為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
4 i( d. z! O. `似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
$ S( e" }& n+ d* W& W+ ?- t: b遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
. x) }8 {0 w+ ~' G有人可以為我詳細解惑嗎...............?
1 ~9 Q0 O& A9 V7 @

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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* h% G( f8 F! c! g! ^$ P個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
% [% m0 X8 q6 V" v去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

6 m# V0 t$ i% w0 i3 X# G就算它屋齡10年應該也沒差吧...
5 y  t& N2 x7 T  m5 t$ m我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
& {: c% p, N& M: |而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
  {9 H. C& O# U0 L去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
/ e8 c1 t) @7 G( v$ C% a# }去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
* z; J8 \, Y& ]/ B4 o5 P- u% C空氣對流自然就差了些
: \9 D" K2 S# }9 m往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
9 m1 G/ o( X& K% ]賣象差了些
過了三.五年
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
( A  [' ~' ]. K: q8 l$ [3 z! L矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
; u+ E& T/ c, c( Z若你運氣好一點
5 e, s$ q: z3 i: E可能不會遇到
) R+ B3 X9 S# J( p/ ?- ~0 P2 `只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
- [9 ?, R* g) P看房子只能認識皮毛
6 S  F2 L; s4 V* ^0 b: |' X. x; z住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

$ c6 G  |# G  O9 z

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
. d7 b2 m4 z' Q3 ~歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

! U/ {7 C+ a) t* R3 z0 D

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

7 o# A3 r1 h9 a* z) n+ i9 ?確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
' h$ g: [, `( e! ^( E想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
# ]& w& e: x: I
7 F# M* ?3 K1 P) c1 \% ?我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

+ ?8 h2 T) W( T2 t& ^4 `舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
, q' m; ^/ A. ^9 B. ^5 ^" \
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
( _) @0 @6 ?. R0 @, T# f
7 e2 C" I6 a' W3 t+ o: F) _0 u我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

5 t% w8 H& I& [& X0 ], I所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
; ]  A0 K3 a$ Y  o( j+ ?

lung640128

回覆 popoma7 的文章

9 m/ l0 S5 i; q0 q! x0 V, P1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
+ |. K3 a* v9 ?2 J& s" {2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

6 q4 _$ R% H% c) J4 m1 ^5 W; v我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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