想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售

2 q; t) S6 I: c6 P  Q1 f太子國際村 4 房 面中庭

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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
屋主自售
4 B. P7 K" d7 }: e( j, s- P
8 C" z& g# J- [7 l. T% P太子國際村 4 房 面中庭

謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
+ y- o" L  [$ c+ }$ a. U7 X% F卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
6 i+ L2 l* [! x( I- W$ ~
/ S9 ^1 o4 S: A% _5 c- Q  ~9 ^

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
/ I6 w2 H. f# ~恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

* X+ O1 M% O8 q也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

8 R3 _7 p2 y) f% a$ [我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
  |% {( Y7 L2 S, Q% F. J! w價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???

otto0503

faith 發表於 2012-10-2 13:56
" C: Z4 B5 T: c& S5 V3 b請問為何哲里不是在中心點
+ O) E; I1 n) p  p3 k. {" f# Q7 s卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~

優點:
& N# Z3 [# J, t' F: y  ]0 G6 [4 e1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
- k% O% I9 T0 e" Y因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
4 O: j/ k. L, x5 ?. D0 u/ d哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
+ B8 p6 X; ]' A0 s. h5 I  G6 v$ ?+ W
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
) G2 F0 K7 \1 h4 C三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
0 H+ \/ p* ^. P5 b! M9 y0 X( h若蓋好通勤方式又多一個選擇

3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
: j3 J+ s" P$ g  _/ F9 K哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
& W1 X$ v; d" Q* w6 ?# `$ B* Z" J將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
7 N3 c7 p' |) g# W/ M
4.四房的價格相對合理,且格局方正
! F$ N) f1 `3 Y: S6 m0 |' i- |相較於特區內很多較貴建案而言,
; i) q' s* ?/ B8 ?8 p哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
! _& u1 M4 N  g/ Z/ Q四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
: t* {# @/ L3 t& F" {目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
! _5 O/ \. B9 W/ D6 ?# r相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

+ X; O8 P2 n6 P9 U. S4 x/ \而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
) x: ]4 N/ e' j) j+ U  r我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
8 `# Y# T5 Z- @3 l9 f" T  J5 q
( n. q  ]7 ~! G
* E% l# m3 R0 `1 u2 Q% f說了這麼多,也不是沒缺點
大概的缺點為:
9 x" \. E3 M2 C% h
% L. p8 M; h2 z! O1 N( S1.旁邊有金莎汽車館
" t/ _0 o% x0 ]- }% q. I. e若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
6 \* K' W& j4 W, v8 @' M9 }6 k夏天又比冬天嚴重,
' ]& `) u& ?9 A# n" e2 v' R但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
- ?- q: ~4 s' T但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
9 ^+ x5 a' ^. T8 C4 h有很大的機率會影響哲里的視野和採光
* W4 o+ I8 |0 k5 D, e+ R
4 B) ~6 |  p- @' s  `( ~2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

3.建商小無知名度且公設豪華度不足
, L5 t; b. V+ ], I4 }+ I5 Q7 D1 v+ t這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
5 K# h" B: h# c5 B5 z9 @' n5 a+ b% z
- o; x8 ]- f- H3 y# u4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
恰好這是北大的賣點,
- B! e8 `( F/ f8 M7 `而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
' {& y3 e& e; v& z' S
2 v$ @2 T3 C. E& V- u8 E: Z& K2 _8 M大概想到這幾點,給你參考吧~~

& Q# V  X5 O* z" O+ ~

andy58585

: s1 {% Q4 h+ ]6 M: O7 S  @
我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝