永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

( K& u. y" d% x, Z" zNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

1 c  p2 _2 C" M5 w! c: ^1 z永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

* m2 i: X0 e( b, ^3 z+ @* A葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

) P6 B4 b# W, m% a2 v+ {5 Y葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
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! s7 }( Q' @$ u6 k& G# y對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋


6 a2 o6 |+ p8 a( O2 p( C整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

! P; F: Q' q0 q4 U* X
. g+ `, s8 p* R  K0 ^. t( b看屋是對的。
/ d- d+ i/ c# b: w' |& }
買屋再等等。


& n0 H' k3 [( S8 g! J% g# k漲都要好幾年再漲到漲不動。
) A& W' E$ S- P; V3 q8 j- z% f
跌就半年跌足嗎？

剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
3 [1 P( o; o9 x$ p, v) q4 N8 N" b積極進場看屋

5 `& h" ~+ {& z5 E
$ k+ o. J8 A2 c& Y, f三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

$ [/ ?3 f& X: F2 E5 s1 n不急著買、真的不急著買！！

# _1 K0 g+ U1 ^$ r. d; E0 K認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
5 b  I* O+ e+ t  x! E5 I" k3 V三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法

又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....