名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴

54u

& c" G2 @: L, M- o5 G/ d5 yhttps://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html
9 F$ K2 d4 S0 E1 g4 m

$ K/ q/ h' G% J- P8 ?
, A9 t2 r7 Y, v& ?9 q: m有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。

+ w2 B8 h$ @# e
第1招：銀行估價最實在
7 G- @7 Z3 P: U$ o3 \
: }: v1 }& s  t- Y8 H5 H  B7 j. `除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！
/ T, b# Q4 J8 ~7 E
4 p- E0 s8 E! ^* h: \2 ?( S第2招：多找幾家仲介來比價
: r( p: J& D/ O% K( x
3 j8 h3 q& e  T4 v「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！
# F" V9 Y& m& D8 J
她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。

+ q: n6 a3 N* E

旅行的人

8 m) K" E1 {" D: w
買了房。更重要的是付得起房貸。

5 c" `6 |/ S" J2 D& a3 s怎沒教如何開源節流？
- y0 e9 @0 }3 P0 V# F
' X' w' L+ a8 z, `8 L4 e" w: n又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？

不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。
* u; g: a4 n/ R% ]/ v% D
9 w9 m! ^" x; _" C1 e  S  A8 a6 U0 C其實這就是投資理財。
& p# J. x; H7 r) f+ \/ \' W
: N4 C0 A8 G# \) z3 \* |  K
財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
8 x* s4 F- z3 q' a& o& z0 t1 H
: b" T9 E+ x" Y7 ]1 @3 ~聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。

好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。
1 s2 \6 ]$ c' Y, z
話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。
3 ]( n; {$ t: |2 z" {+ G1 T/ V1 k
. E1 ]! v5 n( V$ f' r3 H但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。

這收入與支出相減之後，就是結餘。
1 x, U8 }" r  @/ H+ |: U
如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。

: }+ L* V+ p( {0 f這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。

人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。

比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。
; _; M3 O0 u4 X8 r4 C
) `' d6 I3 j: q) g+ l" F不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。
4 o0 B9 {3 s- s% I+ K' U4 B3 x
經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
6 H" y6 j) K, u4 {' B; C) ~% u
- `( e7 |0 U! Z! j' C  ?# u5 v  Z- Z都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。

若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。

只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。

/ V) O/ x  }1 y: U* {6 t/ T) }* ^

HeatPump

有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！

54u

HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
: A. z  P7 P  X  z有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...

' S7 y/ v! v0 {! C說的真好...

54u

旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
買了房。更重要的是付得起房貸。
/ H; x% R/ m5 _/ F5 q
怎沒教如何開源節流？

$ z  j3 P7 v9 q, r; X8 l樂觀人生看待一切就好唄.....