永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
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- B: {( U" \  L$ s: U3 uNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
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4 Q6 L( _7 P2 t9 Q) e# P9 M+ z7 _永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
' @9 N9 i9 W% [/ \1 X) T& @# x

8 r1 E* h  }6 v# I* {0 D  d整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

! W  U( J- G9 ]" ], t6 i' s6 k
看屋是對的。

買屋再等等。
* R" }% a, M  K0 D8 L: Q: s& B

漲都要好幾年再漲到漲不動。

% u' L6 {# g! b8 W% _跌就半年跌足嗎？

  _0 P/ q- D# m剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
積極進場看屋

. T/ e- ^( z/ `2 {3 w
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
% ?  e* q9 W& r$ a
/ h0 T( ~9 V+ H4 h9 Z/ n5 w民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

不急著買、真的不急著買！！
1 y. d6 M  x3 U! W' ~+ R3 \3 w
2 L$ {$ V! ?3 Y( G) B認真看屋。賞屋到是可以。
* i( v! J) ]) o& E9 N/ O" b6 m+ w

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
$ W& f% w, Z8 N. S5 F8 v三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
) ^) m" c" t# x+ s6 ?
又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....