管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

2 j3 k, ]& j. e. B請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
2 T/ l* f0 A9 M' }7 `5 z電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
' r+ u& K4 v2 |+ o- ^  f可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
8 ?9 f2 b  ]3 j就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

5 b/ I- \: T) P% q; X7 g我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂
! D2 S7 G; v7 u% C) D2 m$ r) `6 z8 W
為何管理費那麼便宜
; R5 i( \/ F0 J! N9 |) ]4 \; O
重點是
# h5 O. T! n' h; A  G) ?0 r
管理的也很不錯呀

耐心

: j# b: u. ]6 j6 r9 C
# u$ [9 c9 q6 x* h& f- v6 Y以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

2 i+ g- i" U" i8 _" W; {現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
, e& M. G  {0 A7 C+ {8 {. I% B
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
, U; s# S; K; _
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
1 _' B  a7 H* c5 t; i# H. p越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
5 H2 g7 J* l3 m6 g% k' i( d就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
9 K0 C! x: W$ W0 x% Z6 ?不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
+ U7 P+ p% S* \免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
! S/ Y" J% X6 S/ }0 g結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。