
-----請代書幫忙處理即可

7 Y: E0 ?3 {+ e, b. v# `問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)

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5 O( Y0 r- M0 p問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
8 Y6 v1 J3 e$ r8 g; \( E+ d! r( V" H----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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以上回覆有希望對你有幫助喔~~
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