管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
8 P3 [5 u1 Q$ B" p2 Y3 y4 K. B* s電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
; \, i5 u) H) C1 K2 u- {可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
2 Z* B) j6 h; A* e5 ^# g: L越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
, e8 v2 \: q8 ^: R就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
, O0 O, Z, y5 P# {電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂
  Z4 R- y% w4 Q5 B2 e
為何管理費那麼便宜

: Q3 o2 z# b1 p' e重點是
7 ?& m1 s. h% N
管理的也很不錯呀

耐心

# ]2 u1 ?- r# `% Z2 G4 N
  l0 p2 k2 D: J7 e' }以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
* O1 B3 Z) b2 x) w
5 M% X& x/ @9 N( ~現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
8 f4 \  f, l$ F& P5 s
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

4 c! @; x7 X3 i- E有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
& s; ^2 D2 e! c不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。