代書

劍橋

兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
- J/ y1 R! D8 p兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶

小咪

她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.

米魯米

其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
- d& ]2 h0 j7 W6 r/ N5 q可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉
/ j. J3 }6 ?+ y8 ~

小豬媽媽

有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
7 _) i* X9 G8 Q! c7 Z$ m除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
" W/ ^9 z5 O/ D# ?; a
: W% y$ ?( p% ]7 l: T# O' _過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
% V) q% e" l8 z" c1 k+ I( Y4 c( e契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
- \; `" U6 L* w% g7 i- z, C6 G另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！
# T* a9 D# ]$ I6 J8 c; O

陳太

今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。

遊民

兄弟姐妹間是三等親以內
7 |. y  l: @4 O房地產過戶如果沒有資金證明
會被視為贈與課征贈與稅
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陳太

遊民 發表於 2012-10-3 13:23
兄弟姐妹間是三等親以內
0 s; p$ |( p4 C5 j% j, ]( z  L房地產過戶如果沒有資金證明
) C# ?0 Q# ^( M' N  \' R會被視為贈與課征贈與稅

# e" u' C) d4 `0 ?- a6 D沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。