代書

劍橋

兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
- D2 N) D% E1 F兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶

小咪

她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.

米魯米

其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
* C6 Q' i6 P4 y, M可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉
$ H$ g6 X# u( j5 |' K6 o; Y

小豬媽媽

有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
: W+ l$ Q8 B' [$ R3 D除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
0 z$ d4 x; O$ H- N+ M
: d# y3 A5 K7 R* Z1 A過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
: N( d2 [$ ?2 ?) }https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
  K/ `' Q& f% j7 h& U; ]( y1 N  l除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
8 c* S" s! A% K" L3 {. Y) f5 E/ g印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
6 n7 _8 v& R. @& W/ l( H# V土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
# h2 z6 A1 ]1 }, w' U0 g) v另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！

陳太

今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。

遊民

兄弟姐妹間是三等親以內
# f# K( _' C/ s7 ^: R; b1 Y房地產過戶如果沒有資金證明
' I5 V) ^# r( Z# _& F7 ~/ i會被視為贈與課征贈與稅

陳太

遊民 發表於 2012-10-3 13:23
* V* ?9 z( y; L& C# h- O8 g兄弟姐妹間是三等親以內
房地產過戶如果沒有資金證明
: Z- G% H0 K9 M8 Q) t& t* H9 K) ]會被視為贈與課征贈與稅

沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。