外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??
5 b% g$ h$ S# o$ v1 \/ {
可以查哪邊的法規呢??

威哥爸爸

" |8 G4 e6 H7 P; l  i* ?* p磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
" i: L+ v8 K9 W' j8 u: i3 T5 l像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
* D) G, u3 U' l6 p還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
3 N9 ]4 K. c/ [那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
+ x' P. p( V2 B8 M( q給你做個參考.

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
5 J7 B, @! }% X- S# {1 J
0 [1 P) j9 `) x. F: h; g保固年限是多久呢??

8 u$ u/ n% x& v0 `外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
" n8 `/ F: v; C: l2 t- n# h  R一般結構保固十五年的樣子~~

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
外牆不算永久結構喔~~~~~
/ l9 J" p7 U. {2 V/ A; A結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

: s6 H! I1 R( |7 d' B. V3 x- b真的是基於名譽.....

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
" e8 n. E* M1 L  }& O+ {2 e) U請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
( e$ Y  r8 l; S
& W/ K, t+ q' W+ C保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
8 O; G7 A0 S3 W2 t" B4 B. ?
7 P# @4 e; z7 S1 l7 J5 C7 {, {外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
$ `: A0 _; T, s
; q7 ~: v: X& l' C0 @& u如果記載於買賣契約者,按其記載.
2 V( C! y7 C4 ]9 p) V7 Z4 B5 N
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

. ^" S0 b* F$ ]% _# F' f) B) Y看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!