為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
! F. r, C! p( H6 x可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
7 I' M0 h8 K5 o, `  x$ l1 v那歐洲系列比較便宜是因為啥???
/ t: {8 O2 n0 \7 d5 p7 {7 `! L有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
- W- T! @7 c8 [- e* O+ b& ~
5 M: I5 p1 F7 {& U  [6 {個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
' P. S1 j- i7 ]+ w
9 d( Y, C( X% m$ P  d# k這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
4 l5 \! O3 b2 M$ i4 L' W7 C% ~去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
0 D  ^; ^% N5 k" y2 `0 X我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
4 J1 [0 K1 Y% V  y7 [而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
% Z6 k. k: |. @9 P去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

# q% E4 h  D/ I7 L) X建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
. ]5 e9 k6 d5 @& q( W1 t去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
! N0 w1 J8 \3 J) I, n! i! K空氣對流自然就差了些
- q- F$ q/ K( Z$ `5 R  r8 c往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
賣象差了些
過了三.五年
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
# Q. x+ T6 P5 U* T4 s! v如混凝土剝落
- [" Y% l% S, f矽利康冒洞洞
7 z/ _9 i6 G1 b1 y+ y, \, x不一定全部都這樣
9 M# o6 q1 f$ i" Z) E若你運氣好一點
0 M6 \/ E7 [5 v; I% |可能不會遇到
) S0 F1 ]+ y) w* X* T只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
! k" n3 G7 J. q# @僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
4 \. y) a: \2 `) p  z' m9 p* W* ^想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
0 P, A; c; l! ]5 Q% H又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
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我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
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2 H3 j' `: c8 i' }7 q所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
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所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

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1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
( a; \7 f( j9 ^
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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