如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
5 u% V4 p7 y% @" d$ _6 I6 e住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
2 D+ W& y, s, [5 I" m+ v帳目不清不楚
. Q4 C8 y1 g) A* U等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
0 D/ `  i' d" q+ g" {* ~行徑囂張，簡直是黑道的作法
( A* D/ y0 V  o4 ?5 S9 a所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
7 O" I- c7 K) y% T- v9 z至少這些人選沒有黑道背景
0 ^+ k& X3 i, Q直得大家參考
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jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
0 w9 U5 `% r# g我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
; K4 E$ `& c! N6 ?" x- C! {- \8 D剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識

3 |) p6 L& i7 I3 O並非一般人所能適任
+ B9 M, I" k0 Y& D! v4 Q推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..
) V1 x8 z( q6 d* C; q8 I
2 B* E5 j5 o; v8 O3 Y% I8 e% i8 Q

jjmedia

工商社會大家都很忙
& E6 S  j$ J, e  f5 Z1 T彼此也不熟
剛開始時
& i" j7 P# X  }. w# V- p寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

) e: \: _& t3 Q' N) F5 O" A9 \在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
6 a1 S( N, t2 o% I( |
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

& B* F8 R. E- [' _. g怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
( z( X. `' Q3 K& z& T% H
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
, l/ r* M1 a8 i. I' _
' q# u% {3 F! l9 H' n

小王子

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8 P. f; O/ j0 x4 [* l$ j無能與強勢...
/ H) m- @: e7 K5 k# Q
來個第3種選擇吧~
# \! H  a! x7 V9 ]) z- }/ Q* ?3 h) a
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

, h# r  m! F! Y! W2 ~- ?希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~
# c; B- u4 l2 T1 G/ `7 c

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

* Z4 B  m# N& x' O( z; d請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
4 T$ n/ @- K/ h  l9 c4 \) o% ]
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

5 f/ p7 }5 w+ a; j* |  s
有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
5 R% [; p- h" G) S6 I
7 k& A0 \( m* R- H* Y: P有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
- r, f/ t1 K3 `第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
3 z+ J& o- E8 }( g4 ^% j第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
8 e( O. Z: M6 e' `& a每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!


. f9 K% g: x( h: q5 t9 v2 b6 W5 ?

東北季風

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0 a* D: f3 {9 O8 o
* `) [' Z' l# t+ b  M8 y很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...