管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
* |7 y  `, c) C' G  i現在新社區每月高達3000
2 R0 k2 t* Z6 w8 p
3 i( n8 ?9 z2 X" g. U- _請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
4 w; ~* j( n7 a  X' z0 S% z9 a有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
% p5 |, B! _+ @& |) G8 \就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
- Y: j% [: \6 g$ Z9 |電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
# o. Q2 k' j$ J  u$ A0 }5 W# ?5 W% Y

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
: x" ^; T6 U; I, j5 }4 h4 m1 v7 E電梯纜線更換費用 ...

+ j3 |+ d. \7 |# {& k我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂

為何管理費那麼便宜
* R$ X' l, Q: x9 M: Z8 ^6 K+ B8 W% s
重點是
& Q( r/ q1 I) `/ j( m  [
* A" U$ y' t$ I) H0 K7 V8 `4 F管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
! }& m. g8 P4 ~& z9 m) y/ ]9 o
/ \! @6 z- v5 s; ?現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

* l! a. P! T# T而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

- N' l7 N. G  N, C  B: i. Y, n9 y不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
. ]  V# W4 a3 }. Z; j: L免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
$ U1 n+ |# Q6 j) U4 u# m0 B6 t+ G結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。