為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
/ P' W; J4 z* k7 @* D遠雄比較貴是為品牌...
: U* z8 H( q5 X: e那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
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小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
$ x" r% [5 [1 `3 K8 {
" G' N0 a  g  b2 O  g6 V+ h這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
- g. t6 n9 c, s! W: f9 m( [去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
6 h% L6 Q' K; e5 \( n0 K$ x我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
0 \. K, F5 ~+ g( N' ~. }而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
. ?3 p% D( A1 l4 F3 v& n& B, K! w9 a2 d去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
  Z3 x% e) @+ V/ R- \去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

9 T7 D+ U: \8 Q; F% L+ y& Q8 C房子蓋得比較密
; o0 e% b+ n1 F" X空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
1 d: M. [# c. H0 k5 |+ M; Y& t賣象差了些
( B' U. f5 V* ^8 q' X9 s. ~  g過了三.五年
2 |  V" T7 Q, f, m% T/ C" V一些施工的瑕疵就會慢慢出現
" Q9 ~: W3 T7 w: N+ s如混凝土剝落
( A: ~2 I7 o# O7 H5 x/ q+ d3 o矽利康冒洞洞
; P8 j( o: H, j9 M* [- `7 F不一定全部都這樣
若你運氣好一點
9 a0 R' b" t" K8 }  O' D可能不會遇到
  R" ]7 P! O2 c% Z( a$ k只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
1 c0 p. F- r+ M2 G) U" ~看房子只能認識皮毛
3 n! _6 F" \: d# ?* e4 ^0 U住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
& k: s6 g7 \' o  _! ^僅供參考

洪阿民

. S! q9 s- `# D+ y) }

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
9 D  V8 P, X4 ]( _' u歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

7 y2 |) T( Q8 n4 m3 y

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
) i! w2 S# w* X2 r9 j- Y* g
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
) s. ^, Q  r1 y% ]8 k8 ?6 t
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
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, ^1 _4 ?* j5 \% G所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

' f5 }+ w: O. U0 q我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
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" |: F1 s7 G3 `0 r所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
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lung640128

回覆 popoma7 的文章

1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
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# v" ^7 }) y: u  N* }- h我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....