永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
5 i! Y$ p! V6 _8 M5 g- B0 a
3 k; _8 M" R- r2 ~, A1 e2 p葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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9 }, g' M: s; Y/ ~葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋

6 l4 q2 ?9 C# e1 x) @2 r" e# d
整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

8 J& U+ U7 U( B: ~3 R
看屋是對的。

. ]3 H9 K3 n/ q! U買屋再等等。


, L3 \9 c! _/ U, C( p( P漲都要好幾年再漲到漲不動。
% c+ K" \3 t; L( z) ]0 X
5 l( D  z8 r9 c. M3 J; t+ ?6 e) ]( f跌就半年跌足嗎？

! l5 m  H7 ]/ \" |* K剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

; c& D3 ?/ b' J6 r+ k  \

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
6 J  a/ f1 u% L. H積極進場看屋

) g$ ^3 c* u0 ?/ y9 J* v# a
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
( _( _( k, j0 i- ?$ ~7 ~三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

/ u! }, r& f' f1 [MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

, N# O# e1 l  d1 x6 A, y民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
. ^+ A. W4 F+ `- D8 c! D/ F
不急著買、真的不急著買！！
1 @: h) W, |8 \% K+ M- v; E9 c. c- w
7 p4 F& h. Z( o認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
0 i) d8 w* c! }* k& k0 |三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法

+ j3 {: R) `; G* e* U& Z  A又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....