不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價

michelle416

不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747

▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
+ @% F: A0 L0 t4 d. h1 d你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
# D+ O/ A$ v- G% V) t1 ?( n# I
現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。

" }1 |/ K2 U. [) W正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。

目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
- G) ]& E! n# ]. L0 W, R# ]- E) P
效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高

/ X+ D8 L9 x  X! C1 R其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」
' ^$ }& {/ a' |) b; }" T
台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
. V) k! J/ v! N: J
續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
. o. V' ?6 C. Q  u/ W1 u) R4 t- o( ]

ericchu

後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................

7 c( v! W% B: j! b7 Q(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)

jerry03111

總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?

Wario

jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
" P, c6 n5 y- |就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

我覺得不是沒有可能喔~~~~~
  P* ^) g$ V( z
3 n0 J; r% q# T, u% c

fox

回覆 jerry03111 的文章
9 h; r; g9 t1 s$ M2 Z+ v
" k; Y( n. @5 j9 B8 C不一定喔!!!!!!
8 {6 I/ P4 H5 G$ h# x( J) N( N買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
! }, M% k0 W* y% Y7 }$ x2 @如果相同地區  相同屋齡
: c1 H4 ~& a% X" p室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
至少看起來順眼
9 N) Y2 e8 v: B0 \7 {6 z; i不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
: y& `) c4 o( o7 z3 N$ @
至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
這不是我們在這邊說的準的
- M* [" F3 d* q8 a要實際去探聽成交價才行~
/ \8 Q( ?7 I6 e, T1 }3 v/ A
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!

jerry03111

我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
$ A4 u4 |/ E) i* w
" ]% g+ @/ Q- s) T) B假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
$ ?1 j& v+ I7 V
所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

寶兒媽

一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
* V8 f7 b5 b: l所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
0 U$ T3 o! K7 w9 T會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。

joy

感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦