北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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! j* a% M8 s& s2 a" j4 Z1 n/ K小妹近來想要出售自用的平面停車位
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爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

請教有經驗的大哥大姐
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問題一、車位的市價如何計算?

+ c# T6 y/ E9 M- ?( u6 }問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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4 ?7 k% f- {- {4 L1 Y* e% S感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


2 ?, B7 D3 z. B1 g# NPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

' Q8 V6 S! ?1 r7 |$ F+ k+ l- V問題一、車位的市價如何計算?
- [1 u( v8 h1 I( m! |! V8 t1 }----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
! S$ k9 T; T/ y- v  q- G* ~    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
+ S3 t8 L2 Z$ i! v-----請代書幫忙處理即可
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# n* V4 ?9 T$ Y問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)


問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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以上回覆有希望對你有幫助喔~~