各位北大的前輩大家好~小弟想買特區裡的3房的房子~自住用!

jackal18

今天剛好達到可以發文的日子~
各位前輩,小弟想找金澤,千代田,上北大,3房的房型,做為結婚準備之用
1 P& ~6 D0 }( J- ?5 ^人口簡單,單純,預算在1000w以內,如果網站上剛好有前輩有類似的房子肯割愛
( n3 u0 o" L/ f8 h3 p0 B. X) Z2 p6 A不知是否可以給小弟一個機會

YAYA

" L& t5 w3 ?3 h* v3 N, E

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
3 e0 f# u+ r& Y4 f3 }1 g% x1.用"房型" 稱呼
2.用"給一個機會"

2 O7 ?/ @# F# r6 W
你的推判很有可能 好有柯南精神喔~~

jackal18

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
" e5 N8 b2 z( q: w6 y% R' J: i1.用"房型" 稱呼
+ h# U8 v$ U" t- o4 k! i2.用"給一個機會"

& u  ?  v) q3 J% L小弟從去年11月份開始接觸北大,幾乎每周從北市文山區來特區看房,花了將近一個月的時間,確定要的社區,在此時間內,接觸很多的房仲業者,一直到今年元月才下了人生中的第一次斡旋,是一間千代田3房房型+b3接械車位的房子,坪數是34.55+5.27車位,開價1080,在這當中,小弟一直注意,實價登錄,也請銀行做門牌鑑價,所以我開出了950的價格,自以為是很有誠意的價格,結果跟屋主的預期價格有些落差,老實說我請銀行作鑑價是對金澤的3房,銀行給我的回應是,初步鑑價,機械車位是50~70,單坪價格是22~25(這是銀行跟我說的初步鑑價),我的想法是,我車位用90w來算,單坪還有24.89,跟當時我看到實價登錄10月份千代田有一筆900w的單價是23.27,我是以為自己展現出相當的誠意,但還是有落差,所以才想說來這裡看看是不是有屋主有意想賣,也給我個機會讓我去試試,再來,我不認為用"房型"還是"給一個機會"有捨麼不對,如果前輩有更好的用詞,煩請賜教,我一定虛心接受,改進,只是因為這帳號名稱,我在其他地方使用了將近13年,被冠上一個"可能是仲介業者的帳號",我是有點受傷,不是說仲介不好,而是,這不是我的本意,如果網站管理者也這麼認為,那煩請管理者刪除我的帳號,我沒有任何意見...........以上,我來這裡是想找一個理想中的"家"而不是來做生意,或是參予筆戰,至於前輩說"何不直接向他們的警衛或物管打聽"....其實我在金澤有做過,只是或許我的方式不對,沒有得到好的回應,所以就此作罷
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& g" Q- N$ E9 l. e! W# w8 }謝謝有留言給我的各位前輩,不管您是屋主還是房仲,我這周會陸續向各位前輩相約時間
& a, g: F7 _% k# w
如果有前輩覺得我浪費了網路資源,我在此致上12萬分歉意,今後不會再來打擾~謝謝

a0981566143

您好:我是中信房屋的 林飛 0981-566-143 我們有竹城金澤3房   如您有興趣請與我聯絡

STAGE~

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
1.用"房型" 稱呼
2.用"給一個機會"

看樓主回覆的如此有誠意~~
& S/ M- H5 m4 _7 m# V8 R我相信他絕對是很有誠意的買方
) n8 D4 ^. I3 ~. \5 S
到是你這樣的說法會傷了誠意買方的心....

doc50035

我是建議您直接找屋主或建商買
. b  k' q8 v7 J9 \7 @  m, b* \/ G都比跟仲介們買還好談價格
除非你有認識還不錯的仲介

rainbow

歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子

買賣房子真的很難說  都是緣分
我們之前的房子  也不是賣給開價高的買方
而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子  
6 C6 D1 l7 O/ \: I) J$ ^感覺會很珍惜  而且態度很好的一家人
4 g9 O9 F) f* t2 \) R畢竟住過一段時間會有感情  總希望接下來的買方也從中獲得幸福感
9 n/ [" G  i5 B
所以  也許真的會有屋主感受到你的誠意也不一定! 祝好運!
2 [# V7 j# u+ B, D0 ^

龍郁弘

rainbow 發表於 2013-1-29 09:54
% ?6 E5 {1 F. {0 ]( l% J7 o歡迎你喔! 希望你早日找到合適的房子
/ K7 ~, U6 B# g" @8 ]
買賣房子真的很難說  都是緣分

<不是賣給開價高的買方
' Q% l: o- X: G9 f- M而是賣給我們覺得很喜歡我們的房子>
% k2 M8 d' \) B  u/ q1 B' N/ [
這也是我們希望的
我們家是2房,也不是版大要的社區,不然真的很想賣給你說
5 `3 b9 v' i" u8 G1 \. Z) J+ `加油,,你會找到你理想的家~~祝福您

麥當當

wsc 發表於 2013-1-27 01:22
4 o: O. f2 i+ E' E- P1.用"房型" 稱呼
2.用"給一個機會"

警衛或物管人員可以介紹或帶看？拜託別誤導！

麥當當

7 T2 v; L$ t: p

wsc 發表於 2013-1-29 18:50
+ \! `2 y: w/ R$ u  |" M, p  R% v; x# Y當然不可能由警衛或物管人員"自己"帶看

有意願自售的住戶，可以主動留資料給他們阿

不用這麼麻煩吧？自售只要上五玖一，花點刊登服務費就電話接不完，自己可以先過濾，再決定要不要讓買方看屋。多年前我弟因為沒經驗，警衛主動牽線，後來賣掉房子後，警衛就開口要「紅包」，250萬的房子他要求給2萬「紅包」，這人之常情，不然幹嘛幫你過濾？大社區幾百戶，進進出出的人管就夠忙了；仲介如果能在最快的時間內，幫賣家找到買家，倒也不必太過排斥，有時候自售也不見得便宜，另外就是很多手續會比較麻煩，諸如代書之類，除非你本身很有經驗，有配合多年的業者。