如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
9 p8 f6 O* Y" c9 Q( c/ k2 u6 z+ E剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
9 O' M6 N4 g; G9 l: c6 M- S5 r$ T: ]我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
& s) H( N# e+ S* \" s+ S9 l大家也沒有經驗，就選此人當主委
: K9 i, r8 S# T  a! o  `* [一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
. C' m" m- N3 i/ a4 _% M等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
6 U" l0 a/ v9 u$ B: b: \7 x行徑囂張，簡直是黑道的作法
2 T# C/ M) t$ ]$ L" f所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
. `3 m& }- W% _6 C$ D至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
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jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
2 ^" f6 f5 e3 O- \! v4 M主委責任繁重
- N1 d, O% ]1 A! v/ J) B3 Y9 d除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識

6 }0 A$ q, Q# w7 P/ N8 C. `並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
' ?7 N! S  {% |2 w2 p或只考慮 有無意願或熱不熱心
, ^9 z; [3 I8 h0 I% c/ S* I要問能與不能..
; @* R7 g# ?5 H0 I: n& c

( a& O0 E; l9 @9 K6 s8 B. f' f. ^2 r& g

jjmedia

工商社會大家都很忙
) F8 v: T4 b8 W/ p5 s9 M彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

; ]$ s; ^7 H0 U. _8 A, H. a
* N" X# w* Q$ ?) m2 Q! w' Z; P7 E9 a7 \在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
  r8 h6 M0 K* w* I& g
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
6 i8 n. l; K1 f# I7 s( h$ e& w
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

6 p% I, n7 J$ ^, i# L  O9 @! t建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
1 B4 b1 v; [2 I
2 X8 X) i5 q0 `: E

小王子

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1 `' P& t5 b" a* m) n. s
無能與強勢...

' b( S3 C, N) Y9 ~來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
. M8 U7 s# ^' I- ^4 D
8 z8 d' W2 \' w希望大夥的社區都有好主委~
) n7 `' p, ~- Y- m& g( F! g
3 r4 c1 {/ S8 N6 n; G希望大家都有能力當個好主委~
, ^$ ]2 b4 w9 Z4 V7 p

hwl8686

1 u+ ?$ U) q  q1 v6 Z7 D; m- M
, ~' p6 Z$ l; H' P" `是那一個社區可以透露一下嗎???
: j4 `9 g7 y9 O  `! }0 v0 K' X附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

! x, c2 G( x( i9 d1 ~5 v
" ~$ V! C, C' Y" b+ |4 W0 D5 a請參考其他經驗:
& I- H; }  L  l. W. A; chttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

. G8 E" u) x& s1 j( w, shttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

5 U. P3 T4 c" ~3 o4 |' W2 z" j% {: [看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

) B& _$ O& j2 }5 `' Z
) h* j+ q" M8 [. c5 \有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

% p& o% ]* o% h# ~8 e( \- l5 @  e有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

( f  l9 Y$ o1 ?* @2 F第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
/ z; Q% m& F6 ]* z) t第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
1 C6 l1 p  b% K/ `第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
: z& x% w* D9 i; i4 q7 [第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
: l; B& t3 ~' ~8 X9 j7 J4 ^) P1 [

2 L! v- k, S$ c

東北季風

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6 J$ h1 v0 H( J/ u3 M4 s3 N很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...